Esta villa unifamiliar se encuentra situada en el barrio de Veracruz, dentro del municipio de Benalmádena. Construida en 2012, la propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 308 m². La ubicación es urbana y costera, a una distancia aproximada de 230 metros de la Playa Malapesquera. El diseño incorpora una piscina privada y un solárium con vistas al mar. La vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable que combina zonas interiores y exteriores.
En comparación con desarrollos recientes en la zona como Nexus Residences (desde 524.000 €) y Alba Benalmádena (desde 598.000 €), esta villa se posiciona en un rango de precio superior (629.000 €) debido a su condición de vivienda unifamiliar aislada frente a apartamentos en comunidad. Frente a Astrid (desde 753.800 €), ofrece una entrada de compra más baja pero con una construcción de 2012 y una eficiencia energética D, frente a las calificaciones A o B habituales en obra nueva. La ventaja principal respecto a proyectos en construcción es la disponibilidad inmediata y la consolidación del entorno urbano, sin ruidos de obra ni incertidumbres en los plazos de entrega. Sin embargo, las propiedades nuevas suelen ofrecer mejores aislamientos térmicos y diseños contemporáneos. La parcela de 308 m² aporta privacidad que no se encuentra en los desarrollos de alta densidad, similar a la oferta de chalets en zonas residenciales más exclusivas como Torremolinos Costa. La cultura de la 'vida en la calle' en Benalmádena es más intensa aquí que en urbanizaciones cerradas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Arroyo de la Miel, una zona urbanizada con alta densidad de servicios. La distancia a la estación de tren es de 1 km, lo que facilita las conexiones con Málaga y Fuengirola. El terreno está situado en una ladera con una pendiente del 8,2% hacia el mar, lo que condiciona el acceso y las vistas panorámicas. La proximidad a la carretera principal permite un acceso rápido.
La distribución se desarrolla en una sola planta, eliminando escaleras en el interior de la vivienda. Esto se adapta a necesidades de accesibilidad y movilidad reducida. La cocina es independiente e incluye una zona de lavado y trastero. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno con baño en suite, y armarios empotrados en todas las estancias. El garaje ofrece espacio adicional para almacenamiento.
La construcción finalizó en el año 2012, por lo que la propiedad se encuentra en estado de segunda ocupación lista para uso inmediato. No existen fases de construcción en curso en el entorno inmediato. El certificado de eficiencia energética indica una calificación D en consumo, lo que refleja los estándares normativos de la época de su edificación.
La propiedad no dispone de jardines comunitarios ni instalaciones compartidas, al tratarse de una villa independiente sin gastos de comunidad. El tamaño del parcela limita posibles ampliaciones de jardín. La ubicación urbana implica la posible presencia de ruido ambiental de las calles cercanas. La superficie construida interior registrada en escritura (90,69 m²) es inferior a la de desarrollos nuevos más amplios.
Esta propiedad se adecúa a hogares que priorizan la accesibilidad gracias a su distribución en una sola planta. Encaja con compradores que buscan una piscina privada sin espacios comunitarios compartidos. La ubicación es apropiada para quienes valoran la accesibilidad a pie a comercios y playas en lugar de un entorno rural aislado. Funciona para residentes que utilizan el tren como medio principal de transporte hacia Málaga. El tamaño es suficiente para una familia o una pareja que requiere una oficina en el hogar, dada la versatilidad del tercer dormitorio. Es menos adecuada para quienes requieren un terreno extenso para jardinería masiva o quienes son sensibles al ruido urbano. La cercanía al aeropuerto (9,3 km) ofrece conveniencia para viajeros frecuentes.
La construcción data de 2012, lo que indica una edificación moderna según estándares de la última década. Entre las instalaciones destacan unidades de aire acondicionado con función de calor y frío en los dormitorios y el salón, garantizando el confort térmico. La cocina está totalmente equipada e integra un horno de pizza tradicional empotrado. Los suelos observados presentan un diseño de espiga, que requiere una colocación meticulosa. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio. El exterior presenta una piscina privada con una ducha exterior anexa. En la parte superior, el solárium está preparado como zona de estar adicional. La eficiencia energética, con calificación D (89,61 kWh/m2/año), es consistente con construcciones de este periodo anteriores a las normativas más recientes.
El precio de salida se sitúa en 629.000 €. Comparativamente, villas unifamiliares y desarrollos similares en Benalmádena presentan un rango que oscila entre 524.000 € y 753.800 €, posicionando esta vivienda en el segmento medio-alto de la zona. Los costes anuales recurrentes incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), aproximado a 903 €, y la tasa de basura de 190 €. No se aplican cuotas de comunidad al tratarse de una propiedad independiente. La disponibilidad es inmediata, lo que excluye esperas asociadas a obras en curso.
Residir en esta propiedad implica integrarse en un entorno urbano dinámico cercano al litoral. Las mañanas se caracterizan por la entrada de luz natural en la terraza orientada al suroeste. La distribución en una sola planta facilita el desplazamiento fluido entre el salón y la zona de piscina sin barreras arquitectónicas. La separación entre el área diurna y los dormitorios proporciona privacidad. Es posible acceder a pie a supermercados y comercios en pocos minutos. El solárium ofrece un espacio separado para el relax vespertino, alejado del nivel de la calle. La proximidad a la estación de tren (1 km) permite desplazamientos a Málaga sin depender del vehículo privado, aunque la pendiente hacia la playa (8,2%) requiere esfuerzo físico. La ausencia de comunidad de vecinos implica que el mantenimiento del jardín y la piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La vida cotidiana combina el acceso a servicios urbanos con la privacidad de una vivienda unifamiliar.
Benalmádena cuenta con una población de 78.338 habitantes (2025), lo que garantiza una amplia oferta de servicios. En un radio de 2 km, se registran 186 restaurantes y 48 cafeterías, reflejando una intensa actividad hostelera. Para el ámbito educativo, existen 13 colegios de educación primaria y 11 de secundaria en el municipio. El sistema sanitario se apoya en 2 centros de salud y un hospital situado a 3,4 km. La infraestructura de transporte es robusta, con una estación de tren a 1 km y 15 paradas de autobús urbanas. La conectividad viaria se beneficia de la cercanía a la autovía A-7. La presencia de 219 instalaciones deportivas en la localidad indica una fuerte orientación hacia las actividades al aire libre.
El mapa sitúa la villa en el núcleo de Veracruz, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa. Se observa la topografía con pendiente descendente hacia las playas y la distancia relativa a la estación de tren de Arroyo de la Miel y las vías principales de comunicación. La tradición andaluza se percibe en la trama urbana densa característica de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición es estratégica dentro del sector occidental de la Costa del Sol, situada entre Torremolinos y Fuengirola. Se encuentra a 12 km al oeste de Málaga, la capital provincial, y a 31 km de Marbella. Esta ubicación central permite acceder tanto a las infraestructuras de una gran ciudad como a los destinos turísticos de la costa occidental. La conexión con la autovía A-7 facilita estos desplazamientos por carretera.
Las playas más cercanas son Playa Malapesquera, a 229 metros, y Playa de Santa Ana, a 588 metros. Estas distancias permiten el acceso a pie al litoral, aunque la pendiente del 8,2% debe tenerse en cuenta. Para la práctica del golf, el campo Benalmádena Pitch & Putt se encuentra a 3,4 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 9,3 km en línea recta. Existe un supermercado a 245 metros y una farmacia a 402 metros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas se ubican en Fuengirola, a 6,5 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media anual se sitúa en 18,6 °C, con un histórico de 3.888 horas de sol anuales. El clima permite una temporada de baño de aproximadamente 4 meses, donde la temperatura del agua supera los 20 °C. La propiedad se encuentra a 54 metros sobre el nivel del mar, una altitud moderada que mitiga la humedad excesiva. La orientación suroeste de la terraza principal maximiza la exposición solar durante las tardes, un factor relevante para el uso de la piscina y las zonas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En la zona costera de Benalmádena existen playas con Bandera Azul, como Carvajal y Fuente de la Salud, lo que indica alta calidad de servicios y aguas. A nivel recreativo, el Club Municipal de Hielo se encuentra a 0,6 km. Los miradores naturales, como el Mirador Los Cañones a 2,6 km, proporcionan puntos de observación del paisaje. La densidad de instalaciones deportivas en el municipio es de 219, cubriendo disciplinas como pádel, tenis y deportes acuáticos.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La posición es estratégica dentro del sector occidental de la Costa del Sol, situada entre Torremolinos y Fuengirola. Se encuentra a 12 km al oeste de Málaga, la capital provincial, y a 31 km de Marbella. Esta ubicación central permite acceder tanto a las infraestructuras de una gran ciudad como a los destinos turísticos de la costa occidental. La conexión con la autovía A-7 facilita estos desplazamientos por carretera.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
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| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL710513
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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