تبلغ مساحة قطعة الأرض السكنية هذه البالغة 290 مترًا مربعًا في بنالمادينا بويبلو، مالقة، 295,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية راسخة، محاطة بالعقارات القائمة أو قيد الإنشاء، وهي جاهزة لتقديم طلب للحصول على ترخيص بناء. يتصور المشروع بناء فيلا منفصلة مع مسبح خاص ومرآب، بما في ذلك قبو وطابق أرضي وطابق علوي، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في بنالمادينا بويبلو، بسعر يبدأ من 295,000 يورو، يعد أكثر تنافسية من حيث السعر. ومع ذلك، فإن Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، مما يشير إلى نطاق العروض في المنطقة. مثل Acqua Gardens و Aby Upper، تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. ومع ذلك، على عكس تلك المشاريع التي قد تكون أقرب إلى الشاطئ، تقع قطعة الأرض هذه على تلة مع انحدار ملحوظ إلى الشاطئ، مما يوفر مناظر وخصوصية مختلفة. طبيعة قطعة الأرض كأرض سكنية تعني أن المشترين يمكنهم بناء منزلهم المخصص عليها، على عكس Acqua Gardens أو Aby Upper التي تقدم وحدات مبنية مسبقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بنالمادينا بويبلو، وهي بيئة حضرية هادئة. وهي تقع على زاوية طريق مسدود، بالقرب من القرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، حيث تبعد حوالي 10 كم عن المطار.
هذا المشروع مثالي للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة راسخة. تشمل الفيلا المخطط لها قبوًا وطابقًا أرضيًا وطابقًا علويًا، مع صالة رياضية ومناطق معيشة متعددة وغرف نوم ومساحة خارجية مع مسبح ومرآب. تم تصميم المخطط لزيادة الخصوصية والمناظر إلى أقصى حد.
تقدم قطعة الأرض فرصة بناء رائعة، حيث إنها جاهزة لتقديم طلب ترخيص البناء. يتضمن المخطط العام بناء فيلا منفصلة متعددة الطوابق مع قبو وطابق أرضي وطابق علوي. يشمل المشروع أيضًا مسبحًا خاصًا ومرآبًا لسيارتين، مما يوفر خطة شاملة للبناء الجديد.
لا تشمل قطعة الأرض أي مبانٍ قائمة؛ إنها أرض سكنية قيد التطوير. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن قطعة الأرض قريبة من وسائل الراحة، فإن الانحدار إلى الشاطئ شديد الانحدار (10.6٪)، مما قد يؤثر على خيارات التصميم المعماري أو المناظر الطبيعية.
تعتبر قطعة الأرض هذه خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في قرية أندلسية هادئة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ولكنهم يسعون أيضًا إلى الهروب من صخب المدينة. يجعل مشروع البناء المعتمد، والذي يتضمن فيلا مع مسبح ومرآب، هذا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن فرصة تطوير مخطط لها أو للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل ذي إمكانات نمو جيدة. يعتبر موقع قطعة الأرض، بما في ذلك قربها من 15 مطعمًا والعديد من الصيدليات والبنوك، مناسبًا تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
بينما لا تتضمن قطعة الأرض نفسها أي مبانٍ مكتملة، فإن المشروع المعتمد يضع الأساس لبناء فيلا عالية الجودة. يشمل البناء المخطط له قبوًا وطابقًا أرضيًا وطابقًا علويًا، بإجمالي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 519.50 مترًا مربعًا. يشمل التصميم قبوًا يحتوي على صالة رياضية وغرف تخزين ومرآب، وطابقًا أرضيًا مع مناطق معيشة ومطبخ وغرفة نوم رئيسية، وطابقًا علويًا مع غرف نوم إضافية وشرفات. يركز المشروع على الخصوصية، ويوجه المناظر الرئيسية نحو المناطق الخالية من المباني، مما يوفر إطارًا للتشطيبات عالية الجودة في المستقبل.
قطعة الأرض السكنية البالغة مساحتها 290 مترًا مربعًا متاحة بسعر 295,000 يورو. تقع قطعة الأرض في موقع جذاب، وقد تم الانتهاء من الاستعدادات لتقديم طلب ترخيص البناء. يعكس السعر موقع قطعة الأرض، ووجودها في منطقة حضرية ناضجة، وعمل التخطيط المكتمل. مع سوق العقارات النشط في المنطقة، يوفر هذا البيع فرصة لتطوير عقار مخصص في منطقة بنالمادينا المرغوبة.
توفر بنالمادينا بويبلو نمط حياة هادئًا ومريحًا. كونها منطقة حضرية راسخة، محاطة بمشاريع سكنية أخرى، فإنها تضمن بيئة مجتمعية مستقرة. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعل الأنشطة اليومية سلسة. تقع قطعة الأرض نفسها على زاوية طريق مسدود، مما يزيد من الشعور بالهدوء. على الرغم من وجود 15 مطعمًا والعديد من المتاجر، إلا أن المنطقة تحافظ على أجواء سلمية نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الذين يقدرون الراحة والهدوء على حد سواء.
توفر بنالمادينا بويبلو تجربة معيشية تجمع بين الراحة والهدوء. تضم المنطقة 15 مطعمًا، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات والبنوك، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. لا يبعد مكان الإقامة كثيرًا عن مراكز رياضية مختلفة مثل Club Hockey Benalmadena (1.4 كم) وموقع Mirador del Madroño (3.6 كم)، مما يوفر العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.1 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية إلى 3,891 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع قطعة الأرض في بنالمادينا بويبلو، والتي تظهر على الخريطة كمنطقة سكنية راسخة مع وسائل الراحة. يمكن تصور موقعها في زاوية طريق مسدود، بالإضافة إلى قربها من القرية، بشكل واضح من خلال الخريطة.
تقع قطعة الأرض في منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بلدة بنالمادينا بويبلو الهادئة. تشتهر هذه المنطقة بمناظرها الخلابة ومجتمعها الراسخ، وتوفر أسلوب حياة هادئًا. يقع بالقرب من المدن الرئيسية والمنتجعات الساحلية مثل إستيبونا وفوينخيرولا، مما يضمن وصول السكان إلى وسائل نقل مريحة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مع الاستمتاع بهدوء بلدة جبلية.
تتمتع قطعة الأرض بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. وهي تقع على بعد حوالي 11 كم (10 كم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مع 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Arroyo Hondo، على بعد حوالي 2.3 كم، على الرغم من وجود ميل كبير. سيجد عشاق الجولف Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم، أو يمكنهم التوجه إلى Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 7.8 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بويبلو بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة تقع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يوفر ظروفًا مناخية معتدلة. تستمتع المنطقة بـ 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) من موسم السباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد القرب من الشواطئ ميزة جذابة للمنطقة، حيث تقع Playa de Arroyo Hondo و Playa Bonita و Playa Las Viborillas على بعد 2.4 كم. ومع ذلك، من الجدير بالذكر أن الانحدار من قطعة الأرض إلى الشاطئ يبلغ 10.6٪، مما يعني تضاريس شديدة الانحدار. يمكن لعشاق الجولف العثور على Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم، أو التوجه إلى Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 7.8 كم. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومواقع مشاهدة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بلدة بنالمادينا بويبلو الهادئة. تشتهر هذه المنطقة بمناظرها الخلابة ومجتمعها الراسخ، وتوفر أسلوب حياة هادئًا. يقع بالقرب من المدن الرئيسية والمنتجعات الساحلية مثل إستيبونا وفوينخيرولا، مما يضمن وصول السكان إلى وسائل نقل مريحة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مع الاستمتاع بهدوء بلدة جبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL273182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
