Ce terrain résidentiel de 642 m² est situé dans le quartier prisé de Santangelo à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Le terrain, déjà viabilisé et constructible, se trouve à seulement 229 mètres de la plage Malapesquera et offre un emplacement stratégique dans une zone urbaine bien équipée. Avec une hauteur de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, il présente une légère pente de 8,4% vers la mer, offrant des perspectives intéressantes pour la construction d'une propriété individuelle. Le terrain est classé comme prêt à construire avec un statut d'urbanisation consolidée.
Comparé aux autres projets immobiliers de Benalmádena, ce terrain se positionne dans une gamme de prix compétitive. À 350 000 €, il est plus abordable que les appartements neufs du projet Blossom (à partir de 418 000 €) ou les villas de Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €), mais légèrement supérieur au projet Blossom Hills (à partir de 338 900 €). Contrairement à ces développements immobiliers clés en main, ce terrain offre une liberté architecturale complète, permettant aux futurs propriétaires de concevoir une maison entièrement personnalisée selon leurs besoins et leur budget. La zone de Santangelo, où se situe le terrain, est considérée comme plus résidentielle et calme que les zones touristiques centrales de Benalmádena, tout en restant proche de toutes les commodités. Par rapport aux terrains disponibles dans les zones plus rurales de l'arrière-pays, ce site bénéficie d'une viabilisation immédiate et d'accès aux services urbains sans les inconvénients de l'isolement. La proximité de l'aéroport international de Málaga (9,3 km) le rend également plus accessible que les propriétés situées plus à l'ouest vers Marbella ou Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement urbain développé de Benalmádena, à proximité immédiate des infrastructures côtières. Il bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales artères de circulation et aux zones commerciales. La localisation permet un accès direct à la vie urbaine tout en conservant une certaine intimité résidentielle. Les transports en commun sont facilement accessibles avec une gare à moins d'un kilomètre.
Ce terrain répond au besoin d'espace pour construire une résidence individuelle selon les préférences personnelles. Il permet de concevoir une habitation adaptée aux exigences spécifiques d'une famille, avec possibilité d'aménager un jardin privatif et des espaces extérieurs. La superficie de 642 m² offre une flexibilité architecturale pour créer une maison avec plusieurs niveaux ou terrasses, profitant de l'exposition au soleil et des vues potentielles.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction immédiate. Initialement développé en 1970, il possède toutes les autorisations nécessaires pour édifier une villa individuelle. Les documents d'urbanisme sont à jour, ce qui permet de débuter les travaux sans délais administratifs excessifs. La parcelle est entièrement délimitée et les raccordements aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement) sont possibles aux abords du terrain.
Ce projet ne propose pas de structure bâtie existante ni d'aménagements paysagers. Aucune piscine, terrasse aménagée ou installation extérieure n'est présente. Le terrain n'inclut pas non plus de projet architectural préétabli ni de permis de construire pour une maison spécifique. La configuration topographique avec une pente de 8,4% peut nécessiter des fondations adaptées et augmenter les coûts de construction. Aucune vue mer garantie n'est offerte sans étude préalable.
Cette parcelle convient particulièrement aux personnes désirant construire une maison sur mesure dans une zone établie sans vouloir s'installer trop loin des commodités urbaines. Elle répond aux besoins de ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux services. Pour les familles envisageant une installation permanente en Espagne, le terrain offre la possibilité de créer un foyer adapté à leurs exigences spécifiques tout en bénéficiant des écoles et des services de santé à proximité. Les investisseurs trouveront également un intérêt dans ce terrain, vu sa localisation dans une zone à forte demande touristique et sa proximité des plages. Les futurs résidents apprécieront de pouvoir concevoir leur espace extérieur selon leurs préférences, que ce soit pour créer un jardin méditerranéen, installer une piscine, ou aménager des terrasses profitant du climat ensoleillé. Cette option est également pertinente pour les personnes planifiant une retraite au soleil, cherchant à rester actives dans une communauté bien équipée.
La qualité potentielle de la construction sur ce terrain dépendra des matériaux et techniques choisis par le futur propriétaire. L'emplacement permet d'envisager des constructions de haute qualité avec des finitions adaptées au climat méditerranéen. Les constructions dans le quartier Santangelo présentent généralement des standards élevés avec des systèmes d'isolation thermique renforcés pour faire face aux étés chauds. La nature du sol et la pente du terrain nécessiteront une étude géotechnique approfondie et des fondations adaptées pour assurer la stabilité de la construction. Le règlement urbanistique local permettra d'utiliser des matériaux contemporains tout en respectant l'harmonie architecturale du secteur. Il sera possible d'intégrer des technologies modernes comme des systèmes domotiques, des panneaux solaires, ou des solutions de climatisation efficaces. Les vues potentielles depuis les étages supérieurs pourraient être valorisées par de grandes ouvertures vitrées de qualité, bénéficiant de l'ensoleillement abondant de la région.
Ce terrain est proposé à un prix de 350 000 €, soit environ 545 € par mètre carré, ce qui le positionne dans la gamme moyenne pour la zone de Benalmádena. Comparativement aux projets similaires dans la région, il est moins onéreux que le projet Blossom (à partir de 418 000 €) ou Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €), mais légèrement supérieur à Blossom Hills (à partir de 338 900 €). Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités. Le prix comprend la viabilisation du terrain mais pas les frais de notaire, d'enregistrement ou de construction qui doivent être ajoutés au budget total.
La vie quotidienne sur cette parcelle s'organiserait autour de l'accessibilité immédiate aux commodités urbaines et à la mer. À seulement quelques minutes à pied, les habitants pourraient rejoindre la plage pour une baignade matinale, faire leurs courses dans les commerces locaux, ou profiter des nombreux restaurants et cafés de Benalmádena. Les déplacements à véble ou à pied deviendraient naturels pour les courses quotidiennes, tandis que les sorties culturelles et les activités sportives seraient facilement accessibles. La proximité de la gare permettrait des déplacements fréquents vers Málaga sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les weekends pourraient être consacrés à l'exploration des plages environnantes ou à la pratique du golf dans les clubs voisins. En soirée, l'animation du centre-ville reste accessible sans subir directement les nuisances sonores grâce à la position légèrement retraitée du quartier Santangelo.
L'environnement de vie autour de ce terrain se caractérise par son accessibilité complète aux infrastructures urbaines. Les commerces du quotidien sont situés à moins de 250 mètres, incluant supermarchés, boulangeries et autres services essentiels. Le système de transport public est bien développé avec neuf lignes de bus et une gare à 900 mètres, reliant facilement Benalmádena aux villes voisines comme Málaga à 18 km ou Torremolinos. Pour les déplacements en voiture, l'autoroute A-7 est rapidement accessible, facilitant les trajets vers l'aéroport international de Málaga situé à seulement 9,3 km. La zone dispose également de bonnes infrastructures médicales avec des pharmacies à proximité et un hôpital à 3,4 km. La vie sociale est riche grâce aux nombreux restaurants, cafés et commerces qui animent le quartier tout au long de l'année, créant une atmosphère vivante mais sans l'effervescence excessive des zones purement touristiques.
Ce terrain est représenté dans le quartier de Santangelo, dans la partie centrale de Benalmádena. La carte montre sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, ainsi que son accessibilité aux axes routiers principaux. On distingue également la position relative aux équipements urbains et aux espaces verts environnants, illustrant l'intégration harmonieuse du terrain dans le tissu urbain existant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de la grande ville de Málaga (579 076 habitants) tout en profitant d'une ambiance plus détendue propre aux villes côtières. À 31 km se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, tandis que Gibraltar est accessible à environ 89 km. Cette position centrale offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et qualité de vie dans un environnement méditerranéen. La commune s'étend sur 27,2 km² et compte environ 78 338 habitants, offrant ainsi des services complets sans l'aspect oppressant d'une très grande agglomération.
Les plages sont particulièrement accessibles depuis ce terrain, avec la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, soit environ 2-3 minutes à pied, et la Playa de Santa Ana à 588 mètres. Plusieurs autres plages comme Bil Bil ou Benalmádena se trouvent à moins de 1,5 km. Pour les amateurs de golf, le terrain se situe à proximité de trois parcours : le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est facilement joignable en 12-15 minutes par voiture (9,3 km). Les centres urbains importants comme Málaga (18 km) et Marbella (31 km) sont accessibles en 20-30 minutes par l'autoroute. Les installations pour véhicules électriques sont disponibles avec une borne de recharge à 7 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le terrain, situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de brises maritimes qui atténuent la chaleur estivale. La pente de 8,4% vers la mer favorise l'écoulement des eaux de pluie lors des rares épisodes pluvieux, concentrés principalement entre novembre et mars. L'exposition au soleil est excellente tout au long de la journée, particulièrement sur les façades orientées au sud et à l'ouest, ce qui est avantageux pour l'installation de panneaux solaires ou la création de terrases ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Benalmádena propose plusieurs plages dont deux ont obtenu le label Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud. La Playa Malapesquera, la plus proche du terrain à seulement 229 mètres, offre des services complets avec restaurants, transats et activités nautiques. La Playa de Santa Ana, à 588 mètres, est réputée pour son sable fin et son ambiance familiale. Pour les amateurs de sports nautiques, plusieurs centres proposent la location d'équipement et des cours de planche à voile, kayak ou paddle. En matière de golf, la région dispose de trois parcours de qualité à proximité, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, conçu par le célèbre golfeur local. Les infrastructures sportives sont nombreuses avec 219 équipements répertoriés à Benalmádena, incluant le Club de Raqueta à 900 mètres, des piscines municipales et plusieurs centres de fitness.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de la grande ville de Málaga (579 076 habitants) tout en profitant d'une ambiance plus détendue propre aux villes côtières. À 31 km se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, tandis que Gibraltar est accessible à environ 89 km. Cette position centrale offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et qualité de vie dans un environnement méditerranéen. La commune s'étend sur 27,2 km² et compte environ 78 338 habitants, offrant ainsi des services complets sans l'aspect oppressant d'une très grande agglomération.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL850538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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