וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמת על קו החוף של בנלמדנה, מציעה הזדמנות אידיאלית לאורח חיים שליו בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים בקרבת מקום ובנגישות מעולה לתחבורה. הווילה משלבת אדריכלות מודרנית עם קסם אנדלוסי מסורתי, ומספקת חווית מגורים נוחה לאורך כל השנה. עם שטח מגורים כולל של 557 מ"ר על מגרש פרטי של 1322 מ"ר, הווילה מציעה חללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים.
באזור בנלמדנה, וילה נפרדת זו במחיר של 2.85 מיליון אירו מציעה ערך יוצא דופן. בהשוואה לנכסים אחרים למכירה, כגון 7 Diamonds (החל מ-2.95 מיליון אירו), Villas Bellagio (החל מ-3.2 מיליון אירו) ו-Villa Flores 2 (החל מ-3.2 מיליון אירו), התמחור של וילה זו תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גדלים או שירותים דומים, הנכס המוצע כאן בולט במיקומו הישיר על קו החוף ובנוחותו בסביבה עירונית מבוססת. בנלמדנה עצמה היא יעד מבוגר ומבוקש בקוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה, בחופיה היפים ובאורח החיים התוסס שלה. עם שטח מגורים של 557 מ"ר ושטח של 1322 מ"ר, וילה זו מציעה שפע של מקום ופרטיות בשוק המקומי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, ו-3888 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. מיקומה של הווילה, במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה, מציע יתרון נוסף לקונים בינלאומיים. היא משלבת מגורי יוקרה, נוחות וקסם ים תיכוני, מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן היוקרתי בבנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה נהנית ממיקום מצוין בקו הראשון מול הים, באזור עירוני תוסס עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שהגישה המעולה לתחבורה, כולל הקרבה לשדה התעופה (9.3 ק"מ בקו אווירי), הופכת אותה לאידיאלית עבור נוסעים תכופים או אלה שנהנים מהרפתקאות.
וילה זו תוכננה במיוחד עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות ופרקטיות. עם אזורי מגורים מרווחים, חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים ומרתף מאובזר במלואו, היא עונה על צרכים שונים של אורח חיים. הגינה הפרטית עם בריכה ואזור ברביקיו מציעים הזדמנויות מצוינות לפנאי בחוץ, בעוד שהשירותים הסמוכים מבטיחים קלות בחיי היומיום.
הנכס בנוי במלואו ובמצב מצוין, מוכן למעבר מיידי. הוא מציע את כל הנוחות של חיים מודרניים, תוך שילוב חלק של אלגנטיות אדריכלית מקומית. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המצוין ושירותיו שומרים עליו עדכני בשוק.
למרות הקרבה לחוף הים, הנכס כולל שיפוע תלול (6.7%), אשר עשוי להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. יתר על כן, בעוד שחניה תת-קרקעית וחיצונית זמינה, האזור שמסביב עשוי להיות עמוס בשעות השיא. הווילה אינה מרוהטת, אך ניתן לרכוש ריהוט (אופציונלי).
וילה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. אם אתם מעדיפים שילוב של נוחות העיר עם שלווה לאורך החוף, זה המקום בשבילכם. תיהנו מהטיולים הבוקר שלכם על החוף, ואז התרווחו בגינה הפרטית שלכם עם אזור ברביקיו. המרתף, הכולל מטבח וחדר אורחים, מושלם לאירוח אורחים או לשימוש כמשרד ביתי. לחובבי גולף, באזור יש שלושה מסלולי גולף, הקרוב ביותר במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. למשפחות עם ילדים, בתי ספר ומרכזי ספורט סמוכים מספקים נוחות. אם אתם נוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (רק 9.3 ק"מ) הופכת את הנסיעות לקלות מאוד. נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים, שכן בנלמדנה היא יעד תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה טוב.
הווילה במצב מצוין הן מבחינת תחזוקה והן מבחינת נוחות. היא מצוידת בשירותים מודרניים כגון מיזוג אוויר, וסביר להניח שיש בה מערכת אזעקה לשיפור האבטחה. המטבח המאובזר במלואו מבטיח נוחות בבישול. המרפסת הפרטית, הסאונה, חדר המשחקים ואזור הברביקיו מוסיפים יוקרה. ניתן להשתמש במרתף המרווח כשטח מגורים נוסף או כאזור בילוי. הבריכה הפרטית עם הגן מציעה מקום למנוח ולהתרווח בשמש. החניה התת-קרקעית יכולה להכיל שני כלי רכב, וישנם גם שני מקומות חניה חיצוניים נוספים. בעוד שהריהוט אופציונלי, המבנה הכללי והנוחות מייצגים איכות בנייה גבוהה.
וילה נפרדת יוצאת דופן זו מוצעת במחיר של 2,850,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח מגורים כולל של 557 מ"ר וממוקם על מגרש של 1322 מ"ר. הווילה כבר בנויה ובמצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. בהתחשב במיקומה המעולה, בתכנון המרווח ובמתקנים האיכותיים, מחיר זה משקף את ערכה באזור פרימיום בבנלמדנה. כיום אין נכסים דומים להשוואה ישירה, אך מחירי ההתחלה של וילות פרימיום אחרות באזור נעים בין 2.95 מיליון ל-3.2 מיליון אירו, מה שמצביע על התחרותיות של נכס זה.
דמיינו חיים שלווים בעיירה החוף התוססת בנלמדנה (מלגה). וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, שבו הצרכים היומיומיים כמו סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות (185) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה באופניים. החוף ממש בפתח ביתכם, פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) במרחק 229 מטר בלבד, ופלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטר. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כששדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. בנלמדנה, עם 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), מציעה אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על קצב חיים נעים. עם 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-8 מרפאות שיניים, היא מספקת צרכים מגוונים. 219 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים מספקים שפע של אפשרויות פנאי. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי ליהנות מחיי חוץ ומאקלים ים תיכוני.
בנלמדנה ממוקמת בפרובינציית מלגה, עיירה ציורית בקוסטה דל סול. היא שוכנת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולמרכזי התחבורה של האזור. העיר משתרעת על שטח של 27.2 קמ"ר, מה שהופך אותה לאזור גדול יחסית המסוגל להציע חוויות מגוונות. ההכנסה הממוצעת בבנלמדנה היא 16,450 אירו, המשקפת את רמת החיים באזור. כחלק מקוסטה דל סול, בנלמדנה נהנית מאקלים מפורסם, חופים וסגנון חיים תוסס.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה, עיירה פופולרית בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים וצירי תחבורה מרכזיים. המפה גם מדגישה נקודות ציון מרכזיות כמו מגרשי גולף ושדה תעופה, המספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של פריסת האזור.
בנלמדנה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיירה ציורית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולמרכזי התחבורה של האזור. העיר משתרעת על שטח של 27.2 קמ"ר, מה שהופך אותה לאזור גדול יחסית המסוגל להציע חוויות מגוונות. ההכנסה הממוצעת בבנלמדנה היא 16,450 אירו, המשקפת את רמת החיים באזור. כחלק מקוסטה דל סול, בנלמדנה נהנית מאקלים מפורסם, חופים וסגנון חיים תוסס.
הווילה נהנית מגישה מצוינת לתחבורה, כאשר שדה התעופה של מלגה ממוקם במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי). תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, ומציעה קשרי רכבת לערים סמוכות. בנוסף, האזור משרת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, המבטיחות גישה נוחה לתחבורה ציבורית. החופים קרובים מאוד, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. מתקנים סמוכים כוללים סופרמרקט במרחק 245 מ', בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ומרכז ספורט במרחק 0.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt, הממוקם במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. היא מציעה 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, ומאפשר משב רוח מרענן מהים. השיפוע אל החוף הוא 6.7%, שהוא תלול וייתכן שלא יתאים לכולם. האזור חוגג 34 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המוסיפים לאטרקטיביות התרבותית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה מתגאה בחופים יפים רבים, כולל פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ'). באזור ישנם 2 חופי דגל כחול, המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים זמינים, הקרוב ביותר הוא Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק"מ), מציעים מגוון מתקני ספורט. בנוסף, 185 מסעדות ו-44 בתי קפה מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי חברתי. ניתן גם לבקר בנקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.8 ק"מ) לנופים עוצרי נשימה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיירה ציורית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולמרכזי התחבורה של האזור. העיר משתרעת על שטח של 27.2 קמ"ר, מה שהופך אותה לאזור גדול יחסית המסוגל להציע חוויות מגוונות. ההכנסה הממוצעת בבנלמדנה היא 16,450 אירו, המשקפת את רמת החיים באזור. כחלק מקוסטה דל סול, בנלמדנה נהנית מאקלים מפורסם, חופים וסגנון חיים תוסס.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL002764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
