Este lote de terreno para construção em Benalmádena, localizado numa área urbana estabelecida, oferece a oportunidade de construir uma residência personalizada. Com uma área de 922 m² e uma área construída de 230 m² distribuída por dois pisos, é ideal para a realização de um projeto residencial. A orientação sudoeste promete boa exposição solar e vistas atrativas. A proximidade imediata a infraestruturas essenciais e a boa conectividade de transportes fazem deste local uma opção interessante para futuros construtores na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Benalmádena, uma cidade costeira na Andaluzia. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que as comodidades essenciais, como lojas e serviços médicos, estão acessíveis a pé. A proximidade da praia e a boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol são outras características relevantes da localização.
Para construtores que planeiam uma casa à medida de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a área e a flexibilidade necessárias. A possibilidade de construir uma casa em dois níveis e de aproveitar a orientação favorável para luz e vista apoia conceitos de habitação individuais.
Trata-se de um lote de terreno para construção que permite a edificação de uma moradia unifamiliar. Encontra-se em fase de construção bruta, onde o planeamento e a execução do edifício são da responsabilidade do comprador. A área de construção permitida estende-se por dois pisos, com uma área máxima de 230 m².
Como lote de terreno para construção, esta propriedade não oferece habitação preexistente nem entrega chave na mão. O design e o tamanho da futura casa devem cumprir os regulamentos de construção locais. Nenhuma restrição específica relativa ao uso do terreno está documentada no projeto, para além das normais exigências legais de construção.
Este terreno é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação personalizada na Costa del Sol e que estão dispostos a gerir o processo de construção eles próprios. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização que oferece tanto comodidades urbanas como proximidade ao mar. As famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e instalações desportivas. Os investidores podem ver a oportunidade de desenvolver uma casa à medida, procurada no mercado local. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para compradores que viajam frequentemente.
Como lote de terreno para construção, não são fornecidas informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados, uma vez que estes devem ser definidos pelo futuro proprietário. No entanto, o regulamento de construção local fornece o quadro para a execução arquitetónica. A orientação sudoeste do terreno pode ser utilizada para a colocação de janelas e terraços, a fim de otimizar a utilização da luz natural e promover a eficiência energética. A construtibilidade está limitada a dois níveis com uma área de 230 m².
O lote de terreno para construção é oferecido a partir de €330.000. A área indicada é de 922 m², com uma área construída possível de até 230 m² em dois pisos. O preço do terreno reflete a sua localização numa zona urbana da Costa del Sol, onde a procura por terrenos para construção é constante. Atualmente está disponível como um lote único, e não são especificados mais detalhes sobre a precificação exata ou ofertas escalonadas.
Benalmádena é uma cidade dinâmica na Costa del Sol, que combina a vida urbana com atrações costeiras. Este terreno está situado numa área urbana, o que significa que as infraestruturas diárias, como supermercados e farmácias, são de rápido acesso. A proximidade de praias como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana permite um fácil acesso ao mar. Ao mesmo tempo, estabelecimentos como o Hospital Xanit e escolas não estão longe. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.888 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver todo o ano. O município tem mais de 78.000 habitantes, o que sugere uma cidade animada, mas não excessivamente movimentada, especialmente fora da época alta.
A vida em Benalmádena oferece uma mistura de conforto urbano e relaxamento costeiro. O terreno está localizado numa área urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. O supermercado fica a 245 m, uma farmácia a apenas 402 m. As praias, como a Playa Malapesquera, ficam a apenas 229 m, permitindo passeios diários à beira-mar. O transporte público é bem desenvolvido, com 15 paragens e 9 linhas, e as estações como Benalmadena - Arroyo de la Miel ficam a apenas 0,8 km, facilitando a mobilidade.
Este lote de terreno para construção está localizado em Benalmádena, uma cidade costeira na província de Málaga. A marca no mapa indica a localização urbana com proximidade imediata a praias, comércios e o Hospital Xanit. A boa ligação à rede rodoviária da Costa del Sol também é visível.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição permite um bom acesso à capital provincial de Málaga, bem como a outras localidades costeiras. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida. O terreno está situado numa zona urbana que oferece proximidade a todos os serviços necessários e ligações de transporte, enquanto as montanhas no fundo proporcionam diversidade paisagística.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 9,3 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Várias praias encontram-se nas imediações, sendo a mais próxima a Playa Malapesquera a 229 m. Para os golfistas, campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) são de fácil acesso. Supermercados, farmácias e o hospital são acessíveis a pé, e a ligação à autoestrada facilita as viagens de carro ao longo da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo, com a época de banhos a estender-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação para a praia (6,7%) pode potencialmente favorecer pontos de vista, mas pode exigir ajustes no planeamento da construção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa Malapesquera fica a apenas 229 metros, seguida da Playa de Santa Ana (588 m) e da Playa de Benalmádena (1,1 km). A região é conhecida pelas suas praias, duas das quais, Carvajal e Fuente de la Salud, são galardoadas com Bandeira Azul. Existem inúmeras instalações disponíveis para atividades desportivas, incluindo 219 centros desportivos, clubes de raquetes e piscinas. Os golfistas também encontrarão opções atrativas nas proximidades com três campos.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição permite um bom acesso à capital provincial de Málaga, bem como a outras localidades costeiras. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida. O terreno está situado numa zona urbana que oferece proximidade a todos os serviços necessários e ligações de transporte, enquanto as montanhas no fundo proporcionam diversidade paisagística.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL761592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Benalmádena, como Blossom em Benalmadena (a partir de €418.000) e Blossom Hills em Benalmádena (a partir de €338.900), este lote de terreno para construção posiciona-se na gama de preços média, embora os preços de terrenos comparáveis possam variar. Enquanto 'Blossom Hills' já oferece unidades recém-construídas a partir de €338.900, esta oferta é para um terreno que permite liberdade de design individual. O preço de €330.000 para um lote de 922 m² nesta localização urbana bem conectada da Costa del Sol é típico do mercado. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), tendem a ser mais caros, sublinhando o posicionamento atrativo de Benalmádena como destino. A localização específica em Benalmádena, com proximidade imediata a praias e infraestruturas, oferece um valor acrescentado em comparação com lotes em áreas menos desenvolvidas ou mais remotas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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