Dieses außergewöhnliche 16.513 m² große Grundstück in Benalmádena an der Costa del Sol bietet eine seltene Gelegenheit für eine gewerbliche Entwicklung, wie ein Hotel oder Aparthotel. Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und den beeindruckenden Baukapazitäten ist es eine attraktive Option für Investoren, die den dynamischen Immobilienmarkt der Region nutzen möchten. Die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur unterstreicht das Potenzial für eine erfolgreiche und profitable Entwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für zukünftige Projekte.
Dieses Grundstück ist primär für groß angelegte gewerbliche Projekte konzipiert, wie z.B. ein Hotel oder Aparthotel. Die beträchtliche Größe und die Bebauungsmöglichkeiten von über 11.500 m² eröffnen Spielraum für vielfältige architektonische und funktionale Konzepte, die auf die Bedürfnisse von Touristen und Geschäftsreisenden zugeschnitten sind.
Der Bautenstand des Grundstücks ist als 'Gereest' angegeben. Dies bedeutet, dass das Grundstück bereit für die Entwicklung ist und keine Wartezeiten auf die Baugenehmigung oder die Erschließung anfallen. Investoren können somit direkt mit der Planung und Realisierung ihres Bauprojekts beginnen, was den Zeitplan beschleunigt.
Als Baugrundstück für gewerbliche Zwecke bietet dieses Areal keine Wohneinheiten oder bereits fertiggestellten Gebäude. Es ist für die Entwicklung einer spezifischen Art von Projekt vorgesehen. Potenzielle Käufer müssen die lokalen Bauvorschriften und Zonierungsgesetze für gewerbliche Immobilien genau prüfen, um die Machbarkeit ihrer Pläne sicherzustellen.
Ref: VL777474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Bauträger oder Investitionsfonds, die eine große Fläche für die Entwicklung eines Hotels oder Aparthotels suchen. Es ist ideal für Unternehmen, die von der touristischen Nachfrage an der Costa del Sol profitieren möchten. Die Lage in einer etablierten urbanen Gegend mit guter Infrastruktur ist vorteilhaft für Projekte, die auf eine hohe Besucherfrequenz abzielen. Die Möglichkeit, eine beträchtliche Baufläche von über 11.500 m² zu nutzen, spricht Entwickler an, die große, repräsentative Projekte realisieren wollen.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für die Bebauung. Die über 11.500 m² bebaubare Fläche bieten Entwicklern die Freiheit, moderne und hochwertige Gebäude zu entwerfen, die den aktuellen Standards entsprechen. Die 'Gereed'-Bauweise impliziert, dass das Grundstück vorbereitet ist für den Baubeginn. Die endgültige Qualität und Ausführung der darauf errichteten Strukturen hängt vom jeweiligen Bauprojekt und den verwendeten Materialien ab. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren deutet auf ein Potenzial für eine hochwertige touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung hin.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 8.500.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einziges großes Grundstück von 16.513 m², das sich für die Entwicklung eines großen Projekts eignet. Die 'Gereed'-Bauweise bedeutet, dass es sofort verfügbar ist für die Entwicklung, ohne Verzögerungen. Dieses Angebot richtet sich an professionelle Entwickler und Investoren, die über das notwendige Kapital für ein solches Vorhaben verfügen.
Benalmádena ist eine lebendige Küstenstadt, die sich durch ihre Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Flair auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gekennzeichnet, darunter Geschäfte, Restaurants und Strandeinrichtungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die alltägliche Mobilität erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die Größe des Grundstücks, eine Oase der Ruhe und des Komforts zu schaffen, die von der belebten Umgebung profitiert und gleichzeitig eine gewisse Distanz bietet.
Die Umgebung von Benalmádena bietet ein lebendiges tägliches Leben. Mit über 185 Restaurants, 44 Cafés und 27 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien und 15 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Golfplatz Benalmadena Pitch& Putt ist nur 3,4 km entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht.
Dieses Grundstück in Benalmádena liegt in einer gut erschlossenen Küstenregion Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die strategische Bedeutung dieses Standortes für die Entwicklung unterstreicht.
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Torremolinos und Fuengirola, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte und die umliegende Region. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein großer Vorteil. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität als Ferien- und Wohnort, und Benalmádena trägt mit seinen Stränden, Freizeiteinrichtungen und seinem mediterranen Lebensstil zu diesem Ruf bei.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Es liegt nur 229 m vom Strand Playa Malapesquera und 588 m vom Playa de Santa Ana entfernt. Die Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 9,3 km entfernt, was Geschäfts- und Urlaubsreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 3,4 km bis 7,7 km erreichbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt. Das Zentrum von Benalmádena ist etwa 8 Autominuten entfernt, und Marbella erreicht man in ca. 25 Minuten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien und einen langen Schwimmsaison, die etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine leichte Hanglage mit 6,7% zum Strand, was potenziell schöne Ausblicke ermöglicht, aber auch eine steilere Annäherung an das Meer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena ist reich an Stränden, wobei Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit 3.437 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison ist das Meer ein zentraler Anziehungspunkt. Neben den Stränden bietet die Region auch umfangreiche Freizeitmöglichkeiten: 219 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten sind ebenfalls gut möglich.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Torremolinos und Fuengirola, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte und die umliegende Region. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ein großer Vorteil. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität als Ferien- und Wohnort, und Benalmádena trägt mit seinen Stränden, Freizeiteinrichtungen und seinem mediterranen Lebensstil zu diesem Ruf bei.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Vergeleken met residentiële projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), die zich richten op individuele woningen, positioneert dit commerciële perceel zich in een ander marktsegment. De vraagprijs van €8.500.000 weerspiegelt de omvang en het ontwikkelingspotentieel voor grootschalige commerciële projecten, zoals hotels of aparthotels, in een gewilde toeristische regio. In tegenstelling tot de genoemde residentiële projecten, is dit perceel gericht op investeerders met een visie voor commerciële vastgoedontwikkeling op grote schaal. De locatie aan de kust en de nabijheid van voorzieningen, zoals de luchthaven van Málaga, zijn aantrekkelijke factoren voor dit type investering. De markt voor commercieel vastgoed aan de Costa del Sol is sterk, mede door de aanhoudende toeristische aantrekkingskracht van de regio.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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