Cette villa individuelle à Benalmadena, Málaga, offre un espace de vie luxueux sur 369 m² habitables, implantée sur un terrain de 778 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de représentation. La villa est prête à emménager et allie architecture moderne, confort et style. Sa situation dans un environnement urbain établi combine intimité et proximité avec toutes les commodités essentielles, tandis que la vue sur la mer et le cadre paisible invitent à la détente. La qualité de vie méditerranéenne vous attend pleinement.
Comparée à d'autres propriétés à Benalmádena, comme Marina Golden Bay (à partir de 1 038 000 €) et Macan Beach Residences (à partir de 1 040 000 €), cette villa individuelle, avec son prix de 1 100 000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui pourrait être justifié par sa taille, le nombre de pièces (5 chambres, 5 salles de bains) et sa proximité immédiate avec la plage ainsi que sa disponibilité immédiate. Casatalaya, avec un prix d'entrée de 900 000 €, est une option plus abordable, mais cette villa pourrait ici se démarquer en termes de modernité ou de caractéristiques spécifiques. La villa décrite ici offre un haut degré d'intimité grâce à des zones adjacentes non constructibles, ce qui constitue une caractéristique particulière dans une région côtière densément peuplée comme Benalmádena. L'accessibilité à pied des plages et des commodités urbaines est une caractéristique commune à de nombreux projets à Benalmádena, mais la combinaison de la taille, des équipements et de la disponibilité immédiate de cette villa spécifique la distingue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena, une ville côtière d'Andalousie, à quelques mètres de la plage. La proximité immédiate des services urbains tels que supermarchés et pharmacies (245 m et 402 m respectivement) ainsi qu'une bonne connexion au réseau de transport caractérisent l'emplacement. L'environnement est marqué par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature, avec des zones protégées qui limitent la construction et garantissent ainsi le calme et l'intimité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient l'espace, le confort et l'intimité. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, il offre amplement d'espace pour les grandes familles ou les invités. La disposition généreuse sur trois niveaux, y compris un appartement d'invités ou un bureau potentiel, ainsi que la piscine privée et l'espace solarium répondent à divers souhaits de logement. Des équipements modernes et un extérieur soigné complètent l'offre.
La villa individuelle proposée ici est un nouveau projet déjà en construction, classé comme 'Prêt' (prêt à emménager). Cela signifie que l'immobilier peut être occupé immédiatement. L'état d'avancement de la construction témoigne d'une technique de construction moderne et d'une finition conçue pour la durabilité et la qualité, afin de répondre aux exigences du climat local et des besoins de logement modernes.
Le projet se concentre sur le logement de luxe à proximité de la plage. Il n'offre pas d'accès direct aux transports en commun sous la forme d'un arrêt propre directement sur la propriété, et la pente du terrain vers la plage (6,7%) peut représenter un défi pour certains utilisateurs. La proximité des centres urbains signifie également que l'environnement peut être animé, ce qui limite le degré d'isolement rural.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prête à emménager avec une grande intimité. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient une bonne infrastructure trouveront ici une solution adaptée avec 5 chambres et la proximité des écoles (5 dans un rayon de 2 km) et des soins médicaux (hôpital à 3,4 km). Les couples ou les personnes seules qui recherchent un refuge luxueux avec vue sur la mer et piscine privée, et qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne, apprécieront les vastes terrasses et le solarium. Pour les acheteurs qui préfèrent une propriété de représentation pour le divertissement et les réceptions, la villa offre des conditions idéales avec ses espaces de vie bien pensés et son potentiel appartement d'invités. La proximité de l'aéroport de Malaga (9,3 km) la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa se distingue par une construction moderne et des matériaux de haute qualité, comme il est d'usage pour les biens de ce segment de prix. La description mentionne trois niveaux soigneusement conçus, ce qui suggère une disposition de l'espace et une fonctionnalité bien pensées. Les grands espaces de vie lumineux, une cuisine spacieuse et un accès direct à la piscine indiquent un accent mis sur un confort de vie agréable. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année. Les espaces extérieurs avec piscine privée, solarium et pelouse artificielle soulignent l'importance accordée à la qualité de vie en extérieur. Les zones protégées adjacentes, où aucune construction n'est autorisée, contribuent à la durabilité et à l'utilisation sans perturbation du site.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 100 000 €. Ce prix reflète la taille du bien (369 m² habitables sur 778 m² de terrain), le nombre de pièces (5 chambres, 5 salles de bains) et l'emplacement attrayant à Benalmádena. Comme le projet est classé 'Prêt', la villa est immédiatement disponible à la vente et à la remise. Il s'agit d'un bien unique, dont le prix se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparé à des biens similaires dans la région.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol baignée de soleil, est plus qu'une simple destination de vacances – c'est une ville où il fait bon vivre. Cette villa se trouve dans une zone urbaine qui offre néanmoins calme et intimité, notamment grâce aux espaces protégés adjacents où la construction est interdite. La routine quotidienne est déterminée par les commodités accessibles à pied : un supermarché n'est qu'à quelques pas (245 m), tout comme la pharmacie (402 m). Le chemin vers la plage, par exemple Playa Malapesquera, est court (229 m). Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de proximité avec la plage crée une atmosphère détendue mais active. Avec 185 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, les plaisirs gastronomiques sont assurés. Le projet lui-même, avec sa piscine privée et son solarium, invite à profiter du climat méditerranéen juste devant la porte.
Benalmádena offre un environnement dynamique qui combine les commodités urbaines avec la vie côtière. Cette villa est située en zone urbaine, mais néanmoins calme, grâce aux zones adjacentes non constructibles. La proximité immédiate de plages comme Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les amateurs de sport, il existe des terrains de golf à proximité comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La ville elle-même est bien desservie, avec plusieurs lignes de transport public et arrêts, assurant une bonne mobilité, même sans véhicule personnel.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benalmádena, Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages (Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana), le supermarché et la pharmacie. La distance de l'aéroport de Malaga et des parcours de golf voisins est également visible. La carte visualise l'intégration urbaine mais côtière du projet.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion aux centres majeurs de la région. Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à environ 12 km. La région côtière environnante offre une variété de possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les marinas. La ville elle-même fait partie d'un littoral dynamique, connu pour son style de vie méditerranéen et son climat doux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 9,3 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs plages sont accessibles à pied, notamment Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont à proximité immédiate. Le centre médical est à 3,4 km. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Le réseau de transports publics, avec 9 lignes et 15 arrêts, offre de bonnes alternatives à la voiture, bien que la bonne connexion en voiture facilite l'exploration de toute la côte.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente plus de 300 jours de soleil. La mer se réchauffe à plus de 20°C pendant la saison de baignade de quatre mois, permettant des activités nautiques prolongées. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur la mer. La pente vers la plage est de 6,7%, ce qui indique une topographie légèrement vallonnée, mais compensée par la proximité de la mer et les conditions ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena offre un accès à plusieurs belles plages. Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont à quelques minutes de marche (229 m et 588 m respectivement). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son littoral. Outre les plages, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous : 219 installations sportives au total, dont des clubs de tennis et de paddle tels que le Club de Raqueta (0,7 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, par exemple le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Les deux plages Pavillon Bleu de la région soulignent la qualité de l'eau et les services proposés.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion aux centres majeurs de la région. Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à environ 12 km. La région côtière environnante offre une variété de possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les marinas. La ville elle-même fait partie d'un littoral dynamique, connu pour son style de vie méditerranéen et son climat doux.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL090167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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