تقع هذه الفيلا الفاخرة في قلب بنالمادينا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شوارع أرويو دي لا مييل النابضة بالحياة. يمثل العقار جوهرة مخفية تنتظر اكتشافها، ويضم قطعة أرض استثنائية تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع، بما في ذلك مساحة خارجية رائعة مع مسبح كبير. يمثل هذا العقار المواجه للجنوب ملاذًا مشمسًا يوفر إطلالات على الحديقة والمسبح، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تبلغ مساحة البناء فيه 454 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية في بنالمادينا، بالقرب من منطقة أرويو دي لا مييل الصاخبة. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
توفر فيلا فيلا المنفصلة هذه، التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية. يضمن التصميم الداخلي الفسيح، بما في ذلك استوديو ضيوف منفصل، تجربة معيشية مريحة. تعتبر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة الواسعة، مثالية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
الفيلا بحالة ممتازة، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. في حين أن تاريخ البناء غير محدد في البيانات، فإن حالتها تشير إلى أنها تتمتع برعاية جيدة. يضمن بناءها عالي الجودة ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء الراحة وسهولة الاستخدام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق، ولكنه قد يفتقر إلى التكاملات التكنولوجية الحديثة الموجودة في التطويرات الجديدة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عناصر تصميم حديثة أو هياكل بناء جديدة، يلزم إجراء مزيد من التقييم. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يمثل الانحدار تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL167957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومشمس ويستمتعون بنمط حياة في الهواء الطلق. مع قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، ومسبح خاص وحديقة، فهي مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يحبون الترفيه عن الضيوف. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات واستوديو منفصل للضيوف، مرونة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من مرافق أرويو دي لا مييل وعلى مسافة قريبة من الشواطئ (أبعدها 1.1 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. بالإضافة إلى 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يحبون الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام. ومع ذلك، فإن الانحدار بنسبة 6.7% يعني أن الرحلة من وإلى الشاطئ قد تتطلب بعض الجهد.
تتميز الفيلا بجودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية. توفر بيئة معيشية ممتعة، مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا ويستخدم مواد عالية الجودة. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام مع وصول مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى مطبخ تقليدي بأعمال جرانيتية وبلاط فسيفسائي. توفر أربع غرف، بما في ذلك ثلاث حمامات، مساحة كبيرة. تعزز المناطق الخارجية للحديقة والمسبح جاذبيتها بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,250,000 يورو. هذا يمثل عقارًا راقيًا، مما يعكس موقعه المتميز في بنالمادينا، وقطعة الأرض الواسعة (2000 متر مربع)، ومساحة البناء (454 مترًا مربعًا). يشتمل العقار على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها لأغراض مختلفة واستوديو منفصل للضيوف، مما يزيد من قيمته. على الرغم من السعر المرتفع، فإن العقار بحالة ممتازة ويوفر مسبحًا خاصًا وحديقة واسعة، مما يجعله ذا قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في كوستا ديل سول.
توفر فيلا فيلا المنفصلة هذه في بنالمادينا نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والحياة في الهواء الطلق. مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، ومسبح خاص وحديقة واسعة، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. يضمن توجيهها المواجه للجنوب وفرة من أشعة الشمس، بينما يوفر الاستوديو المنفصل مساحة إضافية للضيوف. يسهل القرب من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (245 م) والصيدلية (402 م) والمراكز الرياضية (0.7 كم) الحياة اليومية. يعد المشي إلى شوارع أرويو دي لا مييل الصاخبة، والتي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه، أمرًا ممتعًا. على الرغم من سهولة الوصول، فإن الانحدار العام البالغ 6.7٪ يعني أن الوصول إلى الشاطئ قد يتطلب بعض الجهد، مما يجعله أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون وتيرة مريحة. المنطقة، مع 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مثالية لأولئك الذين يحبون قضاء الوقت في بيئة مشمسة.
يمزج نمط الحياة في بنالمادينا بين الراحة والاسترخاء. يضمن القرب من شوارع أرويو دي لا مييل النابضة بالحياة أن تكون المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة. يلبي السوبر ماركت على بعد 245 مترًا والصيدلية على بعد 402 مترًا الاحتياجات اليومية. توفر الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم فقط. تخدم المنطقة 15 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من القرب من المطار (9.3 كم)، فإن المنطقة، مع 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، توفر مناخًا معتدلًا على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في بنالمادينا. إنه يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية المحلية مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ومراكز النقل مثل محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل ومطار مالاغا. تعرض الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع بنالمادينا في كوستا ديل سول بمنطقة الأندلس، غرب مالاغا، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تبلغ مساحة المدينة نفسها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بالراحة وسهولة الوصول. تقع على مسافة قريبة من شواطئ بلايا مالابيسكيرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م) وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). تلبي المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (245 م) والصيدلية (402 م) الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Club de Raqueta على بعد 0.7 كم فقط. يقع العقار على بعد 9.3 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. أقرب محطة قطار هي بنالمادينا - أرويو دي لا مييل، على بعد 0.8 كم. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3888 ساعة في السنة. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومع ذلك، فإن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 6.7٪، مما قد يتطلب بعض الجهد البدني. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي؛ بينما لا توجد حدائق أو محميات محددة، فإن القرب من الساحل يوفر مناظر بحرية ونسائم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بنالمادينا بمجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وبلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كم. مع منحدر لطيف إلى الماء (على الرغم من الانحدار الطبوغرافي العام البالغ 6.7٪)، فإن هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس. تضم المنطقة أيضًا 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي Club de Raqueta على بعد 0.7 كم و Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم فقط، وملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تحتفل المنطقة بـ 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر الترفيه الثقافي.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في كوستا ديل سول بمنطقة الأندلس، غرب مالاغا، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تبلغ مساحة المدينة نفسها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا عرض قيمة فريدًا. بالمقارنة مع مشاريع الشقق القريبة مثل Marina Golden Bay (بدءًا من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (بدءًا من 1,040,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بكثير (2000 متر مربع) ومساحة خارجية خاصة أكبر، بما في ذلك مسبح خاص. في حين أن Casatalaya لديها سعر بدء أقل (900,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أكبر (454 مترًا مربعًا من مساحة البناء مقابل مساحة Casatalaya غير المعروفة) وتقع داخل منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعكس سعرها (1,250,000 يورو) حجمها وموقعها ومستوى الخصوصية والمساحة التي تقدمها، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
