Denna fristående villa ligger i stadsdelen Veracruz i Benalmádena, Málaga. Fastigheten uppfördes 2012 och fördelar sin boyta på en plan. Huset har tre sovrum och två badrum och ligger på en tomt om 308 kvadratmeter. Läget är direkt vid kusten med kort promenadavstånd till Playa Malapesquera. Villan är fullt utrustad med privat pool, takterrasse och garage. Det är en färdigställd bostad redo för omedelbart bruk, belägen i en urban miljö med närhet till stadens serviceutbud.
Jämfört med nyproduktionsprojekt i Benalmádena, såsom Nexus Residences som startar på 524 000 euro och Alba Benalmadena från 598 000 euro, erbjuder denna villa en större tomt och mer privatliv för ett något högre pris. Medan nyproduktion ofta innefattar gemensamma faciliteter som pooler och gym som delas med andra, har denna villa egna anläggningar. Detta passar köpare som värdesätter oberoende men kräver mer ansvar för underhåll. Till skillnad från höghusprojekt som Astrid (från 753 800 euro), ger detta fristående hus direkt markkontakt och friare utsiktsvinklar från solariet. Läget i Veracruz är mer central och närmare stranden än många nya projekt som ofta ligger något högre upp eller längre in i landet. Det innebär att man är närmare stadens puls men också närmare potentiellt trafikljud. Byggåret 2012 innebär att energiprestandan är lägre än vad moderna krav ställer på nybyggnationer (A/B).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är geografiskt lokaliserat i den östra delen av Benalmádena, i området Arroyo de la Miel. Placeringen är 54 meter över havet på en sluttning ner mot havet. Avståndet till kustlinjen är cirka 230 meter. Området är tätbebyggt och ingår i stadens urbana zon. Infrastrukturen runt fastigheten består av lokala vägar och gångstigar som kopplar samman bostaden med omgivande stadsdelar och strandpromenaden.
Bostaden uppfyller behovet av en boendeyta utan trappor tack vare sin planlösning på ett plan. Den erbjuder tre sovrum, varav ett med en-suite badrum, vilket är funktionellt för familjer eller gäster. Det finns en privat trädgård med pool för utomhusvistelse. Garage och förrådsutrymmen är integrerade i fastigheten, vilket möter behovet av förvaring och parkering. Utnyttjandet av solljus är optimerat genom sydvästläge.
Detta är ett befintligt hus som slutfördes 2012. Byggnationen är avslutad och ingen nyproduktion pågår. Objektet säljs i befintligt skick ("Gereed"). Statusen innebär att köparen kan ta över fastigheten direkt efter transaktionen utan väntetider för byggfärdigställande. Fastigheten har använts som bostad sedan uppförandet.
Fastigheten saknar gemensamma bekvämligheter såsom gym, reception eller säkerhetspersonal då det är en enskild villa. Tomtens storlek begränsar möjligheterna till stora tilläggbyggnader. Läget i ett urbant område kan innebära närhet till grannar och viss trafikljud. Det finns ingen gemensam bostadsrättsförening, vilket innebär att skötsel av utvändigt underhåll, pool och trädgård helt vilar på ägaren.
Detta boende passar personer som värdesätter närhet till havet och stadens tjänster men som prioriterar integritet framför lägenhetsboende. Den frikostiga tomten och avsaknaden av gemensamma väggar gör det lämpligt för den som vill ha en privat bas på Costa del Sol. Planlösningen på en våning gör den även lämplig för personer med rörelsehinder eller de som inte vill hantera trappor i vardagen. För bostadssökande som inte vill vänta på byggperioder för nyproduktion är detta ett alternativ. Det är också relevant för den som uppskattar mogna trädgårdar och omedelbar tillgång till lokala samhället. Läget gör det enkelt att ta emot gäster tack vare närliggande hotell och restauranger, vilket passar den med ett aktivt socialt liv.
Villan uppfördes 2012 med en konstruktion som följer spanska byggnormer för området. Inredningen uppvisar en standard med luftkonditionering i samtliga vardagsrum och sovrum, vilket säkerställer termisk komfort under de varma sommarmånaderna. Köket är fullt utrustat och anslutet till en frukostrum där en traditionell vedeldad pizzaugn är integrerad. Golven är belagda med träliknande material i fiskbensmönster, vilket ger en viss karaktär åt rummen. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar och duschar. Byggnadens energiprestanda är klassad som D för förbrukning och C för utsläpp, vilket är representativt för hus byggda vid denna tidpunkt. Fönster och dörrar ger ljusinsläpp och kontakt med terrassen. Ytterväggarna är putsade i enlighet med lokal arkitektur. Takterrassen är beklädd för att tåla väder och vind. Det finns inga indikationer på renoveringar utöver standardunderhåll, vilket innebär att köparen kan förvänta sig ett välvårdat men inte helt nytt skick. Garaget är anslutet till huset och har en verktygsdel, vilket ökar den funktionella kvaliteten för bostaden.
Prislappen för denna villa är satt till 629 000 euro. Detta värde representerar marknadspriset för en fristående bostad med privat tomt i ett etablerat område nära havet. Jämfört med nyproduktionsprojekt i Benalmádena, såsom Nexus Residences som startar på 524 000 euro, ligger denna villa något högre i pris, men erbjuder mer mark och ett färdigt hem. Boendekostnaderna inkluderar fastighetsskatt (IBI) på cirka 903 euro per år samt sophämtning på 190 euro per år. Det saknas månatliga avgifter till en bostadsrättsförening (Community fees) då fastigheten är fristående. Priset speglar läget i Veracruz, som är ett eftertraktat område för dess närhet till både strand och stadskärnan.
Livet i denna villa i Veracruz kännetecknas av en direkt koppling till både havet och staden. Den korta avståndet till stranden, mindre än 250 meter, gör det enkelt att integrera badpromenader i vardagen. Den frikostiga solen i regionen, med över 3 800 timmar årligen, kan utnyttjas på terrassen och i poolen som vetter mot sydväst. Interiörens layout på ett plan skapar ett logiskt flöde mellan kök, vardagsrum och sovrum. Detta underlättar vardagliga aktiviteter och minskar behovet av trappor. Området är levande; restauranger och butiker finns inom räckhåll, vilket möjliggör en tillvaro utan bil för många ärenden. Samtidigt erbjuder den privata tomten en avskild plats för avkoppling bortom stadens puls. Utsikten över bergen och havet från takterrassen ger en extra dimension till boendet, särskilt vid solnedgång. En morgonkaffe på solariet eller middagen utomhus vid den al fresco-delen av huset blir naturliga inslag.
Veracruz är ett urbaniserat område som erbjuder en blandning av permanentboende och turism. Inom en radie av två kilometer finns en hög koncentration av service; 186 restauranger och 48 caféer indikerar en levande restaurang- och nöjdesscen. Det dagliga livet underlättas av närheten till livsmedelsbutiker som ligger 245 meter från dörren. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med tågstationen Benalmadena - Arroyo de la Miel på cirka en kilometers avstånd. Från här kan man nå Málaga centrum på under 20 minuter, vilket gör det möjligt att pendla eller besöka staden utan att använda bil. Bussnätet täcker även lokala sträckor med 15 hållplatser i närheten. För familjer finns sju grundskolor och elva gymnasier inom kommunen, vilket ger god tillgång till utbildning. Sjukvården är representerad av två vårdcentraler och ett sjukhus inom kort räckhåll (3,4 km). Trots närheten till stadskärnan i Arroyo de la Miel har området en karaktär av ett lugnare bostadsområde.
Kartbilden visar fastighetens läge i Veracruz, nära kustlinjen. Avståndet till stranden och tågstationen i Arroyo de la Miel är markerat. Området visar en blandning av bostadsbebyggelse och grönområden. Närliggande vägar kopplar samman fastigheten med AP-7 motorvägen. De blå flaggorna på kartan indikerar strändernas status och position relativt till bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmádena ligger strategiskt på Costa del Sol, mellan Torremolinos och Fuengirola, cirka 12 km väster om Málaga. Staden är en del av Málaga-provinsen och fungerar som en kommuterort för både turister och pendlare som arbetar i provinshuvudstaden. Läget är optimalt för att utforska såväl östra som västra kusten. Till storstadsområdet i Málaga med 579 000 invånare är avståndet 18 km. Det gör det möjligt att utnyttja Málagas internationella flygplats och kulturella erbjudanden utan att bo i stadsmiljö. Mot söder gränsar kommunen direkt till Medelhavet.
Stranden Playa Malapesquera ligger endast 229 meter från fastigheten, vilket är en promenad på några få minuter. Även Playa de Santa Ana är lättillgänglig på 588 meter. För den som är intresserad av golf finns flera banor i närheten; Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 3,4 km bort, och den mer utmanande banan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nås på 4,9 km. Dagligvaror kan köpas på närliggande supermarketer inom 250 meter. Apotek finns på 402 meter. För utrikesresor är flygplatsen Málaga-Costa del Sol belägen 9,3 km bort, vilket ger kort restid även med bil. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga i närområdet, men de ligger något längre bort, runt 7 km. Sammanfattningsvis är alla nödvändiga och fritidsrelaterade faciliteter samlade inom ett område som räcker från närmaste grannskap till en bilresa på tio minuter.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Benalmádena är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga års temperaturen ligger på 18,6 grader Celsius. Regionen njuter av cirka 3 888 soltimmar per år, vilket ger gott om ljus under större delen av året. Simsäsongen i havet sträcker sig över fyra månader då vattnet håller en temperatur över 20 grader. Fastigheten ligger på en höjd av 54 meter över havet på en sluttning med 8,2 procents lutning ner mot stranden. Denna topografi ger huset en naturlig utsikt över havet och skyddar mot direkt inkommande vindar från norr. Vegetationen i trädgården är anpassad för att klara torka och värme, vilket kräver begränsad vattning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten kring Benalmádena erbjuder ett flertal stränder, där de närmaste är Playa Malapesquera och Playa de Santa Ana. Stränderna i området har Blue Flag-status, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. Strandpromenaden (Paseo Marítimo) löper längs med kusten och är populär för promenader, jogging och cykling. För sportutövare finns ett brett utbud. Förutom vattenaktiviteter som paddling och simning finns golfbanor inom kort räckhåll. Kommunen har 2 registrerade sportcenter och ett utbud av racketsporter. Club de Raqueta ligger inom en kilometer. Isbanan Club Municipal de Hielo erbjuder en sval aktivitet under varma dagar.
219 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligger strategiskt på Costa del Sol, mellan Torremolinos och Fuengirola, cirka 12 km väster om Málaga. Staden är en del av Málaga-provinsen och fungerar som en kommuterort för både turister och pendlare som arbetar i provinshuvudstaden. Läget är optimalt för att utforska såväl östra som västra kusten. Till storstadsområdet i Málaga med 579 000 invånare är avståndet 18 km. Det gör det möjligt att utnyttja Málagas internationella flygplats och kulturella erbjudanden utan att bo i stadsmiljö. Mot söder gränsar kommunen direkt till Medelhavet.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Brant
Ref: VL710513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID