يقع هذا التاون هاوس الساحر في توريكيفيرادا (Torrequebrada)، بنالمادينا (Benalmádena)، وهو مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الأصيل على مدار العام. على بعد أقل من 400 متر من الشاطئ، يمكنك الوصول إليه بسهولة والاستمتاع بالشمس والبحر وقتما تشاء: من نزهة صباحية إلى سباحة منعشة أو أمسية مريحة على صوت الأمواج. يوفر هذا العقار بيئة معيشية تجمع بين الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي الإسباني النموذجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية راسخة في بنالمادينا (Benalmádena)، بالقرب من الواجهة البحرية. موقعه المتميز يعني أن المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة ويعزز نمط حياة أكثر نشاطًا وملاءمة.
يوفر هذا العقار مساحة معيشية عملية ومريحة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة نمط الحياة الساحلي على مدار العام. مع غرفتي نوم ومساحة معيشة واسعة، فهو مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
العقار في حالة مكتملة وجيدة، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا. كعقار قائم، فإنه يوفر مساحة معيشية جاهزة للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال بناء منزل جديد. يمكن للمشترين التكيف بسرعة والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يضم مسبحًا مجتمعيًا. لم يتم تأثيثه، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيص وتزيين منزلهم الجديد. العقار مواجه للجنوب، ولكن لم يتم تحديد ما إذا كان سيتأثر بضوء النهار القوي بعد الظهر.
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر استرخاءً ومتوسطية في وجهة مشمسة. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام، دون الاعتماد على السيارة. إنه خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية على مدار العام، والانخراط في الأنشطة الخارجية مثل السباحة والمشي، أو مجرد الاسترخاء في الهواء الطلق. قد يكون مناسبًا أيضًا للعائلات التي تبحث عن مجتمع هادئ ولكنه متصل جيدًا كمنزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم، بالقرب من المدارس والمراكز الرياضية. يوفر المرآب الخاص راحة وأمانًا إضافيين.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة، ويتميز بتصميم داخلي عملي مقسم على طابقين لتحسين المساحة والخصوصية. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة، إلا أن العقار يشمل أرضيات خشبية، وهو خيار متين وجذاب جماليًا. يحتوي على شرفة خاصة توفر مساحة قيمة للمعيشة في الهواء الطلق. توفر مناطق المطبخ وغرفة المعيشة المنفصلة الوظيفية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام تدفئة مركزية في العقار لضمان الراحة. يضيف المسبح المجتمعي إلى وسائل الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 375,000 يورو، مما يوفر فرصة لدخول سوق العقارات المرغوب فيه في بنالمادينا (Benalmádena). كعقار مكتمل، يعكس سعره موقعه وحجمه ومرافقه. نظرًا للطلب في المنطقة، قد تجذب هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة بالقرب من الشاطئ. عدد العقارات المتاحة محدود، ويجب على المشترين المحتملين تأكيد التوفر والسعر النهائي في أقرب وقت ممكن.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة في بنالمادينا (Benalmádena)، حيث يمتزج إيقاع الحياة المتوسطي بسلاسة مع وسائل الراحة الحضرية. القرب من الشاطئ يجعل الحياة على الواجهة البحرية جزءًا من الروتين اليومي، من التنزه في الصباح الباكر إلى الأمسيات الهادئة. تنتشر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في المنطقة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات لتلبية جميع الأذواق. يوفر النظام البيئي للنقل العام جيدًا سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر إلى المطار، فإن النظر في راحة السيارة يعد أمرًا منطقيًا. يوفر الموقع المميز إمكانية الاستمتاع بالشمس على مدار العام والمناخ المعتدل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي الإسباني.
تعتبر بنالمادينا (Benalmádena) بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. يؤكد موقع التاون هاوس، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، على سهولة الوصول إليه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة ضوء الشمس التي توفرها المنطقة، بمتوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية البالغ عددها 219 شاطئًا حاصلًا على علامة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية واسعة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا (Benalmádena)، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمرافق المحلية ومراكز النقل الرئيسية. توضح العلامات على الخريطة بوضوح المسافات إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ والمطار، مما يساعد المشترين المحتملين على تصور سهولة الوصول إلى العقار.
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ملقا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). يشتهر هذا الشريط الساحلي بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة. بنالمادينا (Benalmádena) نفسها هي بلدة مزدهرة ذات بنية تحتية متطورة، لكنها تحتفظ بسحر القرية المتوسطية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الإقليمية المحيطة، بينما يظل في منطقة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. إنه على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera)، و 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، و 1.1 كم من شاطئ بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena). يقع أقرب سوبر ماركت (245 م) وصيدلية (402 م) أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تقع أقرب محطة قطار، Benalmádena - Arroyo de la Miel، على بعد 0.8 كم، بينما يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالًا جيدًا محليًا ودوليًا. يضيف وجود 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات إلى خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تتميز المنطقة عادةً بأشعة الشمس الساطعة مع هطول أمطار معتدلة، وهي مثالية للاستمتاع بالشواطئ ونمط الحياة الساحلي. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ساحلية نموذجية، بينما يشير انحدار بنسبة 6.7٪ نحو الشاطئ إلى التضاريس المتعرجة قليلاً للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 4.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي راكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 كم) بالقرب من المشروع، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ملقا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). يشتهر هذا الشريط الساحلي بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة. بنالمادينا (Benalmádena) نفسها هي بلدة مزدهرة ذات بنية تحتية متطورة، لكنها تحتفظ بسحر القرية المتوسطية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الإقليمية المحيطة، بينما يظل في منطقة سكنية هادئة نسبيًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL247255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس قيمة جذابة للغاية. مع سعر يبدأ من 418,000 يورو لـ Blossom in Benalmadena، و 464,000 يورو لـ Nexus Residences، و 430,000 يورو لـ Finca Dona Maria، فإن هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 375,000 يورو يتمتع بميزة سعرية واضحة. هذا صحيح بشكل خاص بالنظر إلى حالته المكتملة وموقعه المتميز على بعد خطوات من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم المزيد من المرافق أو التصميمات الحديثة، فإن التطبيق العملي والقدرة على تحمل التكاليف لهذا العقار يجعله منافسًا قويًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في بنالمادينا (Benalmádena). قد يكون موقعه في مجتمع راسخ، بدلاً من تطوير جديد بالكامل، أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مجتمعية مستقرة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
