立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの都市部近郊、海岸線からわずか数百メートルの距離に位置しています。周辺には多様な店舗や施設が点在し、日常生活に必要なものが徒歩でアクセス可能です。ビーチへも容易にアクセスでき、海辺のライフスタイルを享受できます。
広々としたテラスからの眺望を重視し、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい購入者に向いています。プライベートな屋外空間と、管理の行き届いた共同施設（プール、テニスコートなど）を求めるニーズに応えます。
この物件は既存の建物に位置しており、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。具体的な改修履歴や最新の建築基準への適合状況については、追加の情報が必要です。
この物件は、海からの直接的な眺望は望めますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、急勾配（6.7%）の坂道がビーチへのアクセス経路に含まれるため、移動には注意が必要です。EV充電ステーションまでは約7kmの距離があります。
Ref: VL975071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、温暖な気候と豊かな自然環境の中で、アクティブなライフスタイルを送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて日照時間が長く、水泳シーズンも長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを頻繁に楽しみたい方に最適です。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、ゴルフ愛好家やスポーツ愛好家にとっても魅力的な選択肢となります。さらに、マドリード空港から約9kmという近さから、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、遠方の家族との交流を重視する方にも便利です。 gated complex 内のセキュリティと、共有のプールやテニスコートは、リゾートのような快適さと安心感を提供し、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を検討している方にも適しています。
物件は良好な状態にあり、南向きの広々としたテラスからは海を望むことができます。建材には大理石の床が使用されており、高級感のある内装を演出しています。キッチンは設備の整った（fully fitted）仕様となっており、調理や食事の準備が容易です。冷暖房（Air Conditioning）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。テラスは屋根付き（covered terrace）とプライベート（private terrace）の両方があり、サンルーム（solarium）も備わっています。共有施設としては、プールやパドルテニスコートがあります。家具はオプションでの提供となるため、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。 gated complex 内にあるため、セキュリティ面でも安心感があります。
本物件の価格は649,000ユーロからとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備えたペントハウスで、85平方メートルの広さです。コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ地区だけでも年間約800件の不動産取引があり、多様な物件が流通しています。比較対象として、近隣のAlba Benalmadena（699,000ユーロから）、Nexus Residences（464,000ユーロから）、Stella 8（680,000ユーロから）といったプロジェクトも存在します。この物件の価格帯は、その立地、設備、眺望などを考慮すると、市場の平均的な範囲内にあると考えられます。
このペントハウスは、ベナルマデナの賑やかな都市環境と、海に近い穏やかなライフスタイルが融合した場所にあります。徒歩圏内には185軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活の利便性は非常に高いです。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、スポーツセンターでアクティブに過ごしたりする機会があります。年間平均気温は18.6℃で、3,888時間にも及ぶ日照時間と4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候を提供します。この地域は、地中海沿岸の活気ある雰囲気を持ちながらも、 gated complex 内のプライベートな空間で静かな生活を送ることができます。
ベナルマデナは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12kmの距離にあります。この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候と、年間3,888時間という豊富な日照時間で知られています。人口は約78,000人（2025年予測）で、活気のある都市でありながら、海や山に囲まれた自然豊かな環境も持ち合わせています。物件からは、Playa de Santa Anaビーチまでわずか600m、Playa de Bil Bilビーチまで700mと、非常に近いです。また、スーパーマーケットまで245m、薬局まで402mと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。周辺には185軒以上のレストラン、44軒のカフェ、5つの学校、27軒の薬局があり、多様なニーズに応えることができます。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停が利用可能です。ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8kmと、鉄道アクセスも良好です。
この地図は、ベナルマデナの海岸線沿いにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、およびその他の重要な施設への距離が視覚化されており、日常生活の利便性や移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった人気リゾート地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マラガ市街へは約12km、マラガ空港へは約9kmと、主要な都市機能や国際空港へのアクセスも良好です。この地域は、観光地としてだけでなく、年間を通して居住する人々にとっても魅力的な環境を提供しており、インフラが整備され、多様なサービスが利用可能です。
このペントハウスは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約9.3kmという至近距離にあり、空路でのアクセスは非常に便利です。鉄道駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅へは0.8km、エル・ピニージョ駅へは2.0kmと、公共交通機関の利用も容易です。周辺には9つの公共交通路線と15のバス停があり、地域内の移動もスムーズです。ビーチへはPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588mと、非常に近く、海へのアクセスは抜群です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）といった生活必需品へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）などのゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの年間平均気温は18.6℃で、冬でも平均12℃から26℃の範囲に収まる温暖な気候が特徴です。年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上）は快適な水泳シーズンが楽しめます。物件は海抜53mに位置し、ビーチへは6.7%の急勾配がありますが、これは海岸線に近い丘陵地帯によく見られる地形です。この標高は、海風を受けやすく、夏でも比較的涼しく過ごせる可能性があります。周辺には、スポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も点在しており、自然を活かしたアクティビティも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、美しいビーチに囲まれたロケーションにあります。物件から最も近いPlaya de Santa Anaまではわずか600m、Playa de Bil Bilまでは700m、Playa Malapesqueraまでは1kmと、徒歩圏内に複数のビーチが存在します。これらのビーチの一部は、環境基準を満たした証であるブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が優れていることが期待できます（地域全体で2つ認証あり）。また、スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのテニスやその他のスポーツを楽しめる施設が近接しています。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.7km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.4km）、Club de Golf Málaga Parador（8.3km）といった複数のゴルフコースも利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった人気リゾート地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マラガ市街へは約12km、マラガ空港へは約9kmと、主要な都市機能や国際空港へのアクセスも良好です。この地域は、観光地としてだけでなく、年間を通して居住する人々にとっても魅力的な環境を提供しており、インフラが整備され、多様なサービスが利用可能です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産市場を提供しており、ベナルマデナはその中でも特に人気のあるエリアの一つです。この物件は、手頃な価格帯のNexus Residences（€464,000～）と比較すると、より高価格帯に位置しますが、Alba Benalmadena（€699,000～）やStella 8（€680,000～）といった近隣の同等規模の物件と比較すると、価格競争力がある可能性があります。ベナルマデナは、マラガ空港への近さ（約9km）、充実したインフラ、そして年間を通して温暖な気候という点で、他の沿岸都市と比較しても優位性があります。例えば、より西に位置するフエンヒロラやマルベーリャと比較すると、ベナルマデナはより落ち着いた雰囲気でありながら、都市機能へのアクセスも良好です。この物件が提供する広々としたテラスからの海の眺望、 gated complex 内の設備、そして徒歩圏内の利便性は、この地域の他の物件にはない独自の価値を提供しています。特に、年間を通して利用可能なビーチ、多数のゴルフコース、そして活気ある都市生活の組み合わせは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な要素となります。物件の€649,000という価格設定は、これらの要素を総合的に考慮すると、市場における妥当な範囲内にあると評価できます。
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