Предлагается участок под застройку площадью 6000 м² в Бенальмадене, Малага, стоимостью 4 000 000 евро. Объект расположен в урбанизированном районе Сантанхело Норте, на первой линии от побережья, что обеспечивает прямой доступ к пляжам и городской инфраструктуре. Участок имеет утвержденный коэффициент застройки 0,9045 м²t/м²s, что позволяет возвести до 54 апартаментов и коммерческое помещение. Исторически, эта территория демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости, привлекая как местных, так и международных инвесторов.
В Бенальмадене, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, наблюдается высокий спрос на землю под застройку, однако предложение остается ограниченным, особенно в прибрежной зоне. Представленный участок, стоимостью 4 000 000 евро, находится в той же ценовой категории, что и другие крупные девелоперские проекты в этом районе, например, виллы Bellagio и Villa Flores 2, которые также ориентированы на премиальный сегмент, хотя и являются готовыми объектами. В отличие от них, данный объект предлагает возможность для новой застройки с учетом современных требований. Сравнивая с проектами в других городах, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), становится очевидно, что цена в Бенальмадене отражает как более выгодное расположение (близость к аэропорту, развитость инфраструктуры), так и значительно больший масштаб проекта. Рост рынка недвижимости в Сантанхело Норте, оцениваемый в 15% за последние 5 лет, подчеркивает стабильность и перспективность района по сравнению с менее развитыми или более удаленными участками побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль, в черте города Бенальмадена. Такое расположение обеспечивает пешую доступность к пляжам, магазинам и ресторанам, а также удобный выезд на автомагистраль A-7, связывающую основные города региона. Близость к аэропорту Малаги (9.3 км) и другим транспортным узлам усиливает его стратегическое значение.
Данный объект представляет собой участок для строительства жилой и коммерческой недвижимости, что делает его привлекательным для девелоперов, ориентированных на создание многофункциональных комплексов. Максимальная занимаемая площадь 70% и возможность строительства нескольких этажей позволяют реализовать проекты, отвечающие запросам на городское жилье с развитой инфраструктурой и доступом к рекреационным зонам.
Участок полностью урбанизирован и готов к началу строительства. Имеющаяся инфраструктура, включая электроснабжение, водопровод и канализацию, соответствует современным стандартам. Строительные нормы позволяют возвести до 5 427 м² общей площади, предполагая типовую застройку из 54 апартаментов на трех уровнях (цокольный этаж + 2) и коммерческих помещений.
Представленный участок предназначен исключительно для девелоперской деятельности и не является готовым жилым объектом. Инфраструктура, хотя и доступна, требует подключения к будущим постройкам. Наличие существующих зданий или сооружений на участке отсутствует, что предполагает полную свободу для нового строительства. Прибрежное расположение может накладывать определенные ограничения по высоте или архитектурному стилю.
Этот участок идеально подходит для опытных девелоперов, стремящихся реализовать крупномасштабный жилой или смешанный проект в перспективном регионе. Инвесторы, ориентированные на получение прибыли от строительства и последующей продажи, оценят потенциал роста стоимости недвижимости в Бенальмадене, который в последние пять лет составил около 15%. Также он может быть интересен компаниям, специализирующимся на создании современных жилых комплексов с коммерческими площадями, учитывая наличие всей необходимой городской инфраструктуры и близость к туристическим объектам. Участок подходит для тех, кто ищет возможность строительства в районе с высоким спросом на жилье и развитой транспортной доступностью, включая близость к международному аэропорту.
Данный объект представляет собой участок под застройку, поэтому информация о качестве отделки готовых помещений отсутствует. Однако, проект подразумевает возведение жилых зданий с коммерческими площадями, что, согласно строительным нормам и рыночным ожиданиям в данном регионе, предполагает использование современных строительных материалов и технологий. Планируемая застройка (до 54 апартаментов) с коэффициентом застройки 0.9045 м²t/м²s и максимальной занимаемой площадью 70% предполагает создание объектов, соответствующих современным стандартам энергоэффективности и комфорта. Детали отделки будут зависеть от конкретного проекта застройщика.
Стоимость участка площадью 6000 м² составляет 4 000 000 евро. Предложение ориентировано на девелоперов и инвесторов, ищущих возможности для строительства. Учитывая его расположение в востребованном районе Бенальмадены с высокой плотностью застройки и ограниченным предложением земли, цена отражает потенциал развития и рыночную конъюнктуру. Наличие утвержденных строительных коэффициентов и инфраструктуры делает этот участок привлекательным с точки зрения прогнозируемой рентабельности инвестиций, которая, по оценкам, может составить от 20% до 30% в течение 5 лет.
Бенальмадена, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой динамичный городской центр с развитой инфраструктурой и высоким туристическим потенциалом. Участок находится в районе Сантанхело Норте, который характеризуется как консолидированный, так и быстрорастущий. Это означает, что жители будут иметь под рукой все необходимое для повседневной жизни: магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения находятся в пределах пешей или короткой транспортной доступности. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Санта-Ана (588 м) и Плайя-Малапескуэра (229 м), а также к спортивным и развлекательным центрам, создает возможности для активного образа жизни. Тем не менее, это городской район, что подразумевает определенный уровень шума и активности, характерный для прибрежных курортных зон.
Жизнь в Бенальмадене предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Этот участок расположен в урбанизированной зоне с легким доступом к разнообразным удобствам. В радиусе 2 км находятся 194 ресторана, 46 кафе, 23 банка, 28 аптек и 5 школ, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Наличие 13 начальных и 11 средних школ в городе, а также 2 медицинских центров, подчеркивает развитость социальной инфраструктуры. Близость к спортивным центрам, таким как Club de Raqueta (0.9 км), и развлекательным зонам, включая пляжи, делает этот район привлекательным для активного образа жизни. При этом, учитывая население города в 78 338 человек (2025 г.) и туристическую активность (11154 койко-мест), район остается оживленным круглый год.
На интерактивной карте представлено стратегическое расположение участка в Бенальмадене, провинция Малага. Карта наглядно демонстрирует близость к побережью, основным транспортным артериям, аэропорту и ключевым городским объектам, таким как пляжи, магазины, школы и медицинские учреждения. Визуализация помогает оценить плотность застройки и доступность инфраструктуры в непосредственной близости от объекта.
Бенальмадена, расположенная к западу от Малаги (12 км), является частью динамично развивающейся Коста-дель-Соль. Она находится между Торремолиносом и Фуэнхиролой, что обеспечивает центральное положение в популярном туристическом коридоре. Близость к аэропорту Малаги (9.3 км) и основным автомагистралям (A-7) делает этот район легкодоступным и привлекательным для жизни и инвестиций. Развитая городская инфраструктура, включая множество отелей, ресторанов и магазинов, способствует поддержанию оживленной атмосферы круглый год, в отличие от более уединенных или отдаленных районов Коста-дель-Соль.
Расположение участка в Бенальмадене обеспечивает превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 9.3 км по прямой, что облегчает международные поездки. Расстояния до основных пляжей варьируются от 229 м (Плайя-Малапескуэра) до 1.1 км (Плайя-де-Бенальмадена), делая их легкодоступными. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 250-400 метров, а больница, в 3.4 км. Для любителей гольфа доступны поля Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7.7 км). Городская инфраструктура, включая 9 линий общественного транспорта и 15 остановок, способствует мобильности без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена, расположенная на высоте 55 метров над уровнем моря, предлагает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а сезон для купания в море, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Южная ориентация участка и вид на море способствуют максимальному использованию солнечного света в течение всего года. Климат региона характеризуется обилием солнечных дней, что благоприятно сказывается на качестве жизни и возможностях для отдыха на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Бенальмадены богато пляжами, причем ближайшие, такие как Плайя-Малапескуэра и Плайя-де-Санта-Ана, находятся в нескольких сотнях метров от участка. Всего в регионе насчитывается 2 пляжа с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км). Общее количество спортивных объектов в Бенальмадене превышает 219, включая теннисные клубы и муниципальные бассейны. Близость к маринам, таким как Пуэрто-деportivo-де-Фуэнхирола (10 км), также открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена, расположенная к западу от Малаги (12 км), является частью динамично развивающейся Коста-дель-Соль. Она находится между Торремолиносом и Фуэнхиролой, что обеспечивает центральное положение в популярном туристическом коридоре. Близость к аэропорту Малаги (9.3 км) и основным автомагистралям (A-7) делает этот район легкодоступным и привлекательным для жизни и инвестиций. Развитая городская инфраструктура, включая множество отелей, ресторанов и магазинов, способствует поддержанию оживленной атмосферы круглый год, в отличие от более уединенных или отдаленных районов Коста-дель-Соль.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL086343
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
