يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، ويضم مساحة خارجية واسعة تزيد عن 1300 متر مربع، بما في ذلك منطقة تراس واسعة، ومنطقة للشواء، ومسبح كبير للعائلة، ومقصورة تشمس اصطناعي، وحديقة جميلة. المساحة الداخلية، موزعة على طابقين، تحتوي على غرف نوم كبيرة، لكل منها حمام خاص، ومكتب، وغرفة تخزين، ومرآب واسع، وغرفة غسيل، ومخزن مؤن، والعديد من المراحيض. يتميز العقار بتصميم مبتكر بخطوط نظيفة وتكنولوجيا متقدمة، مع إطلالات على البحر والجبل، وهو مجهز بمسبح خاص وتكييف ومدفأة ونظام تدفأة تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بنالمادينا، بالقرب من الشاطئ، ويحيط به العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. موقعه المتميز يجعله قريبًا من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 9.3 كم فقط.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة والرفاهية. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، والمسبح الخاص، ومقصورة التشمس الاصطناعي، والقرب من الشاطئ بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي المشمس. تلبي المرافق المتكاملة للعقار، بما في ذلك الحمامات الخاصة والمكاتب وغرف التخزين، جميع احتياجات السكن الحديث.
كمشروع جديد، تتميز هذه الفيلا بتصميم مبتكر وتقنيات عالية، مما يضمن تجربة سكنية حديثة. يضمن هيكلها الجديد وموادها عالية الجودة إطلالات غير معاقة على البحر والجبل، وهي مجهزة بمسبح خاص وتكييف ومدفأة ونظام تدفأة تحت الأرض، مما يضع الأساس لحياة مريحة.
لا يقدم هذا العقار خيارات للمنازل الجاهزة أو المستعملة، بل يقتصر على الفلل الجديدة فقط. كما أنه لا يقدم قيودًا محددة تتعلق بالقرب من الطبيعة؛ بدلاً من ذلك، يقع في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، قد يكون المنحدر إلى الشاطئ (6.7%) غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL424003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تسعى للاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة على كوستا ديل سول. إذا كنت تخطط لشراء فيلا فاخرة لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في إسبانيا، فإن هذه الفيلا بمساحاتها الواسعة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، ومرافقها الحديثة، ستلبي توقعاتك. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للتجمعات العائلية والعيش المريح في الأندلس، مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها الملائم بالقرب من مطار مالاغا (9.3 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للمسافرين المتكررين. نظرًا لتصميمها الراقي ومرافقها المتكاملة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في دمج العمل مع الحياة، بفضل وجود مكتب منفصل.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية. كمشروع جديد، تم بناؤها باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الخطوط النظيفة والشعور بالرحابة، مع أرضيات مغطاة عادةً بالبلاط عالي الجودة أو المواد المركبة. تم تجهيز الحمامات والمطابخ بأدوات صحية وأجهزة حديثة من علامات تجارية معروفة. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء المركزي، ومدفأة، ونظام تدفئة تحت الأرض (بما في ذلك التدفئة تحت الأرض في الحمامات)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تزيد النوافذ الواسعة من الإضاءة الطبيعية وتوفر مناظر رائعة للبحر والجبال. بشكل عام، تهدف التشطيبات والمواد عالية الجودة في الفيلا إلى توفير مساحة معيشة فاخرة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3.25 مليون يورو، مما يجعلها عقارًا فاخرًا في منطقة بنالمادينا. كونها فيلا جديدة، يعكس السعر موقعها المتميز، ومساحة الأرض الكبيرة، والتصميم الراقي، ومواد البناء عالية الجودة. قد تختلف تفاصيل التسعير والتوافر حسب النوع والتكوين المحدد. بالنظر إلى المساحة وعدد غرف النوم (4) والحمامات (6)، فإن هذا التموضع السعري يتوافق مع سوق العقارات الفاخرة. يوصى بالاتصال بفريق المبيعات للحصول على أحدث معلومات التوفر والأسعار التفصيلية.
توفر لك هذه الفيلا في بنالمادينا تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والراحة والرفاهية. تقع الفيلا على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1300 متر مربع، وتتميز بمساحة خارجية واسعة، بما في ذلك تراس كبير، ومنطقة للشواء، ومسبح عائلي، ومقصورة تشمس اصطناعي، وحديقة مصانة جيدًا، مما يجعلها المكان المثالي للاسترخاء تحت أشعة الشمس مع العائلة والأصدقاء. المساحة الداخلية، موزعة على طابقين، تشمل غرف نوم كبيرة مع حمامات خاصة، ومكتب، وغرفة تخزين، ومرآب واسع، وغرفة غسيل، ومخزن مؤن، والعديد من المراحيض. تتميز الفيلا بتصميم مبتكر بخطوط نظيفة وتقنيات متقدمة، تجمع بين إطلالات على البحر والجبل، وهي مجهزة بمسبح خاص وتكييف ومدفأة ونظام تدفأة تحت الأرض. هنا ستجد مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية الضرورية.
توفر الحياة في هذه الفيلا في بنالمادينا تنوعًا غنيًا. تقع الشواطئ والمتاجر والصيدليات والعديد من المطاعم (185 مطعمًا، 44 مقهى) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تسهل 15 محطة للنقل العام و 9 خطوط حافلات التنقل في المناطق المحيطة. تعزز محطة قطار Benalmádena - Arroyo de la Miel، الواقعة على بعد 0.8 كم، سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يلبي وجود 27 صيدلية و 8 عيادات أسنان و 22 بنكًا و 5 مدارس في الجوار جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم) مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الرياضة. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم) و Mirador del Madroño (3.8 كم) مناظر خلابة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في بنالمادينا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وسهولة الوصول إليها ووفرة المرافق القريبة. تحدد الخريطة أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر نظرة عامة جغرافية واضحة.
يقع العقار في بنالمادينا، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول في جنوب الأندلس. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. تشتهر بنالمادينا بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الملائمة واتصالاتها الممتازة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعيش والسياحة في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخًا مواتٍ، مما يجعلها صالحة للسكن على مدار العام. يتيح موقعها الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية. تقع الشواطئ مثل Playa Malapesquera (229 م) و Playa de Santa Ana (588 م) و Playa de Benalmádena (1.1 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9.3 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع السوبر ماركت (245 م) والصيدلية (402 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم) و Club de Golf Málaga Parador (7.7 كم). وسائل النقل العام متطورة: 9 خطوط حافلات و 15 محطة. تقع محطة قطار Benalmádena - Arroyo de la Miel على بعد 0.8 كم فقط، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتوفر فصول صيف دافئة وشتاء معتدلة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ حوالي 6.7٪، مما يجعله شديد الانحدار قليلاً. المناخ في المنطقة لطيف، مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر الساحل بشواطئه الساحرة ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ عالية الجودة مثل Playa Malapesquera (229 م) و Playa de Santa Ana (588 م) و Playa de Benalmádena (1.1 كم) على مسافة قريبة. حصل شاطئا Carvajal و Fuente de la Salud على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة في الجوار: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم)، و Club de Golf Málaga Parador (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 219 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بنالمادينا، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول في جنوب الأندلس. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. تشتهر بنالمادينا بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الملائمة واتصالاتها الممتازة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعيش والسياحة في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخًا مواتٍ، مما يجعلها صالحة للسكن على مدار العام. يتيح موقعها الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل 7 Diamonds (تبدأ من 2.95 مليون يورو)، و Villas Bellagio (تبدأ من 3.2 مليون يورو)، و Villa Flores 2 (تبدأ من 3.2 مليون يورو)، فإن هذا المشروع تنافسي من حيث السعر والمساحة والميزات. على الرغم من أن السعر أعلى قليلاً، إلا أن مساحة الأرض (1372 متر مربع) والمساحة الإجمالية للبناء (402 متر مربع) تحتل أيضًا مكانة رائدة بين هذه المشاريع. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 6 حمامات، مما يضمن مساحة معيشة واسعة. قربها من الشاطئ (229 مترًا)، بالإضافة إلى توفير مسبح خاص ومقصورة تشمس اصطناعي وحديقة، يجعلها خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإنها تؤكد على الراحة وسهولة الوصول مع تقديم نمط حياة فاخر، خاصة بالنظر إلى قربها من مطار مالاغا (9.3 كم).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
