Acest teren rezidențial oferă o oportunitate unică de dezvoltare în Santangelo Norte, Benalmádena, o zonă dinamică de pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 6.000 m² și un potențial de construcție semnificativ, acest amplasament este poziționat strategic pentru a valorifica cererea crescută și potențialul de apreciere al regiunii. Proiectul este situat într-o localitate consolidată, cu acces facil la infrastructura necesară și la facilitățile urbane, fiind o bază solidă pentru viitoare dezvoltări rezidențiale sau comerciale.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, unde terenurile de dezvoltare urbană sunt din ce în ce mai rare, acest amplasament din Santangelo Norte, Benalmádena, se distinge prin dimensiunea sa și prin potențialul de construire. Prețul de 4.000.000 € pentru 6.000 m² se aliniază cu valorile segmentului premium al terenurilor destinate dezvoltării rezidențiale în zone cu cerere ridicată. Spre comparație, proiecte precum Villas Bellagio și Villa Flores 2, deși sunt vile finalizate în Benalmádena, încep de la 3.200.000 €, indicând un nivel de preț pentru proprietăți finalizate, nu terenuri virane. Acqua Gardens din Estepona, cu un preț de pornire de 418.800 €, reprezintă un segment de piață diferit, orientat spre apartamente, cu un preț per unitate mult mai accesibil, dar pe un teren cu potențial de dezvoltare mai mic. Terenul din Benalmádena oferă o densitate de construcție perimetrală mai mare (0.9045 m²t/m²s), permițând dezvoltarea unui volum semnificativ de spațiu locuibil sau comercial, ceea ce îl diferențiază de proiectele bazate pe vile individuale. Cererea de 15% creștere a pieței în Santangelo Norte în ultimii cinci ani, menționată în date, subliniază atractivitatea locală și potențialul de profitabilitate pentru dezvoltatorii care pot valorifica această oportunitate unică de a construi pe scară largă într-o locație de coastă consolidată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în imediata apropiere a coastei, terenul se bucură de accesibilitate sporită într-un context urban. La o distanță de doar 229 de metri de Playa Malapesquera și la 9.3 km de Aeroportul Málaga, locația facilitează conexiuni rapide atât cu facilitățile locale, cât și cu transportul internațional, integrându-se eficient în rețeaua de infrastructură a regiunii.
Terenul este propus pentru uz rezidențial și comercial, oferind flexibilitate în dezvoltare. Cu un potențial de construire de 5.427 m² brut și posibilitatea de a dezvolta aproximativ 54 de apartamente, dispuse pe parter plus două etaje, proiectul răspunde nevoilor de locuințe într-o zonă cu cerere sustenabilă, combinând funcționalitatea rezidențială cu potențialul comercial.
Terenul este complet urbanizat și gata pentru construcție, datând din 1970, conform indicațiilor. Acest statut permite demararea rapidă a proiectelor de dezvoltare, eliminând fazele premergătoare de infrastructurare. Caracterul de "completat" indică disponibilitatea imediată pentru planificare și execuție, facilitând un ciclu de dezvoltare eficient pentru investitori.
Deși situat într-o zonă urbană cu potențial, acest teren nu oferă o locuință finalizată, ci posibilitatea de a construi. Nu include facilități precum piscine sau grădini amenajate, fiind un amplasament destinat dezvoltării conform specificatiilor de utilizare rezidențială/comercială. Potențialii dezvoltatori trebuie să ia în considerare normele locale de construcție și planurile urbanistice specifice zonei.
Acest amplasament este adecvat pentru dezvoltatorii imobiliari cu experiență în proiecte rezidențiale sau mixte, care caută un teren urbanizat cu potențial de construire ridicat în regiunea Costa del Sol. Se potrivește scenariului unui investitor care anticipează o creștere a cererii pentru locuințe noi în zone urbane bine conectate, beneficiind de infrastructura existentă și de proximitatea față de facilități esențiale, precum școli (număr mare în raza de 2 km), spitale (3.4 km distanță) și centre comerciale (245 m). De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatorii care doresc să capitalizeze pe dinamismul turistic al Benalmádena, integrând elemente comerciale sau rezidențiale cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. Potențialul de a construi aproximativ 54 de apartamente răspunde nevoilor pieței pentru locuințe cu acces facil la transport (autostrada A-7, aeroport la 9.3 km) și la facilitățile de agrement, cum ar fi plajele (229 m) și terenurile de golf (3.4 km).
Terenul în sine este complet urbanizat, dispunând de racorduri la rețelele de electricitate, apă potabilă și canalizare. Starea de "Gata" (Completed 1970 - indicativ) sugerează că infrastructura de bază a terenului este funcțională, permițând integrarea rapidă a noilor construcții. Potențialul de construire de 5.427 m² brut, distribuit pe maxim parter + 2 etaje, permite o densitate rezidențială moderată, adaptată contextului urban. Deși detaliile specifice despre materialele de construcție sau finisajele viitoarelor clădiri nu sunt incluse, caracteristicile terenului, precum orientarea spre sud și potențialul de vedere spre mare și munte, oferă un cadru favorabil pentru dezvoltarea unor proiecte de înaltă calitate arhitecturală și funcțională, care să maximizeze expunerea la lumină naturală și la priveliști.
Terenul este disponibil pentru achiziție la prețul de 4.000.000 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să achiziționeze un teren de dimensiuni considerabile pentru proiecte rezidențiale sau comerciale în Benalmádena. Suprafața de 6.000 m² și coeficientul de construire permis permit dezvoltarea unei suprafețe construite de 5.427 m² brut, cu posibilitatea estimată de a realiza 54 de unități locative. Prețul reflectă poziționarea strategică a terenului într-o zonă cu cerere ridicată și potențial de apreciere, în contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, unde terenurile de această anvergură sunt limitate.
Acest teren rezidențial din Benalmádena se află în Santangelo Norte, o zonă definită de dinamism urban și proximitate față de coastă. Cu o suprafață de 6.000 m², oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltarea a 54 de apartamente și spații comerciale, conform unui coeficient de construire de 0.9045 m²t/m²s. Amplasarea într-o zonă urbană consolidată, dar în continuă creștere, presupune acces la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri (245 m) și farmacii (402 m) la centre educaționale și medicale, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de plaje, precum Playa Malapesquera (229 m) și Playa de Santa Ana (588 m), adaugă un element de atractivitate rezidențială. Orașul Benalmádena, cu cele 78.338 de locuinte estimate pentru 2025 și un flux turistic constant, oferă un cadru de viață activ, dar și acces rapid la infrastructura regională, inclusiv Aeroportul Málaga la 9.3 km.
Benalmádena, în special zona Santangelo Norte, oferă un ritm de viață urban vibrant, consolidat de infrastructura dezvoltată și de proximitatea față de coastă. Cu facilități la îndemână, precum supermarketuri la 245 m și farmacii la 402 m, viața de zi cu zi este practică. Numărul mare de restaurante (194 în raza de 2 km) și cafenele (46) sugerează o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber. Accesul rapid la plaje, cum ar fi Playa Malapesquera (229 m), contribuie la un stil de viață mediteranean. Totuși, fiind o zonă urbană, se poate anticipa un nivel de activitate și un flux de trafic specific, deși autonomia în deplasare este sporită prin posibilitatea de a ajunge pe jos sau cu bicicleta la multe dintre aceste facilități. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (9.3 km) facilitează călătoriile internaționale, integrând locația într-un context global.
Acest teren rezidențial este localizat în Benalmádena, o municipalitate prosperă pe Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale și infrastructura dezvoltată. Harta vizualizează proximitatea față de coastă, facilitățile urbane esențiale și principalele căi de acces, evidențiind poziționarea strategică a amplasamentului în raport cu Aeroportul Málaga și alte centre regionale.
Benalmádena este situată strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mare, precum Málaga (la aproximativ 9 km în linie dreaptă), și atmosfera specifică stațiunilor de coastă. Fiind parte din provincia Málaga, regiunea beneficiază de o infrastructură turistică bine dezvoltată și de conexiuni excelente, inclusiv Aeroportul Málaga, care facilitează accesul internațional. Poziția pe litoral îi conferă un rol important în peisajul turistic și rezidențial al Costa del Sol.
Amplasamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Plajele sunt la distanță de mers, Playa Malapesquera fiind la 229 m, iar Playa de Santa Ana la 588 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la doar 9.3 km în linie dreaptă, facilitând accesul internațional. Centrele comerciale și supermarketurile sunt accesibile în 245 m, iar farmaciile la 402 m. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la 3.4 km (Golf Benalmadena Pitch& Putt). Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 15 stații, asigură mobilitate locală, iar apropierea de stațiile de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) extinde opțiunile de transport regional.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, situată la o altitudine medie de 55m, beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C. Numărul de ore de soare este ridicat, favorizând un sezon de înot prelungit pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Relieful din zonă, deși înclinat (8.4% spre plajă), oferă potențial pentru vederi panoramice, inclusiv spre mare și munte, datorită orientării spre sud. Acest mediu natural, combinat cu climatul blând, creează condiții propice pentru un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, integrând spațiul locativ cu mediul înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa Malapesquera (229 m) și Playa de Santa Ana (588 m), ambele în proximitate imediată. Benalmádena se mândrește cu plaje cu steag albastru, precum Carvajal și Fuente de la Salud, confirmând calitatea mediului marin și a facilităților. Pentru recreere activă, există numeroase facilități sportive, incluzând centre de tenis (Club de Raqueta la 0.9 km) și facilități sportive municipale. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni, cel mai apropiat teren fiind Golf Benalmadena Pitch& Putt la 3.4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 10 km, oferă oportunități suplimentare de agrement nautic.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este situată strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mare, precum Málaga (la aproximativ 9 km în linie dreaptă), și atmosfera specifică stațiunilor de coastă. Fiind parte din provincia Málaga, regiunea beneficiază de o infrastructură turistică bine dezvoltată și de conexiuni excelente, inclusiv Aeroportul Málaga, care facilitează accesul internațional. Poziția pe litoral îi conferă un rol important în peisajul turistic și rezidențial al Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL086343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
