וילה פרטית יוצאת דופן זו, הממוקמת באזור החוף של בנילמדנה, מאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית ואלגנטית. עם שטח בנוי נדיב של 782 מ"ר על פני מגרש של 1159 מ"ר, הנכס מתהדר בארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומספק מרחב מחיה רחב ידיים. הוילה, שהושלמה ונמצאת במצב מצוין, ממוקמת בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סגנון חיים יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמיכות לים, במרחק של כ-229 מטר מחוף פלאיה מלפסקררה. היא ממוקמת באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. מיקומה משלב את קרבת החוף עם היתרונות של סביבה עירונית מפותחת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים חווית מגורים יוקרתית עם נוחות מודרנית. עם שטח מגורים נרחב, ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, וכן בריכה פרטית ומתקנים נוספים, הוא מספק מרחב אידיאלי למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש מפנק או מקום מגורים קבוע. הדגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות עונה על צרכים עכשוויים.
הוילה מוצעת למכירה במצב בנייה שהושלם. כפרויקט גמור, אין שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים של השלמה מעבר למצב הנוכחי. הדבר מאפשר לרוכשים הפוטנציאליים לבחון את הנכס במצבו הסופי ולהשלים את תהליך הרכישה באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של פיתוח.
למרות מיקומה המעולה, הוילה אינה מציעה גישה ישירה לים אלא קרבה של כ-229 מטר. כמו כן, ישנה שיפוע של 6.7% לכיוון החוף, מה שעשוי להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים. רמת הבנייה היא מצוינת, אך אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לתקן כללי.
Ref: VL114306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי ונוח במיקום אטרקטיבי על קו החוף של ספרד. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים קרבה לים, עם גישה נוחה למספר חופים. מיקומה העירוני, עם שפע שירותים במרחק הליכה, מתאים למי שמחפש סגנון חיים פעיל ונגיש. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש מפנק, או אף כהשקעה נדל"נית. מתקני הפנים, כגון חדר קולנוע וחדר משחקים, מציעים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. בנוסף, הקרבה לשדות גולף ולנמל יאכטות עונה על צרכים של חובבי ספורט ופנאי. תושבים המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה רגועה יותר, ימצאו את שניהם באזור בנילמדנה, בהתאם למיקום המדויק.
הוילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מתיאור הנכס ומהתמונות. הדגש על עיצוב מודרני, שימוש באור טבעי, ומרחבי מגורים פתוחים מעידים על תשומת לב לפרטים. תכונות כמו בריכת אינסוף, מרפסת מקורה בחלקה, וחדרי שינה אלגנטיים עם חדרי רחצה צמודים, מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. התיאור כולל גם מתקנים כמו סאונה וחדר קולנוע, המוסיפים לרמת הפאר והנוחות. מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח מציינים מערכות שליטה נוחות באקלים. גראז' מרווח לשני כלי רכב מבטיח פתרון חניה בטוח.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 5,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו היוקרתי בקוסטה דל סול, שטחו הנדיב, ומתקניו. מכיוון שהנכס כבר הושלם, זמינותו מיידית. המחיר הנקוב הוא עבור הנכס כפי שהוא, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים. הרוכשים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הרכישה הנלוות, כגון מסים ודמי רישום, בנוסף למחיר המכר.
בנילמדנה, וילה זו מציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, יחד עם קרבה למספר חופים, מאפשרים אורח חיים נוח ופעיל. שפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה העירונית תורמים לאווירה תוססת. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הגובה של 53 מטר מעל פני הים עשוי להציע נוף פתוח יותר. הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, משלימה את הנוחות היומיומית, ומאפשרת ניידות קלה גם ללא רכב פרטי, אם כי הרכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
החיים בסביבת הוילה בבנילמדנה מציעים שילוב של נגישות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (245 מ') ולבית מרקחת (402 מ') מאפשר נוחות יומיומית. בנוסף, ישנם 185 מסעדות ו-44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. עבור משפחות, ישנם 5 בתי ספר בקרבת מקום. חובבי ספורט ייהנו מהקרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), וכן ממרחקי שחייה קצרים לחופים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הוילה לחוף הים ולאזורים עירוניים מרכזיים בבנילמדנה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות וחופים באזור, המדגיש את היתרון של מיקום זה לחיי יום-יום נוחים ופעילים. המפה גם מציגה את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ולכבישים ראשיים, מה שמסייע בהבנת הקישוריות של האזור.
בנילמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומערבית למאלגה. מיקום זה ממקם את הוילה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולעיר מלאגה עצמה. המרחק לעיר מלאגה, כ-12 ק"מ, מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית של האזור.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. המרחק לחוף הוא מינימלי, עם פלאיה מלפסקררה במרחק 229 מטר. חופי פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנילמדנה (1.1 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת גולף, מגרשי גולף כמו גולף בנילמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) זמינים. בנוסף, שקעי טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק של 7.0 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, באזור המאופיין באקלים ים תיכוני. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. אזור זה זוכה לכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). השיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, מה שעשוי להשפיע על חווית הגישה לחוף. למרות שהאזור בנוי, הקרבה לים והאקלים הנוח תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום הוילה. חוף פלאיה מלפסקררה נמצא במרחק של 229 מטר, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. ישנם שני חופי 'הדגל הכחול' באזור, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, כגון Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. למרות שהוילה עצמה אינה על חוף הים, הקרבה לו והזמינות של מתקני פנאי רבים תורמים לאורח חיים פעיל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנילמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומערבית למאלגה. מיקום זה ממקם את הוילה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולעיר מלאגה עצמה. המרחק לעיר מלאגה, כ-12 ק"מ, מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית של האזור.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שהם בעלי מחירים נמוכים משמעותית (החל מ-320,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה) וכן פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), הוילה הנוכחית בבנילמדנה ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים, עם תג מחיר של 5.4 מיליון אירו. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים פרויקטים חדשים יותר בכפרים חדשים, והמחירים בה נמוכים יותר, בנילמדנה מציעה מיקום עירוני מבוסס יותר, עם נגישות מצוינת לשירותים ולתשתית קיימת, כפי שמעידים 15 תחנות התחבורה הציבורית ו-9 קווי האוטובוס. הפרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר למי שמחפש יחסית חדשנות ותמחור נגיש יותר, בעוד שהוילה בבנילמדנה פונה לקהל המחפש מרחב, יוקרה ומיקום פרימיום עם נוחות אורבנית מפותחת, ומוכנות לשלם פרמיה על כך. כמו כן, היותה וילה פרטית עם שטח בנוי נרחב (782 מ"ר) מבדילה אותה מדירות בפרויקטים כמו Acqua Gardens.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
