Cette parcelle exceptionnelle de 16 513 m² à Benalmádena, sur la Costa del Sol, offre une opportunité rare de développer un hôtel, un aparthotel ou une installation similaire. Avec son emplacement stratégique, sa proximité avec les commodités et ses capacités de construction impressionnantes, c'est une option attrayante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique de la région. La proximité de la mer et de l'infrastructure souligne le potentiel d'un développement réussi et rentable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena, une ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les commerces, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la plage et la connexion au réseau de transport local rendent cet emplacement particulièrement attractif pour de futurs projets.
Ce terrain est principalement conçu pour des projets commerciaux de grande envergure, tels qu'un hôtel ou un aparthotel. La taille considérable et la surface constructible de plus de 11 500 m² offrent une grande liberté pour des concepts architecturaux et fonctionnels variés, adaptés aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires.
Le statut de construction du terrain est indiqué comme 'Prêt'. Cela signifie que le terrain est prêt pour le développement et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour les permis de construire ou l'aménagement. Les investisseurs peuvent ainsi commencer directement la planification et la réalisation de leur projet de construction, ce qui accélère le calendrier.
En tant que terrain constructible à usage commercial, cette parcelle n'offre pas d'unités résidentielles ni de bâtiments déjà achevés. Elle est destinée au développement d'un type de projet spécifique. Les acheteurs potentiels doivent examiner attentivement les réglementations locales en matière de construction et de zonage pour les biens immobiliers commerciaux afin de garantir la faisabilité de leurs projets.
Ref: VL777474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux promoteurs expérimentés ou aux fonds d'investissement à la recherche d'une grande surface pour le développement d'un hôtel ou d'un aparthotel. Il est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier de la demande touristique sur la Costa del Sol. La localisation dans une zone urbaine établie avec une bonne infrastructure est avantageuse pour les projets visant un trafic de visiteurs élevé. La possibilité d'utiliser une superficie constructible considérable de plus de 11 500 m² attire les promoteurs qui souhaitent réaliser de grands projets représentatifs.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de construction. La surface constructible de plus de 11 500 m² offre aux promoteurs la liberté de concevoir des bâtiments modernes et de haute qualité, conformes aux normes actuelles. Le statut 'Prêt' implique que le terrain est préparé pour le début de la construction. La qualité finale et la finition des structures qui y seront érigées dépendront du projet de construction spécifique et des matériaux utilisés. La proximité des plages et des centres urbains suggère un potentiel d'utilisation touristique ou résidentielle de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 8 500 000 €. Il s'agit d'une seule grande parcelle de 16 513 m², idéale pour le développement d'un grand projet. Le statut 'Prêt' signifie qu'il est immédiatement disponible pour le développement, sans délai. Cette offre s'adresse aux promoteurs professionnels et aux investisseurs disposant du capital nécessaire pour un tel projet.
Benalmádena est une ville côtière animée, caractérisée par un mélange de vie urbaine et d'ambiance méditerranéenne. L'environnement immédiat du terrain se distingue par une bonne accessibilité aux commodités, y compris les boutiques, les restaurants et les installations de plage. La proximité de plages comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana permet un accès facile à la côte. L'environnement urbain offre une densité de services élevée et une bonne connexion au réseau de transports publics, ce qui facilite la mobilité quotidienne. Parallèlement, la taille du terrain permet de créer une oasis de calme et de confort, bénéficiant de l'environnement animé tout en offrant une certaine distance.
Les environs de Benalmádena offrent une vie quotidienne animée. Avec plus de 185 restaurants, 44 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La proximité de plages telles que Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) invite aux activités de loisirs au bord de la mer. La disponibilité de 9 lignes de transport en commun et de 15 arrêts facilite les déplacements, même sans véhicule personnel. Le parcours de golf de Benalmádena Pitch& Putt est à seulement 3,4 km, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de golf.
Ce terrain à Benalmádena est situé dans une région côtière bien desservie de l'Andalousie. La carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des principales liaisons de transport, soulignant l'importance stratégique de cet emplacement pour le développement.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. Ce positionnement offre une excellente connexion aux villes importantes et à la région environnante. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un atout majeur. La Costa del Sol est réputée pour son attrait en tant que destination de vacances et de résidence, et Benalmádena contribue à cette réputation par ses plages, ses installations de loisirs et son style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce terrain. Il est situé à seulement 229 m de la plage de Playa Malapesquera et 588 m de celle de Playa de Santa Ana. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga se trouve à 9,3 km, ce qui facilite les voyages d'affaires et de loisirs. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 3,4 km à 7,7 km, y compris le Golf Benalmadena Pitch& Putt. Le centre de Benalmádena est à environ 8 minutes en voiture, et Marbella est accessible en environ 25 minutes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année et une longue saison de baignade, qui dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 6,7% vers la plage, ce qui peut offrir de belles vues, mais implique également une approche plus raide de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benalmádena regorge de plages, Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana étant à quelques minutes de marche. Avec 3 437 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, la mer est un point d'attraction central. Outre les plages, la région offre également de vastes possibilités de loisirs : 219 installations sportives sont disponibles, dont des terrains de golf tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les sports nautiques et autres activités de plein air sont également bien possibles.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. Ce positionnement offre une excellente connexion aux villes importantes et à la région environnante. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un atout majeur. La Costa del Sol est réputée pour son attrait en tant que destination de vacances et de résidence, et Benalmádena contribue à cette réputation par ses plages, ses installations de loisirs et son style de vie méditerranéen.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux projets résidentiels tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent sur des logements individuels, ce terrain commercial se positionne dans un segment de marché différent. Le prix demandé de 8 500 000 € reflète l'ampleur et le potentiel de développement pour des projets commerciaux à grande échelle, tels que des hôtels ou des aparthotels, dans une région touristique recherchée. Contrairement aux projets résidentiels mentionnés, ce terrain s'adresse aux investisseurs ayant une vision pour le développement immobilier commercial à grande échelle. L'emplacement en bord de mer et la proximité des commodités, comme l'aéroport de Málaga, sont des facteurs attrayants pour ce type d'investissement. Le marché de l'immobilier commercial sur la Costa del Sol est solide, en partie grâce à l'attrait touristique constant de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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