ベナルマデナのラ・カペラニア地区に位置するこの広々とした邸宅は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、独立したゲスト用アパートメントを2つ擁しています。地中海と周辺の山々を望むパノラマビューが特徴です。この物件は、広大な敷地（1072㎡）と充実した設備、そして成熟した地域における高級感あふれるライフスタイルを求める方々に適しています。現在、住宅として利用可能であり、購入者は即座にこの地の利を享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ベナルマデナのラ・カペラニアという静かなエリアに位置し、近隣にはショップやレストランが点在しています。海岸線に近く、歩いて数分でビーチにアクセスできる利便性を持ちながら、落ち着いた住環境も確保されています。周辺の丘陵地帯は、穏やかな景観を提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして独立した2つのゲスト用アパートメントは、大家族、二世帯居住、または頻繁にゲストを迎えるライフスタイルに適しています。プライベートプール、ジャグジー、広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。全館空調や最新のキッチン設備は、快適な居住性をサポートします。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されています。購入後すぐに居住が可能で、新築プロジェクトにありがちな待ち時間や建設中の不便さがありません。これにより、購入者は迅速にこの邸宅での生活を開始し、その設備とロケーションを存分に活用できます。改修や更新の履歴に関する情報は提供されていません。
この物件は、南西向きのロケーションと海、山、パノラマビューを提供しますが、北向きの景観や、それらに特化した設備は備わっていません。また、近隣のゴルフコースや港へのアクセスは良好ですが、それらに隣接する立地ではありません。公共交通機関の利用は可能ですが、主要な駅からは距離があります。海抜53mという立地は、浸水リスクの軽減に寄与しますが、高台特有の風の影響を受ける可能性も考慮されます。
Ref: VL145443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、複数の目的を持つ購入者層に適しています。大家族や、独立した居住空間を求める親族、成長した子供たち、または長期滞在するゲストがいる家庭にとっては、4つのベッドルームと2つの独立したゲスト用アパートメントが、プライバシーと快適さを提供します。また、年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる温水プールでの利用が可能な気候は、年間を通じて温暖な気候を求める人々にとって魅力的です。さらに、この地域は年間800件の不動産取引があり、賃貸収入が見込める可能性も示唆されており、投資目的の購入者にも適しています。海まで徒歩圏内（229m）でありながら、静かな住環境を求める方、そして空港（9.3km）へのアクセスを重視する旅行者にとっても、このロケーションは利便性が高いと言えます。年間を通じて比較的穏やかな気候（平均18.6℃）と、近隣に多数存在するレストランやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを望む人々にも応えます。
この邸宅は、高品質な素材と洗練されたデザインを特徴としています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、モダンなキッチンには最新の設備が備わっています。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーが確保されています。独立したゲスト用アパートメントは、それぞれ独自のキッチンとバスルームを備え、居住者に完全な独立性を提供します。床材、壁材、建具には、耐久性と美観を両立させた素材が使用されていると推測されます。南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り入れ、リビングエリアやテラスを暖かく照らします。プライベートプール、ジャグジー、そして複数のテラスは、屋外での生活とエンターテイメントを豊かにする要素です。詳細な素材や技術仕様は提供されていませんが、提供されている情報からは、快適性と機能性を重視した、上質な仕上がりが期待できます。
この邸宅は、€2,695,000の価格で提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして1072㎡の広大な敷地を持つこの物件は、その規模と設備を考慮すると、高級物件のカテゴリーに位置づけられます。価格は、周辺の同等物件と比較して、その立地、広さ、プライベートプール、独立したゲスト用アパートメントなどの付加価値を反映しています。売買物件としての提供であり、賃貸オプションに関する情報は現時点では提供されていません。この物件は購入可能であり、即座の引き渡しが可能です。類似物件としては、「7 Diamonds」が€2,500,000から、「Villas Bellagio」と「Villa Flores 2」が€3,200,000から提供されており、この物件は中高級価格帯に位置します。
ベナルマデナのラ・カペラニア地区は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、都市的な利便性と自然の静けさのバランスが取れたエリアです。この邸宅は、その中心部にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、レストラン（185軒）、学校（5校）などが近隣に点在しており、日々の生活は快適です。ビーチへも約229mと近く、海辺でのレクリエーションが容易です。一方で、周辺にはスポーツセンターや展望台もあり、多様なアクティビティが楽しめます。海抜53mという標高は、安定した気候と良好な景観をもたらし、年間を通して温暖な気候（平均12-26℃）の中で、充実した生活を送ることができます。この地域は、約78,338人（2025年予測）が居住する都市であり、活気がありながらも、邸宅自体はプライベートな空間を提供します。
ベナルマデナのラ・カペラニア地区は、海岸線に近接しながらも、穏やかな住宅街の雰囲気を持つエリアです。この邸宅からは、スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）へ徒歩でアクセス可能であり、日常生活の利便性は高いです。また、185軒のレストランが近隣にあり、多様な食体験が可能です。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。スポーツ愛好家は、0.7km先のテニスセンターや、近隣のゴルフコース（3.4km〜）を利用できます。ビーチへのアクセスも容易で、Playa Malapesquera（229m）やPlaya de Santa Ana（588m）でリラックスした時間を過ごせます。公共交通機関の利用も可能で、15箇所のバス停が点在しています。しかし、この地域は丘陵地帯も含むため、一部の移動には坂道の上り下りが発生する可能性があります。車があれば、より広範囲の施設や都市へのアクセスが容易になります。
この地図は、ベナルマデナのラ・カペラニア地区における邸宅の立地を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、そして複数のゴルフコースが配置されています。マラガ空港への近さも、この地図から確認できます。この視覚情報は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属します。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった主要なリゾート地が隣接しており、活気ある地域の一部を形成しています。マラガ市へは約18km、マルベーリャへは約31kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスは良好です。マラガはアンダルシア州の主要都市であり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。マルベーリャは、高級リゾートやショッピングで知られています。ベナルマデナ自体も、観光地として人気があり、年間を通じて多くの訪問者があります。この邸宅は、ベナルマデナ市内に位置し、これらの主要都市へのアクセスが良いことで、地域全体の利便性を享受できます。
この邸宅は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mと、徒歩数分で海辺に到着します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9.3kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、銀行（22軒）、カフェ（44軒）などの生活必需品を扱う施設は、徒歩圏内に多数存在します。医療面では、病院まで3.4kmです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、Benalmadena - Arroyo de la Miel（0.8km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均日照時間3,888時間という、恵まれた地中海性気候に属します。これにより、年間を通じて温暖で快適な気候が保たれ、特に4ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。この邸宅は海抜53mの標高に位置し、緩やかながらもビーチへの傾斜（6.7%）があります。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、暖房需要を抑えつつ、室内を明るく保つのに役立ちます。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏も26℃を超えることは稀で、極端な暑さや寒さを避けたい居住者にとっては理想的な環境です。周辺には、自然景観を楽しむための展望台も点在しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、ビーチやレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはPlaya Malapesqueraで、わずか229mの距離にあります。その他、Playa de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、散策やウォータースポーツを楽しむのに最適です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（Carvajal、Fuente de la Salud）存在し、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にあり、戦略的なプレイを楽しめます。さらに、スポーツセンター（Club de Raqueta 0.7km、Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0km）や、公共プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen 3.3km）など、多様なスポーツ施設が利用可能です。ヨットやボートを楽しむためのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola 9.9km）も利用範囲内です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属します。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった主要なリゾート地が隣接しており、活気ある地域の一部を形成しています。マラガ市へは約18km、マルベーリャへは約31kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスは良好です。マラガはアンダルシア州の主要都市であり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。マルベーリャは、高級リゾートやショッピングで知られています。ベナルマデナ自体も、観光地として人気があり、年間を通じて多くの訪問者があります。この邸宅は、ベナルマデナ市内に位置し、これらの主要都市へのアクセスが良いことで、地域全体の利便性を享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナの不動産市場は、多様な物件が混在していますが、この邸宅は特にその広さと独立したゲスト用アパートメントの存在により、ユニークなポジションを占めています。近隣の「7 Diamonds」は€2,500,000からと比較的手頃な価格帯ですが、一般的に戸建てで4ベッドルーム、1000㎡超の敷地を持つ物件は、€2,700,000から€3,200,000以上の価格帯で取引される傾向があります。例えば、「Villas Bellagio」や「Villa Flores 2」は€3,200,000からと、この物件よりも高価格帯に設定されています。これらの比較物件は、同様に海への近さや高品質な設備を特徴としていますが、この邸宅の「2つの独立したゲスト用アパートメント」という構成は、大家族や二世帯居住、あるいは賃貸収入を目的とする投資家にとって、特別な付加価値となります。また、マラガ（18km）やマルベーリャ（31km）といった主要都市へのアクセスは、ベナルマデナ全体の魅力であり、この物件もその恩恵を受けています。年間3,888時間の日照時間と平均18.6℃の気候は、コスタ・デル・ソル全体に共通する特徴ですが、ベナルマデナは特に、ビーチへの近さと、丘陵地帯の景観のバランスが良い立地として評価されています。この物件の€2,695,000という価格設定は、これらの要素を総合的に考慮すると、市場における競争力のある価格であると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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