Ce terrain résidentiel à Benalmádena, Málaga, offre une opportunité de développement dans un emplacement clé de la Costa del Sol. Avec une superficie de 6 000 m², il est prêt à accueillir un projet immobilier significatif. La localisation, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines, positionne ce site comme un point d'intérêt pour les investisseurs et promoteurs cherchant à capitaliser sur la demande croissante de la région. Son caractère constructible, combiné à une zone en pleine expansion, en fait un actif stratégique.
Comparé à des projets tels que Villas Bellagio et Villa Flores 2, également à Benalmádena et débutant à 3 200 000 €, ce terrain à 4 000 000 € se positionne sur un segment de prix plus élevé, justifié par sa superficie plus importante et son potentiel de développement d'une plus grande envergure (potentiellement 54 appartements). Il se distingue de projets comme Acqua Gardens à Estepona, dont le prix est nettement inférieur (à partir de 418 800 €), typique pour des appartements déjà construits dans une autre localité de la Costa del Sol. Ce terrain représente une opportunité d'investissement axée sur le développement brut, là où les autres exemples pourraient être des biens immobiliers finis. La demande pour des terrains de cette taille est limitée sur la Costa del Sol, ce qui accentue sa valeur pour les promoteurs visant des projets d'envergure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain directement connecté à la côte, offrant un accès aisé aux plages et aux services. Sa proximité avec des centres d'activités et des infrastructures de transport facilite l'intégration dans le tissu local. L'environnement immédiat mélange la densité urbaine à la proximité des espaces naturels, caractérisant le dynamisme de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs visant à créer des unités résidentielles ou commerciales. La superficie et le potentiel de construction permettent d'envisager des projets d'envergure, répondant à une demande pour des logements modernes dans une zone à forte attractivité touristique et résidentielle. Il est adapté pour des développements visant un standing moyen à élevé.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (Prêt), indiquant que sa viabilisation est achevée ou qu'il est prêt pour la planification et la construction. L'indicatif d'achèvement de 1970 suggère que le terrain est constructible selon les normes actuelles, mais qu'il s'agit d'un terrain brut destiné à un nouveau projet de développement immobilier. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction existante.
Ce site ne propose pas de construction existante ni de projet résidentiel achevé. Il s'agit d'un terrain constructible brut. Les potentiels acquéreurs doivent tenir compte des réglementations d'urbanisme locales pour définir le projet de construction, notamment le ratio de constructibilité et l'occupation maximale du sol spécifiés. Le terrain n'est pas destiné à un usage immédiat sans développement.
Ce terrain convient particulièrement aux promoteurs immobiliers et investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel ou mixte dans un secteur à fort potentiel de la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui visent à construire plusieurs unités, potentiellement des appartements, en exploitant une surface constructible importante. C'est une opportunité pour des projets immobiliers conçus pour le marché local et international, attirés par le style de vie méditerranéen, la proximité de la mer, des aéroports internationaux et des infrastructures de loisirs comme les golfs. Les investisseurs recherchant un rendement sur investissement dans une zone en croissance constante trouveront ici un actif stratégique. L'indicatif d'achèvement en 1970 suggère qu'il s'agit d'un terrain vierge prêt à recevoir un nouveau projet, plutôt qu'une construction existante.
En tant que terrain constructible, la qualité d'achèvement n'est pas applicable au sens d'une habitation existante. Cependant, le terme 'entièrement urbanisé' suggère que les raccordements aux réseaux publics (électricité, eau potable, égouts) sont disponibles et opérationnels, constituant la base pour un développement de qualité. Les futurs projets construits sur ce terrain pourront intégrer des matériaux et des techniques modernes, conformes aux standards actuels de construction en Espagne, visant efficacité énergétique et durabilité. Les vues mer et montagne potentielles offrent un cadre pour des finitions de haut standing, dépendant des choix du promoteur. La construction initiale en 1970 est indicative de la disponibilité du terrain et non d'une structure existante.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 4 000 000 €. Il représente une offre de développement dans une localisation recherchée de la Costa del Sol. La superficie de 6 000 m² est un atout majeur pour des projets d'envergure. Les spécifications indiquent un ratio de construction de 0,9045 m² de surface constructible par m² de terrain, permettant une surface bâtie totale de 5 427,24 m². Le terrain est présenté comme entièrement urbanisé, prêt pour le développement. La disponibilité est limitée, étant donné la rareté des grands terrains constructibles dans cette zone côtière prisée.
Ce terrain à Benalmádena se situe dans une zone côtière animée, offrant un rythme de vie mêlant accessibilité urbaine et proximité avec la mer. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La présence d'écoles et d'infrastructures sportives à proximité immédiate souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. La forte densité touristique, avec de nombreux hôtels et restaurants, garantit une activité constante tout au long de l'année. Cependant, la proximité de la côte et des axes routiers peut signifier une exposition au bruit ambiant. La position sur la côte, combinée à une pente vers la mer, offre un cadre potentiellement agréable pour un développement futur, avec des vues dégagées.
Le terrain est niché dans un environnement urbain dynamique à Benalmádena, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services et de la mer. Les résidents potentiels bénéficieront d'un accès facile à une multitude de restaurants (194 recensés dans un rayon de 2 km), cafés (46) et commerces, dont des supermarchés à 245 mètres et des pharmacies à 402 mètres. Le réseau de transport public, avec 15 arrêts et 9 lignes, assure une bonne mobilité. La présence de 13 écoles primaires et 11 collèges dans les environs immédiats renforce le caractère familial du lieu. La région attire également par son offre touristique importante, avec 24 hôtels, témoignant d'une vitalité constante.
Cette parcelle est située dans la municipalité de Benalmádena, province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position côtière, sa proximité avec les plages, ainsi que son intégration dans un tissu urbain dense bordé par des axes de communication majeurs, le tout dans un rayon relativement restreint de commodités et d'infrastructures de loisirs.
Benalmádena se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux villes importantes de la région. Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, est à environ 12 km. Marbella, connue pour son glamour, est également accessible rapidement via les infrastructures routières. La présence de plusieurs gares ferroviaires et d'un réseau de transports publics renforce la connectivité de Benalmádena au sein de cette région côtière dynamique.
La localisation de ce terrain à Benalmádena assure une excellente connectivité. Les plages comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont situées respectivement à 229 et 588 mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 km) et El Pinillo (1,9 km) offrent des alternatives de transport ferroviaire, complétant le réseau de 9 lignes de bus locales.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade agréable d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une certaine élévation. La proximité de la mer est un atout majeur, mais la pente de 8,4% vers la plage indique un relief qui pourrait influencer la conception des constructions et l'accessibilité. L'orientation sud favorise l'ensoleillement des futures propriétés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce terrain est idéalement placé pour profiter des activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages, telles que Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km), sont facilement accessibles. La région compte 2 plages labellisées 'Pavillon Bleu'. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont à proximité. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 km, offrant diverses possibilités pour la pratique sportive.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux villes importantes de la région. Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, est à environ 12 km. Marbella, connue pour son glamour, est également accessible rapidement via les infrastructures routières. La présence de plusieurs gares ferroviaires et d'un réseau de transports publics renforce la connectivité de Benalmádena au sein de cette région côtière dynamique.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
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| Juillet | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL086343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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