Ez a 495 m² lakótérrel rendelkező szabadonálló villa Benalmádena La Capellanía negyedében helyezkedik el. Az 1971-ben épült ingatlan négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában egy 1072 m²-es telken. A ház kialakítása magában foglal egy fő lakréteget és két különálló vendéglakást. A telek délnyugati fekvésű, kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a hegyekre, magán medencével és több napozóterasszal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena városában, közvetlen tengerparti övezetben található. A Playa de Santa Ana strand mintegy 500 méterre, míg a városközponti bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhető távolságra helyezkednek el. A helyszín urbanizált környezetben van, de a telken belüli elrendezés intimitást biztosít.
Az elrendezés és a különálló lakások lehetőséget teremtenek a többgenerációs együttélésre vagy a vendégek elhelyezésére a családi magánélet zavarása nélkül. A privát medence és a tágas teraszok a kültéri életmódot támogatják, míg a dupla garázs és a borospince extra raktározási kapacitást kínál.
A projekt lényegében egy kész lakóingatlan, amelynek építése 1971-ben fejeződött be. Az objektum azonnal birtokba vehető, felújítási vagy átalakítási munkálatok szükségessége esetén azok a vásárló igényei szerint valósíthatók meg. Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő kész állapotú villa.
A telek 8,4%-os lejtése megnehezítheti a közlekedést a mozgáskorlátozottak vagy a kisgyermekes családok számára. Mivel ez egy individuális villa, nincs közösségi szolgáltatás vagy közös biztonsági szolgálat. A városi környezet a főszezonban magasabb zajszinttel járhat, mint a peremvidékek.
Ref: VL145443
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik nagy családdal vagy gyakori vendégekkel rendelkeznek, és igénylik a különálló szekciókat. Befektetőknek is ajánlott lehet a kiadási potenciál miatt. Azok számára is alkalmas, akik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét keresik, de nem igényelnek újépítésű lakókörnyezetet.
Az épület szerkezete az 1971-es építési időszaknak megfelelően masszív. A leírás szerint modern konyha és világos terek találhatók, de az 50 éves kor miatt a műszaki rendszerek (elektromos, víz) állapota alapos vizsgálatot igényelhet. A felületburkolatok és a kültéri elemek (medence, jakuzzi) jelenlegi állapota a kész adatok alapján jó minőségűnek tekinthető, de a fenntartási előzmények relevánsak.
A becsült indulóár 2 695 000 euró. Ez az összeg a tengerparti közelséget, a telek méretét (1072 m²) és a lakóterület nagyságát (495 m²) tükrözi. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban, mint például a Villas Bellagio vagy a Villa Flores 2, 3 200 000 euró felett indulnak, így ez a villa versenyképességi pozíciót foglal el a piacon.
A környék nappal aktív, köszönhetően a közeli strandoknak és a turisztikai infrastruktúrának. A reggeli órákban a helyi kávézók és pékségek elérhetőek, míg a délutáni órákban a strandi életmód dominál. A vasútállomás közelsége (0,9 km) lehetővé teszi Málaga városának gyors megközelítését autó nélkül is. A helyi lakosság és a turisták keveredése jellemzi a negyedet.
Benalmádena teljes körű ellátást nyújt. A 2 km-es körzetben 194 étterem, 28 patika és 46 kávézó található. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban biztosított. Az oktatási intézmények száma (13 általános, 11 középiskola) kiszolgálja a családok igényeit. A környék sportélete aktív, számos sportlétesítmény és golfpálya található a közelben.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benalmádena tengerparti részén. A köridő és a távolságok a strandoktól és a fő közlekedési útvonalaktól jól láthatóak, bemutatva a városi beépítettség és a természeti környezet együttes jelenlétét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A város 27,2 km² területével sűrűn beépített, de a hegyvidéki és tengerparti sávokban zöldövezetek is találhatók.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re, autóval mintegy 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand (Playa de Santa Ana) 500 méterre van. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re található. A tömegközlekedés jól kiépített, 9 vonal és 15 megállópont található a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 55 méter. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a fürdőszezon (hőmérséklet ≥20°C) körülbelül négy hónapon át tart. A napfényes órák száma magas, a délnyugori tájolás miatt az ingatlan teraszain hosszú ideig élvezhető a napsütés. A tengerszéli szellő mérsékli a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető: a Playa de Santa Ana (0,5 km), a Playa Bil Bil (0,7 km) és a Playa Malapesquera (0,8 km). A térségben Kék Zászlós strandok (Carvajal, Fuente de la Salud) is találhatók. A rekreációs lehetőségek közé tartoznak a sportközpontok, a kilátópontok (pl. Mirador Los Cañones) és a kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola).
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A város 27,2 km² területével sűrűn beépített, de a hegyvidéki és tengerparti sávokban zöldövezetek is találhatók.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Benalmádena kínálata széles skálán mozog. A közeli 7 Diamonds projekt (2,5 millió eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de kisebb telkeket kínál. A Villas Bellagio és a Villa Flores 2 (3,2 millió eurótól) magasabb áron, jellemzően újépítésű ingatlanként pozicionálják magukat. Ez a villa a maga telkméretével és a beépített kerttel (medence, öntözés) olyan érettséget kínál, amit az új építésű projektek csak évek múlva érnek el, azonban a műszaki állapotra és a fenntartási költségekre figyelem kell fordítani a korszakból adódóan.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
