Esta parcela urbanizable se encuentra en Benalmádena Pueblo, una encantadora localidad de la provincia de Málaga. Con una superficie de 290 m², ofrece potencial para la construcción de una vivienda unifamiliar. La ubicación se caracteriza por su cercanía a servicios urbanos y a la costa, mientras que su posición elevada a 263 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva interesante. El entorno goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 17,1°C y más de 3.800 horas de sol al año.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable en Benalmádena Pueblo, con un precio de partida de 295.000 €, se posiciona como una opción potencialmente atractiva para constructores. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona ya ofrecen viviendas terminadas, aquí se trata de la posibilidad de realizar un proyecto de construcción individual. El proyecto Alba Benalmádena (desde 699.000 €) tiene un precio significativamente más alto y representa más bien propiedades terminadas y de mayor lujo. La ubicación en Benalmádena Pueblo se diferencia de las ubicaciones directamente costeras de Estepona por su posición elevada y su enfoque en un entorno más tradicional, mientras que la proximidad a Málaga y al aeropuerto sigue siendo una ventaja logística. La posibilidad aquí ofrecida de desarrollar un proyecto propio ofrece un tipo de valor diferente a la compra de una propiedad terminada, especialmente para compradores con deseos arquitectónicos o funcionales específicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Benalmádena Pueblo, un entorno urbano con buen acceso a servicios. La proximidad a la costa está asegurada, aunque la pendiente hacia la playa más cercana, Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), se considera muy pronunciada (10,6%). La ubicación elevada ofrece una perspectiva sobre los alrededores.
Esta parcela se dirige a compradores que desean realizar su propio proyecto de construcción. Está concebida para la edificación de una vivienda unifamiliar, idealmente con piscina privada y garaje, como prevé el proyecto existente. La orientación (Sureste a Oeste) promete una buena exposición solar durante el día.
La parcela cuenta con un proyecto de construcción existente para una villa independiente con sótano, planta baja y primera planta, incluyendo piscina y garaje. Los planos prevén una superficie útil total de más de 500 m². La licencia de obras aún está pendiente, lo que ofrece flexibilidad en la realización final.
Esta parcela urbanizable no incluye una propiedad preexistente. Requiere la planificación y ejecución de un nuevo proyecto de construcción. La pendiente del terreno hacia la playa exige consideraciones estructurales específicas. El uso de las infraestructuras existentes (como puntos de recarga para vehículos eléctricos) requiere desplazamiento en vehículo.
Esta oferta es adecuada para constructores que deseen crear una vivienda a medida en la Costa del Sol. Se dirige a personas que valoran una ubicación elevada pero bien comunicada, y que aprecian la tranquilidad rural de Benalmádena Pueblo. Los compradores que deseen una casa moderna con piscina privada y garaje, y estén dispuestos a gestionar el proceso de construcción, encontrarán aquí una buena base. La cercanía a campos de golf y playas también la hace atractiva para los amantes del deporte y las familias que buscan un estilo de vida equilibrado. Su ubicación central en la provincia de Málaga también permite un buen acceso a otras regiones.
El proyecto de construcción presentado describe una villa independiente con altas exigencias de ejecución. Se prevén tres plantas: un sótano con amplias zonas de uso (gimnasio, trasteros, cuartos técnicos y lavadero), una planta baja con salón, cocina, dormitorio principal y piscina, y una primera planta con dormitorios adicionales y terrazas. Los detalles sobre materiales y acabados en el proyecto proporcionan una indicación de la calidad deseada, pero esta deberá determinarse en la fase final de construcción y mediante la elección de las empresas. La orientación del edificio está optimizada para la privacidad y las vistas.
La parcela urbanizable en Benalmádena Pueblo se ofrece a un precio de 295.000 €. Se trata de una parcela única que permite la realización de un proyecto de construcción individual. Al ser una parcela con un proyecto existente, se deben tener en cuenta los costes del terreno y la construcción prevista. La distribución detallada de los costes de la licencia de obras y de la construcción en sí deberá ser calculada por los compradores. No forma parte de un proyecto de construcción más amplio con varias unidades.
Benalmádena Pueblo es una localidad tradicional española que se extiende por las colinas, ofreciendo un contraste con la bulliciosa costa. Aquí, la vida de pueblo auténtica se une a la proximidad de comodidades modernas. La ubicación a 263 metros de altitud ofrece una atmósfera más tranquila que la proximidad inmediata de la playa, con un clima caracterizado por temperaturas moderadas y abundante sol. El entorno es urbano, con tiendas, restaurantes y colegios a poca distancia a pie. Esto permite un día a día marcado por la cultura local y las infraestructuras modernas. La renta media de la provincia de Málaga indica una región establecida. Las numerosas fiestas locales contribuyen a la animada atmósfera.
La parcela se encuentra en Benalmádena Pueblo, una localidad en altura sobre la costa, que ofrece una mezcla de encanto tradicional e infraestructuras modernas. Supermercados y farmacias son accesibles a pie (366 m y 529 m respectivamente), lo que facilita el día a día. La conexión a la red de transporte público (5 líneas, 50 paradas) facilita la movilidad incluso sin coche. La proximidad a centros deportivos y campos de golf (por ej. Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km) atrae a residentes activos. El vecindario está compuesto por otras viviendas unifamiliares, lo que sugiere un barrio consolidado.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Benalmádena Pueblo, una localidad de la provincia de Málaga. El mapa muestra la integración geográfica de la parcela en la topografía local y su proximidad a los centros urbanos, así como a la línea costera de la Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Ofrece una posición elevada que contrasta con las localidades costeras directas. La proximidad a la costa (aproximadamente 2,3 km a las playas) y a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 11 km en línea recta al aeropuerto), constituye una ventaja significativa. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. Benalmádena Pueblo ofrece una atmósfera más tranquila y auténtica en comparación con los centros turísticos, al tiempo que conserva su infraestructura.
La accesibilidad a Benalmádena Pueblo es buena. El aeropuerto de Málaga está a solo 10 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas como Playa de Arroyo Hondo y Playa Bonita se encuentran a unos 2,3 km, aunque se debe tener en cuenta la pronunciada pendiente hacia la playa. Las ciudades vecinas como Arroyo de la Miel son fácilmente accesibles a través del transporte público o en coche. Existen conexiones ferroviarias desde Torremuelle (1,8 km). Para los automovilistas, hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3 km. El suministro de bienes básicos como alimentos y medicamentos está muy bien cubierto gracias a las distancias a pie.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Benalmádena Pueblo es mediterráneo, con una media anual de 17,1°C y 3.891 horas de sol al año. Las temperaturas suelen oscilar entre 10°C en invierno y 25°C en verano. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 263 metros asegura un clima agradable, influenciado por las brisas marinas. La región es conocida por sus temperaturas suaves durante todo el año y su alta duración de sol, propicias para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es fácilmente accesible desde Benalmádena Pueblo, con playas como Playa de Arroyo Hondo y Playa Bonita a unos 2,3 km. Sin embargo, la pendiente del terreno hacia la playa es considerable (10,6%). Para los golfistas, hay varias opciones: el cercano Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km), así como otros campos a unos 8 km. Los entusiastas del deporte también encontrarán diversos centros para actividades como hockey o tenis en los alrededores. La proximidad al puerto deportivo de Fuengirola (7,6 km) abre otras posibilidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Ofrece una posición elevada que contrasta con las localidades costeras directas. La proximidad a la costa (aproximadamente 2,3 km a las playas) y a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 11 km en línea recta al aeropuerto), constituye una ventaja significativa. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. Benalmádena Pueblo ofrece una atmósfera más tranquila y auténtica en comparación con los centros turísticos, al tiempo que conserva su infraestructura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Ref: VL273182
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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