Ce terrain constructible à Benalmádena, situé dans un environnement urbain établi, offre la possibilité de construire une résidence personnalisée. D'une superficie de 922 m² et avec une surface constructible de 230 m² sur deux niveaux, il est idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition au soleil et des vues attrayantes. La proximité immédiate des infrastructures essentielles et la bonne connectivité des transports en font une option intéressante pour les futurs constructeurs sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena, une ville côtière en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités essentielles telles que les commerces et les services médicaux sont accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol sont d'autres caractéristiques pertinentes du site.
Pour les constructeurs qui envisagent une maison sur mesure selon leurs propres idées, ce terrain offre la surface et la flexibilité nécessaires. La possibilité de construire une maison sur deux niveaux et d'exploiter l'orientation favorable pour la lumière et la vue soutient les concepts de vie individuels.
Il s'agit d'un terrain constructible permettant la construction d'une maison individuelle. Il est au stade de la construction brute, où la planification et la réalisation du bâtiment incombent à l'acheteur. La surface constructible autorisée s'étend sur deux étages, avec une surface maximale de 230 m².
En tant que terrain constructible, cette propriété n'offre aucune habitation préexistante ni de remise des clés. La conception et la taille de la future maison doivent être conformes aux réglementations locales de construction. Aucune restriction spécifique concernant l'utilisation du terrain n'est documentée dans le projet, hormis les exigences légales habituelles en matière de construction.
Ce terrain convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement personnalisée sur la Costa del Sol et qui sont prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la mer. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et des installations sportives. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de développer une maison sur mesure demandée sur le marché local. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga le rend également attrayant pour les acheteurs qui voyagent fréquemment.
En tant que terrain constructible, aucune information spécifique n'est fournie quant à la qualité de la finition ou aux matériaux utilisés, car ceux-ci doivent être définis par le futur propriétaire. Cependant, le code de construction local fournit le cadre pour la mise en œuvre architecturale. L'orientation sud-ouest du terrain peut être utilisée pour le placement des fenêtres et des terrasses afin d'optimiser l'utilisation de la lumière naturelle et de favoriser l'efficacité énergétique. La constructibilité est limitée à deux niveaux avec une surface de 230 m².
Le terrain constructible est proposé à partir de 330 000 €. La surface indiquée est de 922 m², avec une surface constructible possible jusqu'à 230 m² sur deux étages. Le prix du terrain reflète son emplacement dans une zone urbaine de la Costa del Sol, où la demande de terrains à bâtir est constante. Il est actuellement disponible en tant que terrain unique, et plus de détails sur la tarification exacte ou les offres échelonnées ne sont pas spécifiés.
Benalmádena est une ville dynamique de la Costa del Sol, alliant vie urbaine et attractions côtières. Ce terrain est situé dans un quartier urbain où les infrastructures quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont rapidement accessibles. La proximité de plages comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana permet un accès facile à la mer. Parallèlement, des établissements tels que l'hôpital Xanit et les écoles ne sont pas loin. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année. La municipalité compte plus de 78 000 habitants, ce qui suggère une ville animée mais pas excessivement fréquentée, surtout en dehors de la haute saison.
La vie à Benalmádena offre un mélange de confort urbain et de détente côtière. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont accessibles à pied. Le supermarché est à 245 m, une pharmacie à seulement 402 m. Les plages, comme Playa Malapesquera, sont à seulement 229 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les transports en commun sont bien développés avec 15 arrêts et 9 lignes, et les gares comme Benalmadena - Arroyo de la Miel sont à seulement 0,8 km, ce qui facilite la mobilité.
Ce terrain constructible est situé à Benalmádena, une ville côtière de la province de Malaga. Le repère sur la carte indique l'emplacement urbain avec une proximité immédiate des plages, des commerces et de l'hôpital Xanit. La bonne connexion au réseau routier de la Costa del Sol est également visible.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un bon accès à la capitale provinciale de Malaga ainsi qu'aux autres villes côtières. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie. Le terrain est situé dans une zone urbaine qui offre la proximité de tous les services nécessaires et des liaisons de transport, tandis que les montagnes en arrière-plan offrent une diversité de paysages.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'aéroport de Malaga est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont à proximité immédiate, la plus proche étant Playa Malapesquera à 229 m. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés, pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute facilite les déplacements en voiture le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longtemps de l'extérieur, la période de baignade s'étendant sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente vers la plage (6,7%) peut potentiellement favoriser les points de vue, mais peut nécessiter des ajustements lors de la planification de la construction.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, suivie de Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km). La région est réputée pour ses plages, dont deux, Carvajal et Fuente de la Salud, sont certifiées Pavillon Bleu. De nombreuses installations sont disponibles pour les activités sportives, notamment 219 centres sportifs, clubs de raquette et piscines. Les amateurs de golf trouveront également des options attrayantes à proximité avec trois parcours.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet un bon accès à la capitale provinciale de Malaga ainsi qu'aux autres villes côtières. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie. Le terrain est situé dans une zone urbaine qui offre la proximité de tous les services nécessaires et des liaisons de transport, tandis que les montagnes en arrière-plan offrent une diversité de paysages.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL761592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Benalmádena, comme Blossom à Benalmadena (à partir de 418 000 €) et Blossom Hills à Benalmádena (à partir de 338 900 €), ce terrain constructible se positionne dans la gamme de prix moyenne, bien que les prix des terrains comparables puissent varier. Alors que 'Blossom Hills' propose déjà des unités nouvellement construites à partir de 338 900 €, cette offre concerne un terrain permettant une liberté de conception individuelle. Le prix de 330 000 € pour un terrain de 922 m² dans cet emplacement urbain bien desservi de la Costa del Sol est conforme au marché. Les projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), sont généralement plus chers, soulignant le positionnement attrayant de Benalmádena en tant que destination. La localisation spécifique à Benalmádena, avec sa proximité immédiate des plages et des infrastructures, offre une valeur ajoutée par rapport aux terrains situés dans des zones moins développées ou plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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