Questo terreno edificabile si trova a Benalmádena Pueblo, un'incantevole località nella provincia di Málaga. Con una superficie di 290 m², offre il potenziale per la costruzione di una villa unifamiliare. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla costa, mentre la sua posizione elevata a 263 metri sul livello del mare offre una prospettiva interessante. La regione gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile a Benalmádena Pueblo, con un prezzo di partenza di 295.000 €, si posiziona come un'opzione potenzialmente attraente per i costruttori. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono già immobili finiti, qui si tratta della possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. Il progetto Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più alto e rappresenta piuttosto immobili finiti e di lusso. La posizione a Benalmádena Pueblo si distingue dalle località direttamente costiere di Estepona per la sua posizione elevata e l'enfasi su un ambiente più tradizionale, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto rimane un vantaggio logistico. La possibilità offerta qui di sviluppare un proprio progetto offre un tipo di valore diverso dall'acquisto di un immobile finito, specialmente per acquirenti con desideri architettonici o funzionali specifici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benalmádena Pueblo, un contesto urbano con buon accesso ai servizi. La vicinanza alla costa è assicurata, sebbene la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), sia considerata molto ripida (10,6%). La posizione elevata offre una prospettiva sui dintorni.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto di costruzione. È concepito per la realizzazione di una villa unifamiliare, idealmente con piscina privata e garage, come previsto dal progetto esistente. L'orientamento (da Sud-Est a Ovest) promette una buona esposizione solare durante il giorno.
Il terreno dispone di un progetto di costruzione esistente per una villa unifamiliare con seminterrato, piano terra e primo piano, inclusi piscina e garage. I piani prevedono una superficie utile totale di oltre 500 m². La licenza edilizia è ancora in attesa, il che offre flessibilità nella realizzazione finale.
Questo terreno edificabile non include un immobile preesistente. Richiede la pianificazione e l'esecuzione di un nuovo progetto di costruzione. La pendenza del terreno verso la spiaggia richiede specifiche considerazioni strutturali. L'utilizzo delle infrastrutture esistenti (come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici) richiede uno spostamento in auto.
Questa offerta è adatta a costruttori che desiderano realizzare una casa su misura sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione elevata ma ben collegata e che valorizzano la tranquillità rurale di Benalmádena Pueblo. Gli acquirenti che desiderano una casa moderna con piscina privata e garage, e che sono disposti a gestire il processo di costruzione, troveranno qui una buona base. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente anche per gli appassionati di sport e per le famiglie che cercano uno stile di vita equilibrato. La sua posizione centrale nella provincia di Málaga consente inoltre un buon accesso ad altre regioni.
Il progetto di costruzione presentato descrive una villa unifamiliare con elevate esigenze di esecuzione. Sono previsti tre piani: un seminterrato con ampi spazi di servizio (palestra, ripostigli, locale tecnico e lavanderia), un piano terra con soggiorno, cucina, camera da letto principale e piscina, e un primo piano con ulteriori camere da letto e terrazze. I dettagli sui materiali e le finiture nel progetto forniscono un'indicazione della qualità desiderata, ma questa dovrà essere determinata nella fase finale di costruzione e attraverso la scelta delle imprese. L'orientamento dell'edificio è ottimizzato per la privacy e la vista.
Il terreno edificabile a Benalmádena Pueblo è offerto al prezzo di 295.000 €. Si tratta di un terreno unico che consente la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. Essendo un terreno con progetto esistente, i costi del terreno e della costruzione prevista devono essere considerati. La ripartizione dettagliata dei costi per la licenza edilizia e per la costruzione stessa dovrà essere calcolata dagli acquirenti. Non fa parte di un progetto di costruzione più ampio con più unità.
Benalmádena Pueblo è un'incantevole località spagnola tradizionale che si estende sulle colline, offrendo un contrasto con la vivace costa. Qui, la vita autentica del villaggio si unisce alla vicinanza dei servizi moderni. La posizione a 263 metri di altitudine offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicinanza immediata della spiaggia, con un clima caratterizzato da temperature moderate e abbondante soleggiamento. L'ambiente è urbano, con negozi, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana caratterizzata dalla cultura locale e dalle infrastrutture moderne. Il reddito medio della provincia di Málaga indica una regione consolidata. Le numerose feste locali contribuiscono all'atmosfera vivace.
Il terreno si trova a Benalmádena Pueblo, una località situata sopra la costa, che offre un mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (366 m e 529 m rispettivamente), il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico (5 linee, 50 fermate) facilita la mobilità anche senza auto. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf (ad es. Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km) attrae i residenti attivi. Il vicinato è composto da altre ville unifamiliari, il che suggerisce un quartiere consolidato.
Questo terreno edificabile si trova a Benalmádena Pueblo, una località della provincia di Málaga. La mappa mostra l'integrazione geografica del terreno nella topografia locale e la sua vicinanza ai centri urbani, nonché alla linea costiera della Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre una posizione elevata che contrasta con le località direttamente costiere. La vicinanza alla costa (circa 2,3 km alle spiagge) e al capoluogo di provincia, Málaga (circa 11 km in linea d'aria dall'aeroporto), costituisce un vantaggio significativo. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Benalmádena Pueblo offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ai centri turistici, pur mantenendo la sua infrastruttura.
L'accessibilità a Benalmádena Pueblo è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 10 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita si trovano a circa 2,3 km, anche se si deve tenere conto della ripida pendenza verso la spiaggia. Le città vicine come Arroyo de la Miel sono facilmente raggiungibili tramite i trasporti pubblici o in auto. Esistono collegamenti ferroviari da Torremuelle (1,8 km). Per chi viaggia in auto, ci sono colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3 km. L'approvvigionamento di beni essenziali come cibo e medicinali è molto ben garantito grazie alle distanze percorribili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena Pueblo è mediterraneo, con una media annua di 17,1°C e 3.891 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 10°C in inverno e 25°C in estate. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 263 metri assicura un clima piacevole, influenzato dalle brezze marine. La regione è nota per le sue temperature miti tutto l'anno e per la lunga durata del soleggiamento, favorevoli alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Benalmádena Pueblo, con spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita a circa 2,3 km. Tuttavia, la pendenza del terreno verso la spiaggia è considerevole (10,6%). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: il vicino Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km), oltre ad altri campi a circa 8 km. Gli appassionati di sport troveranno inoltre diversi centri per attività come l'hockey o il tennis nei dintorni. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (7,6 km) apre ulteriori possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre una posizione elevata che contrasta con le località direttamente costiere. La vicinanza alla costa (circa 2,3 km alle spiagge) e al capoluogo di provincia, Málaga (circa 11 km in linea d'aria dall'aeroporto), costituisce un vantaggio significativo. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Benalmádena Pueblo offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ai centri turistici, pur mantenendo la sua infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL273182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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