Ta wolnostojąca willa, ukończona w 2012 roku, znajduje się w dzielnicy Veracruz w Benalmádenie, w prowincji Malaga. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, z powierzchnią użytkową wynoszącą 170 m², położoną na działce o powierzchni 308 m². Budynek charakteryzuje się układem jednopiętrowym, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, oraz posiada prywatny basen i solarium. Położenie obiektu w strefie miejskiej zapewnia dostęp do infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Widok na morze oraz bliskość plaż stanowią istotne cechy lokalizacji.
W porównaniu z nowymi projektami w okolicy, takimi jak Nexus Residences (od 524 000 €), Alba Benalmadena (od 598 000 €) czy Astrid (od 753 800 €), prezentowana willa wyróżnia się statusem nieruchomości wtórnej z 2012 roku. W przeciwieństwie do Nexus Residences czy Alby, które zazwyczaj oferują apartamenty w ramach wspólnoty z dużymi udogodnieniami, ta willa jest obiektem wolnostojącym z prywatnym basenem i brakiem opłat wspólnotowych. Cena 629 000 € plasuje ją powyżej cen wyjściowych apartamentów w Nexus czy Alba, ale poniżej Astrid. Różnica w cenie uzasadniona jest powierzchnią (170 m² w porównaniu do mniejszych metraży nowych apartamentów) i charakterem zabudowy (dom vs mieszkanie). Nabywca otrzymuje więcej prywatności i działkę, co w nowszych projektach na Costa del Sol jest często trudne do uzyskania w tym budżecie. Astrid, jako nowszy i droższy projekt, oferuje prawdopodobnie nowsze standardy energetyczne. Jednak willa w Veracruz oferuje natychmiastową dostępność bez ryzyka opóźnień w budowie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w dzielnicy Veracruz, w obrębie miejskiej strefy Benalmádeny. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie usług handlowych i gastronomicznych, a także w pobliżu głównych tras komunikacyjnych łączących z autostradą. Odległość do linii brzegowej wynosi około 230 metrów do Playa Malapesquera, co plasuje willę w strefie pierwszej linii zabudowy od plaży.
Rozkład jednego poziomu odpowiada na potrzeby mieszkańców ceniących dostępność i brak barier architektonicznych w codziennym użytkowaniu. Prywatny basen i ogród z tarasem wspierają potrzebę przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. Brak opłat wspólnotowych jest relewantny dla osób poszukujących niezależności finansowej związanej z utrzymaniem nieruchomości.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku w 2012 roku, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym. Obecny stan techniczny i ukształtowanie terenu wskazują na dojrzałość zieleni. Kupujący otrzymuje produkt finalny, gotowy do zamieszkania natychmiast po finalizacji transakcji, bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac wykończeniowych.
Nieruchomość nie posiada statusu nowej budowy, co wiąże się ze standardami energetycznymi obowiązującymi w momencie powstania (klasa D). Ukształtowanie terenu w okolicy charakteryzuje się spadkiem w kierunku morza o około 8,2%, co może wymagać pokonywania różnic wzniesień pieszo. Lokalizacja w centrum miasta nie zapewnia izolacji od miejskiego zgiełku typowego dla gęsto zabudowanych obszarów.
Ten typ nieruchomości odpowiada osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim, które nie wymaga dużych nakładów pracy remontowej. Jednopoziomowy układ jest funkcjonalny dla seniorów lub osób z ograniczoną mobilnością, które chcą uniknąć schodów przy zachowaniu prywatności oferowanej przez dom wolnostojący. Jest to również opcja dla par lub małych rodzin, które priorytet traktują dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, restauracji i transportu publicznego, nad odległość od kurortów wypoczynkowych. Obecność garażu i dodatkowych pomieszczeń gospodarczych sprzyja przechowywaniu sprzętu sportowego czy rowerów.
Willa, wybudowana w 2012 roku, prezentuje standard wykończenia odpowiadający tamtemu okresowi. Wnętrza wykorzystują materiały takie jak drewno w podłogach ułożonych w wzór jodełki (herringbone), co nadaje im trwałość i klasyczny charakter. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona, w tym w tradycyjny piec do pizzy, co świadczy o funkcjonalnym podejściu do przestrzeni kuchennej. System klimatyzacji zainstalowany w sypialniach i salonie zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy. Łazienki są funkcjonalne. Na zewnątrz użyto materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, w tym kostki brukowej na tarasach i wokół basenu. Basen jest prywatny. Solarium na dapie oferuje dodatkową powierzchnię do użytku. Ogólnie, stan techniczny jest opisywany jako doskonały (Excellent).
Cena ofertowa wynosi 629 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 170 m² i lokalizację w pobliżu plaży, koszt ten jest relatywnie konkurencyjny w porównaniu do nowych inwestycji w tym sektorze. Warto zwrócić uwagę na brak opłat za wspólnotę (Community fees), co obniża stałe koszty utrzymania nieruchomości. Wskaźnik ceny za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie odpowiadającym standardom w Benalmádenie Pueblo i Arroyo de la Miel dla willi z basenem. Należy uwzględnić koszty podatkowe, takie jak IBI wynoszące około 903 euro rocznie, w budżecie rocznym.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół integracji przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną, co jest typowe dla stylu śródziemnomorskiego. Układ jednopiętrowy pozwala na swobodne poruszanie się między salonem, kuchnią a sypialniami bez konieczności wchodzenia po schodach. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu umożliwia korzystanie z nasłonecznienia w godzinach popołudniowych, co sprzyja posiłkom na powietrzu i relaksowi przy basenie. Bezpośrednie sąsiedztwo Arroyo de la Miel oznacza, że większość potrzeb, takich jak zakupy spożywcze czy wizyty w aptece, można zrealizować pieszo. Ta okoliczność redukuje zależność od samochodu w codziennych rutynach. Dla osób pracujących zdalnie, istnieje możliwość adaptacji jednej z sypialni na gabinet, co wynika z obecności odpowiednich przestrzeni w układzie funkcjonalnym. Okolica Veracruz jest dynamiczna, co przekłada się na obecność mieszkańców i turystów w przestrzeni publicznej przez większą część roku. To stanowi kontrast dla cichej strefy wewnątrz działki, gdzie prywatność jest zapewniona przez mury i roślinność.
Otoczenie willi definiuje gęsta sieć usług miejskich. W promieniu 500 metrów znajduje się około 186 restauracji i kawiarni, co świadczy o dużej dostępności gastronomicznej. Szkoły, apteki i banki są dostępne pieszo, co ułatwia organizację życia rodzinnego. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta; przystanki autobusowe i stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel znajdują się w odległości około 1 km, umożliwiając dojazd do Malagi i innych miast wybrzeża. Obecność węzła komunikacyjnego w pobliżu skraca czas dojazdu na lotnisko Malaga-Costa del Sol do około 15-20 minut samochodem.
Mapa prezentuje lokalizację willi w dzielnicy Veracruz w Arroyo de la Miel. Zaznaczono bliskość plaż Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych: A-7 i AP-7. Obiekt znajduje się w strefie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, leżąc między Torremolinos a Fuengirolą. Willa w Veracruz jest usytuowana w tej części gminy, która łączy funkcje mieszkalne z turystycznymi. W odległości 18 km na wschód znajduje się Malaga, główne centrum administracyjne i kulturalne regionu. W odległości 31 km na zachód leży Marbella, co pozwala na dojazd do bardziej ekskluzywnych stref w ciągu 30-40 minut. Położenie to jest strategiczne dla osób chcących eksplorować całe wybrzeże.
Kluczowe obiekty usługowe są zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie. Supermarket znajduje się około 245 metrów od posesji. Najbliższe szpitale i centra zdrowia są usytuowane w odległości około 3,4 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w krótkim czasie. Plaża Playa Malapesquera jest oddalona o zaledwie 229 metrów, co umożliwia piesze dotarcie do morza w mniej niż 5 minut. Dla miłośników golfu, pole Golf Benalmadena Pitch & Putt znajduje się 3,4 km od domu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest położone 9,3 km w linii prostej, co w warunkach drogowych przekłada się na czas przejazdu rzędu 15 minut.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Benalmádena charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3888 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (54 m) i bliskość wybrzeża sprzyjają bryzom morskim, które łagodnią upały w miesiącach letnich. Ukształtowanie terenu, ze spadkiem w kierunku morza, zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry z solarium.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Są to plaże miejskie, często nagradzane Błękitną Flagą, co potwierdza jakość wody i infrastruktury sanitarno-porządkowej. Dostęp do plaży jest poziomy. W pobliżu (3-5 km) zlokalizowane są pola golfowe, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oferujące rozrywkę dla graczy. Infrastruktura rekreacyjna okolicy obejmuje również liczne kluby sportowe, ośrodki tenisowe oraz kompleksy basenowe publiczne. Dla osób preferujących aktywność na wodzie, bliskość portu Benalmádena Puerto Marina otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, leżąc między Torremolinos a Fuengirolą. Willa w Veracruz jest usytuowana w tej części gminy, która łączy funkcje mieszkalne z turystycznymi. W odległości 18 km na wschód znajduje się Malaga, główne centrum administracyjne i kulturalne regionu. W odległości 31 km na zachód leży Marbella, co pozwala na dojazd do bardziej ekskluzywnych stref w ciągu 30-40 minut. Położenie to jest strategiczne dla osób chcących eksplorować całe wybrzeże.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL710513
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID