Questo terreno edificabile a Benalmádena, situato in un'area urbana consolidata, offre l'opportunità di costruire una residenza personalizzata. Con una superficie di 922 m² e una superficie edificabile di 230 m² su due livelli, è ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare e viste attraenti. La vicinanza immediata alle infrastrutture essenziali e la buona connettività dei trasporti lo rendono un'opzione interessante per i futuri costruttori sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benalmádena, una città costiera dell'Andalusia. È situato in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come negozi e assistenza medica sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alle infrastrutture della Costa del Sol sono altre caratteristiche rilevanti della posizione.
Per i costruttori che progettano una casa su misura secondo le proprie idee, questo terreno offre la superficie e la flessibilità necessarie. La possibilità di costruire una casa su due livelli e di sfruttare l'orientamento favorevole per luce e vista supporta concetti abitativi individuali.
Si tratta di un terreno edificabile che consente la costruzione di una casa unifamiliare. Si trova nella fase di costruzione grezza, in cui la pianificazione e la realizzazione dell'edificio spettano all'acquirente. La superficie edificabile consentita si estende su due piani, con una superficie massima di 230 m².
Essendo un terreno edificabile, questa proprietà non offre alcuna edificazione preesistente né consegna chiavi in mano. La progettazione e la dimensione della futura casa devono essere conformi alle normative edilizie locali. Nessuna restrizione specifica riguardante l'uso del terreno è documentata nel progetto, oltre alle consuete prescrizioni urbanistiche.
Questo terreno è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata sulla Costa del Sol e che sono disposti a gestire autonomamente il processo di costruzione. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione che offre sia comodità urbane che vicinanza al mare. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole e strutture sportive. Gli investitori potrebbero vedere l'opportunità di sviluppare una casa su misura richiesta sul mercato locale. La buona connessione all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per gli acquirenti che viaggiano frequentemente.
Essendo un terreno edificabile, non vengono fornite informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati, poiché questi devono essere definiti dal futuro proprietario. Tuttavia, il regolamento edilizio locale fornisce il quadro per l'esecuzione architettonica. L'orientamento a sud-ovest del terreno può essere utilizzato per il posizionamento di finestre e terrazze al fine di ottimizzare l'uso della luce naturale e promuovere l'efficienza energetica. La superficie edificabile è limitata a due livelli con una superficie di 230 m².
Il terreno edificabile è offerto a partire da €330.000. La superficie indicata è di 922 m², con una superficie edificabile possibile fino a 230 m² su due piani. Il prezzo del terreno riflette la sua posizione in una zona urbana della Costa del Sol, dove la domanda di terreni edificabili è costante. Attualmente è disponibile come singolo lotto, e non vengono specificati ulteriori dettagli sul prezzo esatto o su offerte scaglionate.
Benalmádena è una città dinamica sulla Costa del Sol, che combina la vita urbana con le attrazioni costiere. Questo terreno è situato in un ambiente urbano, il che significa che le infrastrutture quotidiane come supermercati e farmacie sono di rapido accesso. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana consente un facile accesso al mare. Allo stesso tempo, strutture come l'Ospedale Xanit e le scuole non sono lontane. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. Il comune conta oltre 78.000 abitanti, suggerendo una città vivace ma non eccessivamente affollata, specialmente al di fuori dell'alta stagione.
La vita a Benalmádena offre un mix di comfort urbano e relax costiero. Il terreno si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a 245 m, una farmacia a soli 402 m. Le spiagge, come Playa Malapesquera, si trovano a soli 229 m, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 15 fermate e 9 linee, e stazioni come Benalmadena - Arroyo de la Miel si trovano a soli 0,8 km, facilitando la mobilità.
Questo terreno edificabile si trova a Benalmádena, una località costiera della provincia di Málaga. Il segno sulla mappa indica la posizione urbana con vicinanza immediata a spiagge, negozi e all'Ospedale Xanit. È visibile anche il buon collegamento alla rete stradale della Costa del Sol.
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest di Malaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon accesso alla capitale provinciale di Malaga, così come ad altre località costiere. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita. Il terreno è situato in una zona urbana che offre la vicinanza a tutti i servizi necessari e ai collegamenti di trasporto, mentre le montagne sullo sfondo forniscono diversità paesaggistica.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 9,3 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, la più vicina è Playa Malapesquera a 229 m. Per i golfisti, campi come Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati, farmacie e l'ospedale sono raggiungibili a piedi, e il collegamento all'autostrada facilita gli spostamenti in auto lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo dell'aria aperta, con la stagione balneare che si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare. La leggera pendenza verso la spiaggia (6,7%) può potenzialmente favorire punti panoramici, ma potrebbe richiedere aggiustamenti nella pianificazione edilizia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa Malapesquera si trova a soli 229 metri, seguita da Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). La regione è nota per le sue spiagge, due delle quali, Carvajal e Fuente de la Salud, sono insignite della Bandiera Blu. Numerose strutture sono disponibili per attività sportive, tra cui 219 centri sportivi, club di racchette e piscine. Gli appassionati di golf troveranno anche opzioni interessanti nelle vicinanze con tre campi.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest di Malaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon accesso alla capitale provinciale di Malaga, così come ad altre località costiere. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita. Il terreno è situato in una zona urbana che offre la vicinanza a tutti i servizi necessari e ai collegamenti di trasporto, mentre le montagne sullo sfondo forniscono diversità paesaggistica.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL761592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Benalmádena, come Blossom a Benalmadena (da €418.000) e Blossom Hills a Benalmádena (da €338.900), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia di prezzo media, sebbene i prezzi di terreni comparabili possano variare. Mentre 'Blossom Hills' offre già unità di nuova costruzione a partire da €338.900, questa offerta riguarda un terreno che consente una libertà di progettazione individuale. Il prezzo di €330.000 per un terreno di 922 m² in questa posizione urbana ben collegata della Costa del Sol è tipico del mercato. Progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800), tendono ad essere più costosi, sottolineando l'attraente posizionamento di Benalmádena come destinazione. La posizione specifica a Benalmádena, con la sua immediata vicinanza a spiagge e infrastrutture, offre un valore aggiunto rispetto a terreni in aree meno sviluppate o più remote.
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