Cette villa individuelle est située à Benalmádena, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 486 m², la propriété offre 217 m² de surface habitable, constituant une solution de logement de haute qualité. Le bien a été récemment rénové et est en excellent état. La villa est reconnue pour son exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement agréable. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et bénéficie d'une bonne connexion à l'infrastructure régionale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena, une ville côtière avec un accès direct à la mer. L'environnement urbain offre une forte concentration de services accessibles à pied. L'emplacement se distingue par sa proximité avec l'aéroport de Malaga, situé à seulement 9,3 km. La proximité des plages, des commerces et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant pour divers besoins.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent une villa individuelle rénovée près de la plage. Les quatre chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied séduit ceux qui préfèrent un mode de vie actif et apprécient la proximité des magasins, restaurants et transports en commun.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que la villa est immédiatement habitable. Il s'agit d'une structure existante récemment rénovée, plutôt que d'une nouvelle construction au sens classique. Cela permet d'acquérir une solution de logement moderne sans délai d'attente, caractérisée par un design et des équipements actuels.
Le projet n'offre pas les caractéristiques classiques d'une nouvelle construction, comme une longue garantie constructeur sur la structure. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui peut signifier que l'environnement immédiat est plus densément construit que dans les zones rurales. La proximité des commodités peut également être associée à un trafic plus intense, et la pente vers la plage (6,7%) peut nécessiter une mobilité adaptée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle de luxe récemment rénovée et immédiatement disponible sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient une combinaison de style de vie méditerranéen et de connectivité urbaine y trouveront leur compte. La proximité de la plage (Playa de Santa Ana, 600 m) et les commodités accessibles à pied (supermarché 245 m, pharmacie 402 m) en font un lieu idéal pour ceux qui apprécient un quartier animé. Les 4 chambres offrent de l'espace pour les familles ou permettent la création de bureaux ou de chambres d'amis. Les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location touristique (mention d'une 'licence de location touristique' dans la description originale, non explicitement dans les données ici) pourraient également envisager cette option, à condition que la licence soit valide et à jour. L'exposition sud-ouest promet de longues heures d'ensoleillement sur la propriété.
La villa a été récemment rénovée et se caractérise par des finitions de haute qualité. Les salles de bains sont dotées de finitions en marbre veiné, de robinetterie encastrée et de toilettes suspendues. La cuisine est décrite comme une cuisine design avec un îlot central en pierre naturelle et des appareils électroménagers haut de gamme. Des éléments modernes tels qu'une cheminée intégrée dans un panneau de marbre noir et un système de climatisation ainsi qu'un chauffage par le sol assurent le confort. La sécurité est garantie par des fenêtres de sécurité à double vitrage et un système d'interphone vidéo. L'utilisation de panneaux solaires suggère une certaine efficacité énergétique. La description de 'design moderne' et de 'finitions luxueuses' implique une qualité de construction et de finition supérieure à la moyenne.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.190.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une zone de Benalmádena décrite comme exclusive, la rénovation complète, ainsi que les caractéristiques telles que 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 486 m². La surface habitable est de 217 m². Comme le bien est classé comme 'Prêt', il est immédiatement disponible à la vente et à l'occupation. Le prix est indiqué comme un prix fixe, sans indication de paliers de prix ou d'options d'équipement différentes, ce qui suggère un bien unique disponible.
Benalmádena est une ville qui combine le style de vie méditerranéen avec le confort urbain. La villa est située à La Capellanía, un quartier résidentiel décrit comme exclusif et recherché. La proximité immédiate de la plage et les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m), façonnent la vie quotidienne. L'emplacement en pente avec un dénivelé de 6,7% vers la plage, Playa de Santa Ana (600 m), offre des vues mais demande une certaine mobilité. Les bonnes liaisons avec l'aéroport de Malaga (9,3 km) et les parcours de golf (3,4 km) élargissent les possibilités de loisirs et de voyages. Les quelque 78 000 habitants (prévision 2025) assurent une atmosphère vivante mais pas surpeuplée, soutenue par 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
La vie à Benalmádena, en particulier dans le quartier résidentiel de La Capellanía, combine la proximité de la côte avec les commodités d'un environnement urbain établi. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage (Playa de Malapesquera, 229 m). Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont également accessibles à pied. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'aéroport de Malaga (9,3 km) comme important pôle de transit. Plusieurs terrains de golf dans un rayon allant jusqu'à 7,7 km et des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,7 km) élargissent l'offre de loisirs. La ville de Benalmádena elle-même offre une multitude de restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et de cafés (44), ce qui suggère une vie sociale animée. La population historique de plus de 78 000 habitants (prévision 2025) témoigne d'une communauté dynamique toute l'année, attractive même en dehors de la saison touristique.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Benalmádena. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage Playa Malapesquera (229 m), la pharmacie (402 m) et un supermarché (245 m). La carte illustre également la distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (9,3 km) et la répartition des parcours de golf et des centres sportifs dans les environs, soulignant ainsi la bonne infrastructure et les possibilités de loisirs de la région.
Benalmádena est située au centre de la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. La province de Malaga est réputée pour son littoral et son climat méditerranéen. Cette villa se trouve dans une zone urbaine de la ville, proche du centre mais bien connectée à la région environnante. La distance de l'aéroport de Malaga (9,3 km) représente un avantage logistique majeur pour les voyageurs internationaux. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Fuengirola donne accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de shopping. La position sur la côte sud de l'Andalousie place la propriété dans l'une des zones de vacances et de résidence les plus prisées d'Europe.
La villa bénéficie d'un excellent accès à diverses installations. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, n'est qu'à 229 mètres. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont facilement accessibles. L'accès aux transports en commun est assuré par 9 lignes et 15 arrêts, permettant l'utilisation des bus et des trains. Plusieurs gares (par exemple, Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,8 km) se trouvent à proximité. La bonne connexion au réseau routier et la proximité de l'autoroute facilitent l'arrivée en voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation sur la Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la mer et l'exposition générale au soleil contribuent à un microclimat agréable. La pente vers la plage (6,7%) pourrait potentiellement favoriser une bonne ventilation et une vue sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, suivie de Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km). Deux de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la qualité de l'eau et des services. La saison de baignade dure environ quatre mois. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). De plus, l'environnement offre une large gamme d'activités de loisirs, y compris 219 installations sportives et divers centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,7 km). Les nombreux restaurants et cafés à proximité complètent l'offre de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située au centre de la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. La province de Malaga est réputée pour son littoral et son climat méditerranéen. Cette villa se trouve dans une zone urbaine de la ville, proche du centre mais bien connectée à la région environnante. La distance de l'aéroport de Malaga (9,3 km) représente un avantage logistique majeur pour les voyageurs internationaux. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Fuengirola donne accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de shopping. La position sur la côte sud de l'Andalousie place la propriété dans l'une des zones de vacances et de résidence les plus prisées d'Europe.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL206260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés à Benalmádena, comme Marina Golden Bay (à partir de 1.038.000 €) et Macan Beach Residences (à partir de 1.040.000 €), cette villa individuelle à 1.190.000 € se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que Marina Golden Bay et Macan Beach Residences proposent probablement des appartements ou des maisons de ville en bord de mer ou à proximité de la marina, cette propriété se distingue par la caractéristique d'une villa individuelle sur son propre terrain. Casatalaya, avec un prix de départ de 900.000 €, pourrait représenter une alternative plus abordable, mais offre potentiellement moins d'espace habitable ou un emplacement différent à Benalmádena. La villa décrite ici se démarque par sa récente rénovation de haute qualité et son emplacement spécifique à La Capellanía, une zone considérée comme exclusive. La combinaison d'une piscine privée, d'un terrain spacieux et de la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage (Playa Malapesquera 229 m) est un facteur clé justifiant le prix plus élevé par rapport aux complexes d'appartements purs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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