מגרש זה בשטח 290 מ"ר בבנלמדנה פואבלו, מלאגה, מוצע במחיר התחלתי של 295,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף בנכסים קיימים או בבנייה, ומוכן להגשת בקשה להיתר בנייה. הפרויקט צופה בניית וילה נפרדת עם בריכה פרטית וחניה, הכוללת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, ומציעה שטחי מגורים נרחבים ושירותים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפ'ר באסטפונה (החל מ-320,000 €), נכס זה בבנלמדנה פואבלו, החל מ-295,000 €, תחרותי יותר מבחינת מחיר. עם זאת, לאלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 €) יש מחיר גבוה יותר, מה שמצביע על מגוון ההצעות באזור. בדומה לאקווה גארדנס ואבי אפ'ר, גם מגרש זה ממוקם באזור עירוני עם מתקנים נגישים. עם זאת, בניגוד לפרויקטים שעשויים להיות קרובים יותר לחוף, מגרש זה ממוקם על גבעה עם שיפוע משמעותי לכיוון החוף, ומציע נופים ופרטיות שונים. אופי המגרש כמגרש לבנייה משמעו שקונים יכולים לבנות עליו את ביתם המותאם אישית, בניגוד לאקווה גארדנס או אבי אפ'ר, המציעים יחידות בנויות מראש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בבנלמדנה פואבלו, סביבה עירונית שקטה. הוא ממוקם בפינת רחוב ללא מוצא, קרוב לכפר, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, במרחק של כ-10 ק"מ משדה התעופה.
פרויקט זה אידיאלי עבור יחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה מבוססת. הווילה המתוכננת כוללת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, עם חדר כושר, אזורי מגורים מרובים, חדרי שינה ושטח חיצוני עם בריכה וחניה. העיצוב נועד למקסם את הפרטיות והנוף.
המגרש מציע הזדמנות בנייה מצוינת, מכיוון שהוא מוכן להגשת בקשה להיתר בנייה. התוכנית הכללית כוללת בניית וילה רב-קומתית נפרדת עם מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה. הפרויקט כולל גם בריכה פרטית וחניה לרכב, המספק תוכנית מקיפה לבנייה חדשה.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים; זהו מגרש למגורים לפיתוח. בנוסף, למרות שהמגרש קרוב למתקנים, השיפוע לכיוון החוף הוא די תלול (10.6%), מה שעשוי להשפיע על בחירות עיצוב אדריכלי או נוף.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בכפר אנדלוסי שליו. הוא מתאים לאלה שמעריכים נוחות, אך גם מחפשים מפלט מהמולת העיר. פרויקט הבנייה המאושר, הכולל וילה עם בריכה וחניה, הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות הזדמנות פיתוח מתוכננת או עבור משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל צמיחה טוב. מיקום המגרש, כולל קרבתו ל-15 מסעדות, מספר בתי מרקחת ובנקים, הופך אותו למתאים מאוד עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל מבנים שהושלמו, הפרויקט המאושר מניח את הבסיס לבניית וילה איכותית. הבנייה המתוכננת כוללת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, בשטח כולל של 519.50 מ"ר. העיצוב כולל מרתף עם חדר כושר, מחסנים וחניה, קומת קרקע עם אזורי מגורים, מטבח וחדר שינה ראשי, וקומה ראשונה עם חדרי שינה נוספים ומרפסות. הפרויקט מדגיש פרטיות, מכוון את הנופים העיקריים לאזורים ללא בנייה, ובכך מספק מסגרת לגימורים באיכות גבוהה בעתיד.
מגרש זה למגורים בשטח 290 מ"ר זמין במחיר של 295,000 €. המגרש ממוקם במיקום אטרקטיבי, וההכנות להגשת בקשה להיתר בנייה הושלמו. המחיר משקף את מיקום המגרש, את בגרות האזור העירוני ואת עבודת התכנון שהושלמה. עם שוק נדל"ן פעיל באזור, מכירה זו מהווה הזדמנות לפתח נכס מותאם אישית באזור המבוקש של בנלמדנה.
בנלמדנה פואבלו מציעה אורח חיים שליו ונוח. כאזור עירוני מבוסס, המוקף בפרויקטים למגורים אחרים, הוא מבטיח סביבת קהילה יציבה. גישה נוחה ברגל למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, הופכת את חיי היומיום לחסרי מאמץ. המגרש עצמו ממוקם בפינת רחוב ללא מוצא, מה שמגביר את תחושת השלווה. למרות קיומם של 15 מסעדות וכמה חנויות, האזור שומר על אווירה שלווה יחסית, מה שהופך אותו למתאים לתושבים המעריכים גם נוחות וגם רוגע.
בנלמדנה פואבלו מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות ושלווה. האזור מתגאה ב-15 מסעדות, יחד עם מספר בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט שונים, כמו מועדון ההוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ונקודת התצפית מירדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ), מציעה שפע של הזדמנויות לרגיעה ופנאי. טמפרטורת השיא השנתית הממוצעת באזור היא 17.1°C, וממוצע השמש השנתי מגיע ל-3,891 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
המגרש ממוקם בבנלמדנה פואבלו, המוצג במפה כאזור מגורים מבוסס עם שירותים. מיקומו בפינת רחוב ללא מוצא, יחד עם קרבתו לכפר, נראה בבירור דרך המפה.
המגרש ממוקם באזור קוסטה דל סול, ובפרט בעיירה השלווה בנלמדנה פואבלו. אזור זה ידוע בנופיו המרהיבים ובקהילה המבוססת שלו, המציעה אורח חיים שליו. הוא ממוקם בקרבת ערים גדולות ואתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ופואנגירולה, ומבטיח שלתושבים תהיה גישה לתחבורה נוחה ומגוון רחב של שירותים, תוך שהם נהנים משלוות עיירה הררית.
המגרש נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה ליעדים שונים. הוא ממוקם כ-11 ק"מ (10 ק"מ) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). האזור כולל רשת תחבורה טובה, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארויו הונדו, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, למרות שיפוע משמעותי. חובבי גולף ימצאו את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 1.2 ק"מ, או יכולים לנסוע לגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 7.8 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה פואבלו נהנית מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 17.1°C. האזור מתברך ב-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. למרות שהאזור ממוקם בגובה של 263 מטר מעל פני הים, הוא קרוב לחוף, ומספק תנאי אקלים מתונים. באזור יש 4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין אטרקטיבי של האזור, כאשר פלייה דה ארויו הונדו, פלייה בוניטה ופלייה לאס ויבורילס נמצאים כולם במרחק של 2.4 ק"מ. עם זאת, יש לציין כי השיפוע מהמגרש לחוף הוא 10.6%, מה שמרמז על שטח תלול למדי. חובבי גולף ימצאו את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 1.2 ק"מ, או יכולים לבקר בגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 7.8 ק"מ. האזור מציע גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המספקים מגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור קוסטה דל סול, ובפרט בעיירה השלווה בנלמדנה פואבלו. אזור זה ידוע בנופיו המרהיבים ובקהילה המבוססת שלו, המציעה אורח חיים שליו. הוא ממוקם בקרבת ערים גדולות ואתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ופואנגירולה, ומבטיח שלתושבים תהיה גישה לתחבורה נוחה ומגוון רחב של שירותים, תוך שהם נהנים משלוות עיירה הררית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL273182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
