Dieses Grundstück repräsentiert eine Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Benalmádena, an der südspanischen Costa del Sol. Mit einer Fläche von 6.000 m² ist es für Wohn- und möglicherweise kommerzielle Bebauung ausgewiesen. Die Lage verspricht gute Anbindungen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem Objekt für Bauträger und Investoren macht, die in einer etablierten und wachsenden Region tätig sind.
Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet Benalmádena eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit direkter Strandlage und exzellenter Anbindung an den Flughafen Málaga. Während Villen wie 'Villas Bellagio' und 'Villa Flores 2' sich an Käufer von schlüsselfertigen Luxusimmobilien richten (ab 3,2 Mio. €), repräsentiert dieses Grundstück eine Entwicklungsmöglichkeit im Primärsektor. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) zeigen eine andere Preisklasse für Neubauwohnungen, sind aber meist weiter vom urbanen Zentrum und Flughafen entfernt. Die 6.000 m² in Benalmádena stellen eine seltene Gelegenheit für größere Wohnprojekte dar, im Gegensatz zu kleineren, bereits parzellierten Grundstücken oder bestehenden Wohnanlagen. Die Preisgestaltung von 4 Mio. € spiegelt das Entwicklungspotenzial und die strategische Lage wider, die eine höhere Rendite für Bauträger ermöglichen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt westlich von Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsgelegenheiten und Dienstleistungen prägt die örtliche Gegebenheit und die Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner.
Für Entwickler stellt dieses Grundstück die Grundlage für die Schaffung von Wohnraum dar, der auf die Bedürfnisse einer breiten Käuferschicht zugeschnitten ist. Die Größe und das Bebauungspotenzial ermöglichen die Realisierung von Projekten, die auf urbanes Wohnen, Nähe zu Annehmlichkeiten und potenziell Meeresblick abzielen.
Das Grundstück ist als voll urbanisiert ausgewiesen, was bedeutet, dass die grundlegende Infrastruktur wie Strom, Wasser und Kanalisation vorhanden ist. Die Bebauung ist laut den Angaben für Erdgeschoss plus zwei weitere Etagen vorgesehen, mit einer geschätzten Kapazität für etwa 54 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Dieses Grundstück ist primär für die Entwicklung von Wohn- und potenziell Gewerbeimmobilien vorgesehen. Es bietet keine fertigen Wohneinheiten oder bereits bestehende Strukturen, die sofort bezogen werden können. Die Nutzung ist durch das ausgewiesene Baurecht und die geltenden Bebauungspläne der Gemeinde Benalmádena limitiert.
Dieses Projekt richtet sich an Bauträger und Investoren, die in eine Region mit nachgewiesenem Marktwachstum und starker Nachfrage nach Wohnraum investieren möchten. Es ist geeignet für Unternehmen, die ein Wohnbauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und potenzieller kommerzieller Nutzung realisieren wollen. Die Lage in Benalmádena spricht sowohl den nationalen als auch den internationalen Markt an. Entwickler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, Nähe zu Infrastruktur und potenziellen Meerblick legen, finden hier eine solide Basis für ihre Pläne.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität hier primär auf die infrastrukturelle Erschließung und die städtebaulichen Rahmenbedingungen. Das Grundstück ist als voll urbanisiert ausgewiesen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Abwasser. Die zulässige Bebauung mit einem Bauverhältnis von 0.9045 m² Bruttogeschossfläche pro m² Grundstücksfläche und einer maximalen Gebäudeauslastung von 70% bietet Flexibilität im architektonischen Entwurf. Die Wahl der Materialien und Ausführungen für die zu errichtenden Gebäude liegt im Ermessen des Entwicklers.
Das Entwicklungsgrundstück wird zu einem Preis von 4.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und das Bebauungspotenzial im städtischen Raum von Benalmádena. Als Bauland ist der Preis pro Quadratmeter Grundstücksfläche relevant, wobei die Möglichkeit zur Entwicklung von über 5.400 m² Bruttogeschossfläche berücksichtigt wird. Die Verfügbarkeit von solchen größeren Entwicklungsgrundstücken in Küstennähe ist begrenzt, was den Wert beeinflusst.
Benalmádena ist eine dynamische Gemeinde an der Costa del Sol, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Das Projektgrundstück liegt in einer konsolidierten und wachsenden Zone, was eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kommerziellen Einrichtungen und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen und Sportzentren, trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, und die lokale Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitswesen, unterstützt ein vollwertiges Leben.
Das Leben in Benalmádena bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenambiente. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A-7 und des öffentlichen Nahverkehrs, ermöglicht eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Markierung verortet das Projekt in einem urbanen Umfeld nahe dem Meer, mit guter Anbindung an Verkehrsnetze und städtische Infrastruktur. Es liegt in einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, westlich von Málaga. Die Stadt profitiert von ihrer Positionierung an der Costa del Sol, einer international bekannten Ferienregion. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (12 km) und deren internationalem Flughafen (9 km) bietet exzellente Anbindungen und Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für dieses Grundstück. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 Kilometer entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind weniger als 300 bzw. 600 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 8 Kilometern erreichbar, darunter Golf Benalmádena Pitch& Putt. Die nächste EV-Ladestation ist 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über vier Monate, mit Wassertemperaturen von über 20°C. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 8,4%, was auf eine leichte Hanglage hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera sind fußläufig erreichbar. Benalmádena verfügt über insgesamt zwei Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportzentren wie das Club de Raqueta (0.9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Auch das Angebot an Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umkreis ist vielfältig.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, westlich von Málaga. Die Stadt profitiert von ihrer Positionierung an der Costa del Sol, einer international bekannten Ferienregion. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (12 km) und deren internationalem Flughafen (9 km) bietet exzellente Anbindungen und Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL086343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
