Esta parcela residencial en Benalmádena, Málaga, representa una oportunidad significativa en la Costa del Sol. Con una extensión de 6,000 m² y ubicada en una zona urbana consolidada, ofrece un potencial considerable para el desarrollo. Su proximidad a la costa y a servicios esenciales subraya su atractivo en un mercado dinámico. La naturaleza del terreno, listo para construir, permite una planificación detallada para proyectos residenciales o comerciales, posicionándose como un activo valioso para inversores y promotores.
Comparada con otras oportunidades de desarrollo en la Costa del Sol, esta parcela en Benalmádena destaca por su tamaño y ubicación urbana consolidada. A diferencia de terrenos más alejados o con menor acceso a servicios, esta parcela ofrece una infraestructura preexistente y una densidad de equipamientos (restaurantes, colegios, centros de salud) considerablemente alta. Su precio, a partir de €4.000.000, la sitúa en un segmento de mercado para desarrollos de mediana a gran escala, a diferencia de proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800), que se orientan a unidades más pequeñas y asequibles. En comparación con proyectos de villas de lujo como Villas Bellagio o Villa Flores 2 (ambos desde €3,200,000), esta parcela se enfoca en el desarrollo de múltiples unidades residenciales en lugar de propiedades unifamiliares, ofreciendo un modelo de negocio distinto orientado a la promoción masiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Santangelo Norte, Benalmádena, una ubicación costera con acceso directo a la autovía A-7. Su emplazamiento en una zona urbana asegura la proximidad a servicios esenciales, y su orientación sur ofrece vistas potenciales hacia el mar, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol.
Este terreno está destinado a la construcción, permitiendo el desarrollo de hasta 54 apartamentos y locales comerciales. Se adapta a las necesidades de promotores que buscan crear nuevas unidades residenciales en una zona con demanda constante, ofreciendo flexibilidad en el diseño para satisfacer diversos requisitos de mercado.
El terreno se encuentra urbanizado y listo para la construcción, con fecha de finalización indicativa de 1970, refiriéndose a la urbanización existente. La edificabilidad permite un área construida de 5,427.24 m²t, con una ocupación máxima del 70% de la parcela, facilitando el inicio de nuevos proyectos constructivos.
Este terreno no incluye construcciones existentes y está destinado exclusivamente al desarrollo de nuevas edificaciones residenciales y comerciales según la normativa urbanística. No se trata de una propiedad lista para habitar, sino de un suelo para proyectar y construir nuevas unidades inmobiliarias.
Esta parcela es adecuada para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial o mixto en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Se alinea con las necesidades de aquellos que desean capitalizar la fuerte demanda de vivienda en Benalmádena, una zona con un crecimiento urbano y turístico constante. Es una opción para empresas constructoras que planean expandir su cartera con nuevas promociones, aprovechando la infraestructura existente y las buenas conexiones de transporte. También puede interesar a inversores que buscan oportunidades de desarrollo a largo plazo en mercados estables y con potencial de revalorización, gracias a la consolidación de la zona y su atractivo turístico y residencial.
Como terreno urbanizado, la calidad de acabados se refiere a la infraestructura básica disponible: suministro eléctrico, agua potable y sistema de alcantarillado. Estos servicios están listos para ser conectados a futuras construcciones. La orientación sur y las vistas al mar y a la montaña son características inherentes al emplazamiento, influyendo en el diseño y la experiencia de las futuras edificaciones. El código de edificación local y las normativas urbanísticas definirán los estándares de construcción y los materiales aplicables a cualquier proyecto que se desarrolle en esta parcela, asegurando el cumplimiento de los códigos de construcción vigentes en la región.
La parcela residencial se presenta con un precio de venta a partir de 4.000.000 €. Dada su naturaleza como terreno edificable, el precio se justifica por su extensión de 6,000 m² y su potencial constructivo de hasta 5,427.24 m²t. La disponibilidad de este tipo de suelo en ubicaciones consolidadas de la Costa del Sol es limitada, lo que influye en su valor de mercado. El precio potencial por metro cuadrado construible se sitúa en un rango competitivo para desarrollos en esta región, considerando el potencial de rentabilidad en un área con demanda consolidada de vivienda.
Benalmádena se caracteriza por ser un municipio costero dinámico en la provincia de Málaga, integrado en la Costa del Sol. Ofrece un ritmo de vida que combina la tranquilidad de sus zonas residenciales con la vitalidad de sus áreas comerciales y de ocio, muy próximas a la costa. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a poca distancia a pie facilita el día a día de sus residentes. La cercanía a playas como Playa Malapesquera y Playa de Santa Ana, junto con instalaciones deportivas y culturales, configura un entorno propicio para el disfrute de la vida mediterránea. La comunidad local, con una población de más de 78,000 habitantes (estimación 2025), y una fuerte afluencia turística, asegura un ambiente animado durante todo el año, con una oferta de servicios que cubre desde la educación hasta la sanidad, incluyendo centros educativos y de salud cercanos.
La vida en Benalmádena, específicamente en la zona de Santangelo Norte, se beneficia de una conectividad excepcional. Los residentes disponen de comercios y servicios a poca distancia, incluyendo supermercados a 245 metros y farmacias a 402 metros. La presencia de 194 restaurantes y 46 cafés en un radio de 2 km, junto con 5 centros educativos y 9 consultorios dentales, configuran un entorno con abundantes comodidades. La proximidad a centros deportivos como el Club de Raqueta (0.9 km) y el Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) fomenta un estilo de vida activo. El transporte público cuenta con 15 paradas y 9 líneas, facilitando la movilidad dentro del municipio y hacia áreas circundantes, reduciendo la dependencia del vehículo privado para ciertas actividades diarias.
Esta parcela se encuentra en Benalmádena, un municipio costero en la provincia de Málaga, dentro de la reconocida Costa del Sol. La ubicación se caracteriza por su proximidad al mar y a servicios urbanos, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y entorno residencial.
La parcela se sitúa en Benalmádena, un municipio clave en la Costa del Sol occidental, situado entre Torremolinos y Fuengirola. Su posición la ubica a unos 12 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otros centros urbanos como Marbella. Esta localización estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, incluyendo la autovía A-7, lo que facilita la conexión con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades de interés turístico y residencial a lo largo de la costa.
La parcela goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a solo 229 metros de Playa Malapesquera y 588 metros de Playa de Santa Ana, facilitando el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a una distancia lineal de aproximadamente 9 km, lo que permite conexiones rápidas para viajes nacionales e internacionales. Las estaciones de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel y El Pinillo se ubican a 0.9 km y 1.9 km respectivamente, ofreciendo alternativas de transporte. Para los aficionados al golf, existen varios campos cercanos, como Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km, asegurando opciones de ocio.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se beneficia de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C. Los 300 días de sol al año propician un clima agradable para actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El número de horas de sol es elevado, lo que permite disfrutar de las playas y actividades náuticas durante un periodo de baño extendido, estimado en 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de la zona, alrededor de 55 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un ambiente agradable, aunque la pendiente hacia la playa es del 8.4%, indicando un terreno con cierta inclinación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con playas como Playa Malapesquera y Playa de Santa Ana a escasos metros. Benalmádena cuenta con playas reconocidas, y en la región se encuentran 2 playas con Bandera Azul. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf cercanos: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), y Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Además, la zona ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo centros de raqueta y piscinas municipales, sumando 219 facilidades deportivas en el entorno, promoviendo un estilo de vida activo y variado para sus residentes.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela se sitúa en Benalmádena, un municipio clave en la Costa del Sol occidental, situado entre Torremolinos y Fuengirola. Su posición la ubica a unos 12 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otros centros urbanos como Marbella. Esta localización estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, incluyendo la autovía A-7, lo que facilita la conexión con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades de interés turístico y residencial a lo largo de la costa.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL086343
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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