הווילה הבודדת הזו ממוקמת באזור יוקרתי בבנלמדנה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע שילוב של פרטיות, נוף מרהיב לים ומיקום מרכזי. הווילה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, המרחק לחוף הוא כ-229 מטרים. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים מגורים או בית נופש ברמה גבוהה באזור קוסטה דל סול.
בנלמדנה מציעה מגוון אפשרויות מגורים, והווילה הנוכחית ממצבת את עצמה כאופציה בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 795,000 אירו. זאת בהשוואה לפרויקטים דומים כמו 'Astrid' (החל מ-753,800 אירו) ו-'Stella 8' (החל מ-680,000 אירו), ו-'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו). נכס זה מציע שטח בנייה גדול יותר (504 מ"ר) בהשוואה לממוצע של פרויקטים דומים, מה שיכול להצדיק את תמחורו. המיקום האורבני הצמוד לחוף, אך גם בקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית וגישה מהירה לפעילויות פנאי. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, וילה זו בולטת בשילוב של גודל, מיקום ושירותים זמינים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז אורבני בצמוד לקו החוף, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף, כ-229 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. המיקום מבטיח זמינות של שירותים יומיומיים וכן קרבה לנמל התעופה, מה שמקל על נסיעות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלבים נוחות ופרקטיות. הווילה כוללת מספר רב של חדרים ושטח מגורים נרחב, המאפשר גמישות בשימוש, כולל אפשרות ליצירת יחידת דיור נפרדת. היא מתאימה למשפחות או לבעלי בתים המארחים אורחים לעיתים קרובות.
הווילה מוצעת במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. השלמת הפרויקט מבטיחה שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור. רוכשים יכולים להיכנס לביתם ללא צורך בהמתנה נוספת או בתהליכי בנייה.
הווילה אינה מציעה נוף ישיר להרים או גישה קלה למרחבי טבע פתוחים, מכיוון שהיא ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה. היא אינה מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או שטחים ירוקים נרחבים צמודים לנכס. המרחק לחוף, למרות שהוא קצר, כרוך במעבר דרך אזור מיושב.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם נוחות עירונית וקרבה לים. הדיירים יעריכו את המרחק הקצר לחוף (229 מטרים) ואת הנגישות לסופרמרקטים (245 מטרים) ובתי מרקחת (402 מטרים). אנשי עסקים או אנשים עם קשרים בינלאומיים ייהנו מהקרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ). מי שמחפש נכס להשקעה או לשימוש כמקום אירוח יוכל לנצל את השטח הנרחב ואת האפשרויות הגמישות של המרת המרתף לאזור ייעודי. גם חובבי גולף ימצאו עניין, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, למשל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
הווילה המוצעת היא במצב גמור, דבר המעיד על רמת גימור גבוהה ומוכנות למגורים. הנתונים מצביעים על מספר חדרי שינה (4) וחדרי אמבטיה (2). התמונות המוצגות (AI Image Analysis) חושפות אלמנטים כמו בריכה פרטית, גינה, טראסה, חדר ארונות מאורגן, מטבח עם מכונת כביסה ותנור, וחדר אמבטיה עם אמבטיה ונוף. מידע נוסף על חומרים ספציפיים, טכנולוגיות בנייה או תקנים אנרגטיים אינו זמין כעת, אך המצב הגמור מרמז על תשומת לב לפרטים ולאיכות הבנייה. מיזוג אוויר (חם/קר) זמין.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בבנלמדנה, גודל הנכס (504 מ"ר) והעובדה שהוא בנוי ומסודר. הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי. זמינות הנכס גבוהה, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב פנים, גימורים נוספים או תוספות ייחודיות שדורש הרוכש. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים מגוונים. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מבתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-229 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. האזור נהנה מ-34 ימי חג מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית. למרות היותה בסביבה עירונית, הווילה מציעה פרטיות מסוימת, כפי שמעידות תמונות המציגות בריכה וטראסה.
בנלמדנה, שם ממוקמת הווילה, היא עיירה שטופת שמש באנדלוסיה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה. שטחה הכולל של העיירה הוא 27.2 קמ"ר, והיא מונה כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025). הסביבה האורבנית מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 194 מסעדות, 5 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. זמינות מוסדות חינוך (13 בתי ספר יסודיים, 11 חטיבות ביניים) ושירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) תורמת לאיכות החיים. התיירות היא חלק משמעותי מהכלכלה המקומית, עם 24 מלונות המציעים 11,154 מיטות.
הווילה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס בבנלמדנה, קוסטה דל סול. המיקום מדגיש את הקרבה לחוף הים (229 מטרים), שירותים כמו סופרמרקט (245 מטרים) ובתי מרקחת (402 מטרים), ותחנת רכבת (0.9 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) תורמת לנוחות הגישה. המפה ממחישה את המרקם העירוני ואת האינטגרציה של הווילה בסביבה מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המרכזית, המקשרת בין טורמולינוס (מזרח) לפואנגירולה (מערב). קרבתה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי (9.3 ק"מ) ולשירותים עירוניים מקיפים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה לאורך החוף ופנים הארץ. האזור מאופיין בצפיפות בנייה משמעותית, עם ריכוז גבוה של מתקני תיירות ופנאי.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית נגישה. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ') ואף לחוף הים (Playa Malapesquera במרחק 229 מ', Playa de Santa Ana במרחק 588 מ'). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמספק נגישות גבוהה לנסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 ק"מ) ו-El Pinillo (1.9 ק"מ) מקלות על התניידות באזור. סך הכל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס זמינים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ופארדו גולף קלאב במרחק 7.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שמעיד על תלילות מסוימת. הנתונים לגבי שעות אור שמש אינם זמינים, אך המיקום בדרום ספרד מבטיח שפע של שמש לאורך רוב השנה, במיוחד עם כיווני האור מזרח, דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב ומערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. החופים הקרובים ביותר הם Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ'), ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). שני חופי "הדגל הכחול" נגישים באזור: Carvajal ו-Fuente de la Salud. בנוסף לים, קיימות אפשרויות פנאי רבות. מתקני ספורט כוללים מגרשי טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). המרינה של בנלמדנה, Puerto Deportivo de Benalmádena, מציעה גם היא פעילויות ימיות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המרכזית, המקשרת בין טורמולינוס (מזרח) לפואנגירולה (מערב). קרבתה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי (9.3 ק"מ) ולשירותים עירוניים מקיפים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה לאורך החוף ופנים הארץ. האזור מאופיין בצפיפות בנייה משמעותית, עם ריכוז גבוה של מתקני תיירות ופנאי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL287541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
