Das Projekt befindet sich in Veracruz, einem Stadtteil von Arroyo de la Miel in Benalmádena. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die im Jahr 2012 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist auf einer Ebene konzipiert und bietet eine Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf einem 308 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage ist direkt an der Küste und in einem städtischen Umfeld angesiedelt. Der Strand und verschiedene Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über einen privaten Pool und ist sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu Projekten wie Nexus Residences oder Alba Benalmádena handelt es sich hier um eine freistehende Villa und nicht um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Dies bedeutet einen höheren Anteil an privatem Außenbereich (308 m²) ohne Rücksichtnahme auf Nachbarn. Der Quadratmeterpreis liegt im Bereich der Projekte Alba und Astrid, bietet jedoch keine Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Fitnessräume, die diese Neubauprojekte oft bereitstellen. Der Vorteil liegt in der Privatsphäre und dem Fehlen von monatlichen Gemeinschaftskosten. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Nexus, die oft noch in Planung oder Bau sind, ist diese Immobilie sofort bezugsfrei, was das Risiko von Bauverzögerungen ausschließt. Die Lage in Veracruz ist zentraler als die vieler Neubaugebiete, die oft am Stadtrand liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in das städtische Gefüge von Benalmádena integriert, genauer gesagt im Wohngebiet Veracruz. Die Positionierung ermöglicht eine direkte Anbindung an die Infrastruktur von Arroyo de la Miel. Die Küstenlinie und die Promenade befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Grundstück liegt in einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Durchblick Richtung Meer.
Der ebenerdige Grundriss der Villa adressiert den Bedarf nach barrierearmem Wohnen. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene. Ein privater Pool und eine Dachterrasse bieten Raum für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel. Die integrierte Garage und zusätzliche Abstellräume dienen der praktischen Lagerung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich im vollendeten Zustand. Eine sofortige Übergabe und Nutzung sind möglich. Da es sich um einen Bestand handelt, sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu beachten. Die Außenanlagen sind bereits bewachsen und voll funktionsfähig.
Das Projekt verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio oder Sicherheitsteams, da keine Gemeinschaftsgebühren anfallen. Es ist keine abgelegene, isolierte Lage gegeben. Die Topografie weist ein Gefälle zum Strand hin auf, was beim Fußweg zur Küste berücksichtigt werden muss.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die in einem belebten Umfeld leben möchten, aber gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Der ebenerdige Aufbau ist relevant für Käufer, die Treppen meiden möchten oder langfristige Barrierefreiheit suchen. Die Nähe zu Schulen und der medizinischen Versorgung ist für Familien oder dauerhaft Ansässige von Interesse. Auch für Personen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen und das Auto weniger oft nutzen wollen, ist die Lage günstig. Da keine gemeinschaftlichen Einrichtungen gepflegt werden müssen, ist dies eine Option für autarke Eigentümer.
Die Villa wurde 2012 nach damaligen Standards erbaut. Die Böden sind mit Parkett im Fischgrät-Muster ausgelegt, was für eine gewisse Wertigkeit sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen traditionellen Holzbackofen in der Wand. Alle Schlafräume sind mit Einbauschränken versehen. Eine Klimaanlage ist in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert und ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung. Die sanitären Anzeigen sind funktional ausgestattet. Das Energielabel weist einen Verbrauch von 89,61 kWh/m²/year (Klasse D) aus.
Der Kaufpreis liegt bei 629.000 Euro. Im Vergleich zu anderen freistehenden Villen an der Costa del Sol befindet sich der Preis im mittleren Segment. Ein wesentlicher Unterschied zu vielen Projekten ist das Fehlen monatlicher Gemeinschaftskosten. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt etwa 903 Euro. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine Fertigstellung aus dem Jahr 2012 handelt.
Das Leben in Veracruz ist durch die Nutzung der städtischen Nähe geprägt. Tagesbedarf, Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung vorhanden. Der Weg zum Strand Playa de Santa Ana ist in wenigen Minuten zu Fuß machbar, auch wenn dabei ein leichter Höhenunterschied überwunden wird. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Zugfahrten entlang der Küste. Die Villa selbst bietet durch den privaten Garten einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse erlaubt die Nutzung der Nachmittagssonne. In den Wintermonaten bleibt die Umgebung durch das städtische Leben belebt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Bildungseinrichtungen. Das Krankenhaus Xanit und andere Gesundheitszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität in Richtung Málaga und Marbella erleichtert. Der Bahnhof in Arroyo de la Miel ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen.
Die Karte zeigt die dichte Bebauung im Bereich Arroyo de la Miel. Die Markierung indiziert die Position der Villa nahe der Küstenstraße A-7. Die Nähe zur Bahnlinie und den verschiedenen Strandzugängen ist deutlich erkennbar. Die blauen Flächen repräsentieren die naheliegenden Golfplätze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena befindet sich 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Das Projekt liegt direkt zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Küstenlinie N-340. Diese Positionierung ermöglicht den schnellen Zugang zu größeren städtischen Zentren sowie zu kleineren Orten. Die Siedlung Veracruz ist fest mit dem urbanen Kern von Arroyo de la Miel verwachsen.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Santa Ana, befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 9,3 Kilometern. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in 3,4 Kilometern Entfernung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in 245 Metern Entfernung. Eine Apotheke ist 402 Meter vom Haus entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist durch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Lage auf 54 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung. Der Weg zum Strand überwindet einen Höhenunterschied mit einer Steigung von 8,2 Prozent.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Strände Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera. Diese sind städtisch geprägt und bieten Dienstleister wie Chiringuitos. In der Region gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge. Sportvereine wie der Club Municipal de Hielo (Eislauf) und der Club de Raqueta sind weniger als einen Kilometer entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Das Projekt liegt direkt zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Küstenlinie N-340. Diese Positionierung ermöglicht den schnellen Zugang zu größeren städtischen Zentren sowie zu kleineren Orten. Die Siedlung Veracruz ist fest mit dem urbanen Kern von Arroyo de la Miel verwachsen.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL710513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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