توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، الواقعة على واجهة بنالمادينا البحرية، فرصة مثالية لعيش نمط حياة هادئ على كوستا ديل سول. يقع العقار في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة قريبة، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تمزج الفيلا بين الهندسة المعمارية الحديثة والسحر الأندلسي التقليدي، مما يوفر تجربة معيشة مريحة على مدار العام. مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 557 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 1322 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة.
في منطقة بنالمادينا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر 2.85 مليون يورو قيمة ممتازة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المعروضة للبيع، مثل 7 Diamonds (ابتداءً من 2.95 مليون يورو)، و Villas Bellagio (ابتداءً من 3.2 مليون يورو)، و Villa Flores 2 (ابتداءً من 3.2 مليون يورو)، فإن تسعير هذه الفيلا تنافسي. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم أحجامًا أو مرافق مماثلة، فإن العقار المعروض هنا يتميز بموقعه المباشر على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إليه في بيئة حضرية متطورة. بنالمادينا نفسها هي وجهة ناضجة ومطلوبة على كوستا ديل سول، وتشتهر بمناخها الممتع وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. مع مساحة معيشة تبلغ 557 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1322 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا مساحة وخصوصية واسعة في السوق المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موقع الفيلا، على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا، جاذبية إضافية للمشترين الدوليين. إنها تجمع بين المعيشة الفاخرة والراحة والسحر المتوسطي، مما يجعلها عرضًا جذابًا في سوق العقارات المتميز في بنالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على الخط الأمامي للبحر، في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة اليومية على بعد خطوات قليلة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قرب المطار (9.3 كم خط مستقيم)، تجعلها مثالية للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يستمتعون بالمغامرات.
تم تصميم هذه الفيلا خصيصًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والراحة. مع مناطق معيشة واسعة، وغرف نوم بحمامات داخلية، وقبو مجهز بالكامل، فإنها تلبي احتياجات أسلوب الحياة المتنوعة. يوفر الحديقة الخاصة مع المسبح ومنطقة الشواء فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما تضمن وسائل الراحة القريبة سهولة الحياة اليومية.
العقار مبني بالكامل وفي حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. يوفر جميع وسائل الراحة للحياة العصرية، مع دمج الأناقة المعمارية المحلية بسلاسة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته وصيانته الممتازة تجعله محدثًا في السوق.
على الرغم من قربها من الشاطئ، يشتمل العقار على منحدر حاد (6.7%)، والذي قد يمثل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. علاوة على ذلك، في حين أن مواقف السيارات تحت الأرض وعلى السطح متوفرة، قد تكون المنطقة المحيطة بها مزدحمة خلال ساعات الذروة. لا يشمل العقار الأثاث، ولكنه متاح للشراء (اختياري).
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت تفضل مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية مع هدوء الواجهة البحرية، فهذا هو المكان المناسب لك. استمتع بنزهاتك الصباحية على الشاطئ، ثم استرخِ في حديقتك الخاصة مع منطقة للشواء. القبو، الذي يحتوي على مطبخ وغرفة ضيوف، مثالي لاستضافة الضيوف أو لاستخدامه كمكتب منزلي. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب غولف، أقربها على بعد 3.4 كم فقط. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المدارس والمراكز الرياضية القريبة الراحة. إذا كنت تسافر كثيرًا، فإن قرب مطار مالاغا (9.3 كم فقط) يجعل السفر سهلاً للغاية. قد تكون هذه الخاصية جذابة أيضًا للمستثمرين، حيث تعد بنالمادينا وجهة سياحية شهيرة ذات إمكانات تأجير جيدة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة من حيث الصيانة والمرافق. وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء، ومن المحتمل أن تكون مزودة بنظام إنذار لتعزيز الأمان. يضمن المطبخ المجهز بالكامل سهولة الطهي. تضيف الشرفة الخاصة والساونا وغرفة الألعاب ومنطقة الشواء لمسة من الفخامة. يمكن استخدام القبو الفسيح كمساحة معيشة إضافية أو منطقة للترفيه. يوفر المسبح الخاص مع الحديقة منطقة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. تتسع مواقف السيارات تحت الأرض لسيارتين، بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات في الهواء الطلق. في حين أن تأثيث العقار اختياري، فإن هيكله العام ومرافقه تمثل بناءً عالي الجودة.
يُعرض هذا العقار المتميز، وهو فيلا منفصلة، بسعر 2,850,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 557 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ 1322 مترًا مربعًا. الفيلا مبنية بالفعل وفي حالة ممتازة، جاهزة للسكن الفوري. نظرًا لموقعها المتميز ومساحتها الواسعة ومرافقها عالية الجودة، يعكس هذا السعر قيمتها في موقع رئيسي في بنالمادينا. لا توجد حاليًا عقارات مماثلة للمقارنة المباشرة، ولكن الأسعار المبدئية للفيلات الفاخرة الأخرى في المنطقة تتراوح بين 2.95 مليون و 3.2 مليون يورو، مما يشير إلى القدرة التنافسية لهذا العقار.
تخيل الحياة الهادئة في بلدة بنالمادينا الساحلية النابضة بالحياة (مالاغا). تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، حيث تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) والمطاعم (185) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشاطئ عند عتبة داركم مباشرةً، حيث يقع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، ويقع بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر. بنالمادينا، التي يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على إيقاع حياة ممتع. مع 185 مطعمًا و 44 مقهى و 8 عيادات أسنان، فإنها تلبي الاحتياجات المتنوعة. توفر 219 منشأة رياضية و 34 احتفالًا محليًا وفرة من خيارات الترفيه. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة خلابة على كوستا ديل سول. تقع غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية للمنطقة والمراكز الحيوية. تبلغ مساحة المدينة 27.2 كيلومتر مربع، مما يجعلها منطقة كبيرة نسبيًا قادرة على تقديم تجارب متنوعة. يبلغ متوسط الدخل في بنالمادينا 16,450 يورو، مما يعكس مستوى المعيشة في المنطقة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد بنالمادينا من مناخها الشهير وشواطئها ونمط حياتها النابض بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا، وهي بلدة شهيرة على كوستا ديل سول. يبرز قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على المعالم الهامة مثل ملاعب الغولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية خلابة على كوستا ديل سول. تقع غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية للمنطقة والمراكز الحيوية. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كيلومتر مربع، مما يجعلها منطقة كبيرة نسبيًا قادرة على تقديم تجارب متنوعة. يبلغ متوسط الدخل في بنالمادينا 16,450 يورو، مما يعكس مستوى المعيشة في المنطقة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد بنالمادينا من مناخها الشهير وشواطئها ونمط حياتها النابض بالحياة.
تتمتع الفيلا بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم). تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم فقط، مما يوفر اتصالًا بالسكك الحديدية بالمدن المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع بلايا دي سانتا آنا على بعد 0.6 كم فقط. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 245 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم، ومركزًا رياضيًا على بعد 0.7 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب جولف بنالمادينا بيتشن ب باث (على بعد 3.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المجال على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح بنسيم البحر المنعش. في حين أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 6.7%، والذي يمكن اعتباره شديد الانحدار وقد يكون غير مناسب للبعض. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى جاذبيتها الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم بنالمادينا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا). تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف، وأقربها هو جولف بنالمادينا بيتشن ب باث (3.4 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل نادي راكيتا (0.7 كم)، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 185 مطعمًا و 44 مقهى خيارات تناول طعام واجتماعية وفيرة للمقيمين. يمكن أيضًا زيارة نقاط المشاهدة مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم) للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية خلابة على كوستا ديل سول. تقع غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية للمنطقة والمراكز الحيوية. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كيلومتر مربع، مما يجعلها منطقة كبيرة نسبيًا قادرة على تقديم تجارب متنوعة. يبلغ متوسط الدخل في بنالمادينا 16,450 يورو، مما يعكس مستوى المعيشة في المنطقة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد بنالمادينا من مناخها الشهير وشواطئها ونمط حياتها النابض بالحياة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL002764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
