Este lote de terreno para construção está localizado em Benalmádena Pueblo, uma encantadora localidade na província de Málaga. Com uma área de 290 m², oferece potencial para a edificação de uma moradia unifamiliar. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à costa, enquanto a sua posição elevada a 263 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva interessante. A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de terreno para construção em Benalmádena Pueblo, com um preço inicial de 295.000 €, posiciona-se como uma opção potencialmente atrativa para construtores. Enquanto os projetos mencionados em Estepona já oferecem habitações prontas, aqui trata-se da possibilidade de realizar um projeto de construção individual. O projeto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado e representa mais propriedades concluídas e de luxo. A localização em Benalmádena Pueblo distingue-se das localizações diretamente costeiras de Estepona pela sua posição elevada e pelo foco num ambiente mais tradicional, enquanto a proximidade a Málaga e ao aeroporto continua a ser uma vantagem logística. A possibilidade oferecida aqui de desenvolver um projeto próprio oferece um tipo de valor diferente da compra de uma propriedade concluída, especialmente para compradores com desejos arquitetónicos ou funcionais específicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Benalmádena Pueblo, um ambiente urbano com bom acesso a serviços. A proximidade à costa está garantida, embora a inclinação para a praia mais próxima, Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), seja considerada muito acentuada (10,6%). A localização elevada oferece uma perspetiva sobre os arredores.
Este terreno destina-se a compradores que desejam concretizar o seu próprio projeto de construção. Foi concebido para a edificação de uma moradia unifamiliar, idealmente com piscina privada e garagem, como o projeto existente prevê. A orientação (Sudeste a Oeste) promete uma boa exposição solar ao longo do dia.
O terreno dispõe de um projeto de construção existente para uma moradia isolada com cave, rés-do-chão e primeiro andar, incluindo piscina e garagem. Os planos preveem uma área útil total superior a 500 m². A licença de construção ainda está pendente, o que oferece flexibilidade na concretização final.
Este lote de terreno para construção não inclui um imóvel pré-existente. Requer o planeamento e a execução de um novo projeto de construção. A inclinação do terreno em direção à praia exige considerações estruturais específicas. A utilização das infraestruturas existentes (como postos de carregamento para veículos elétricos) requer deslocação em veículo.
Esta oferta é adequada para construtores que desejam criar uma casa à medida na Costa del Sol. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização elevada mas bem servida, e que apreciam a tranquilidade rural de Benalmádena Pueblo. Compradores que desejam uma casa moderna com piscina privada e garagem, e que estejam dispostos a gerir o processo de construção, encontrarão aqui uma boa base. A proximidade a campos de golfe e praias também a torna atraente para os amantes do desporto e famílias que procuram um estilo de vida equilibrado. A sua localização central na província de Málaga permite também um bom acesso a outras regiões.
O projeto de construção apresentado descreve uma moradia isolada com elevadas exigências de execução. Prevêem-se três pisos: uma cave com amplas áreas de utilidade (ginásio, arrecadações, salas técnicas e lavandaria), um rés-do-chão com sala de estar, cozinha, quarto principal e piscina, e um primeiro andar com quartos adicionais e terraços. Os detalhes sobre materiais e acabamentos no projeto fornecem uma indicação da qualidade desejada, mas esta deverá ser determinada na fase final de construção e através da escolha das empresas. A orientação do edifício está otimizada para a privacidade e as vistas.
O lote de terreno para construção em Benalmádena Pueblo é oferecido pelo preço de 295.000 €. Trata-se de um lote único que permite a concretização de um projeto de construção individual. Sendo um lote com projeto existente, os custos do terreno e da construção prevista devem ser considerados. A discriminação detalhada dos custos para a licença de construção e para a própria obra deverá ser calculada pelos compradores. Não faz parte de um projeto de construção mais amplo com várias unidades.
Benalmádena Pueblo é uma localidade tradicional espanhola que se estende pelas colinas, oferecendo um contraste com a costa agitada. Aqui, a vida de aldeia autêntica une-se à proximidade de comodidades modernas. A localização a 263 metros de altitude oferece uma atmosfera mais calma do que a proximidade imediata da praia, com um clima caracterizado por temperaturas moderadas e sol abundante. O ambiente é urbano, com lojas, restaurantes e escolas a curta distância a pé. Isto permite um dia a dia marcado pela cultura local e pelas infraestruturas modernas. O rendimento médio da província de Málaga indica uma região estabelecida. As numerosas festas locais contribuem para a atmosfera animada.
O terreno está situado em Benalmádena Pueblo, uma localidade situada acima da costa, que oferece uma mistura de charme tradicional e infraestruturas modernas. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (366 m e 529 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes públicos (5 linhas, 50 paragens) facilita a mobilidade mesmo sem carro. A proximidade a centros desportivos e campos de golfe (por ex. Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km) atrai residentes ativos. O bairro é composto por outras moradias unifamiliares, o que sugere um bairro consolidado.
Este lote de terreno para construção está localizado em Benalmádena Pueblo, uma localidade da província de Málaga. O mapa mostra a integração geográfica do terreno na topografia local e a sua proximidade a centros urbanos, bem como ao litoral da Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Oferece uma posição elevada que contrasta com as localidades diretamente costeiras. A proximidade da costa (aproximadamente 2,3 km até às praias) e da capital provincial, Málaga (aproximadamente 11 km em linha reta até ao aeroporto), constitui uma vantagem significativa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Benalmádena Pueblo oferece uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com os centros turísticos, ao mesmo tempo que mantém a sua infraestrutura.
A acessibilidade a Benalmádena Pueblo é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 10 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Várias praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita encontram-se a cerca de 2,3 km, embora se deva ter em conta a acentuada inclinação para a praia. As cidades vizinhas como Arroyo de la Miel são facilmente acessíveis através dos transportes públicos ou de carro. Existem ligações ferroviárias a partir de Torremuelle (1,8 km). Para os automobilistas, existem postos de carregamento para veículos elétricos a 3 km. O abastecimento de bens essenciais como alimentos e medicamentos é muito bem assegurado graças às distâncias a pé.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena Pueblo é mediterrânico, com uma média anual de 17,1°C e 3.891 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 10°C no inverno e 25°C no verão. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 263 metros assegura um clima agradável, influenciado pelas brisas marinhas. A região é conhecida pelas suas temperaturas amenas durante todo o ano e pela sua elevada duração de sol, propícias a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Benalmádena Pueblo, com praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita a cerca de 2,3 km. No entanto, a inclinação do terreno para a praia é considerável (10,6%). Para os golfistas, existem várias opções: o próximo Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km), bem como outros campos a cerca de 8 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros para atividades como hóquei ou ténis nas imediações. A proximidade à marina de Fuengirola (7,6 km) abre outras possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Oferece uma posição elevada que contrasta com as localidades diretamente costeiras. A proximidade da costa (aproximadamente 2,3 km até às praias) e da capital provincial, Málaga (aproximadamente 11 km em linha reta até ao aeroporto), constitui uma vantagem significativa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Benalmádena Pueblo oferece uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com os centros turísticos, ao mesmo tempo que mantém a sua infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL273182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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