يقع هذا التاون هاوس الساحلي في بنالمادينا (مالقة)، ويوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يضم المنزل 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 315 مترًا مربعًا، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يقع العقار على مقربة من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل، مما يجعله قاعدة مريحة للاستمتاع بالحياة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي راسخ في بنالمادينا، على مقربة مباشرة من الساحل. تقع جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. الشواطئ والمتنزهات الساحلية على عتبة الباب، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يوفر المنزل مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة طعام مع مدفأة وغرفة معيشة مشرقة. يمكن لخمس غرف نوم وثلاث حمامات تلبية احتياجات عائلة كبيرة، في حين توفر شرفة السطح مناظر خلابة للبحر. تضيف مساحات التخزين الكافية والمرآب لأربع سيارات إلى الطابع العملي.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2010، بما في ذلك تحديث الحمامات والمطبخ ونوافذ Climalit. يشير حالته الممتازة إلى أن المنزل في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه على الفور. يضمن توجيه المنزل نحو الجنوب والغرب والشرق وجود ضوء الشمس الكافي طوال اليوم.
يقع العقار في منطقة حضرية، وفي حين أنه يقع في موقع مريح، إلا أنه قد يكون عرضة للضوضاء الحضرية المعتادة. يوفر الحديقة مساحة لبناء حمام سباحة، ولكن لم يتم بناؤه بعد. قد يمثل المنحدر بنسبة 6.7٪ المؤدي إلى الشاطئ صعوبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL945664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس الفسيح في بنالمادينا مناسبًا لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي، توفر غرف النوم الخمس مساحة واسعة، كما أن القرب من المدارس (على مسافة قريبة) يعد ميزة. سيجد عشاق نمط الحياة النشط أن الشواطئ (من 229 مترًا إلى 1.1 كم) ومراكز الأنشطة الرياضية المختلفة (من 0.7 كم إلى 3.3 كم) في متناول اليد. بالنسبة لرجال الأعمال أو المسافرين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر، فإن سهولة الوصول على بعد 9.3 كم فقط (مسافة جوية) من مطار مالاغا تعد عاملًا مهمًا. توفر شرفة السطح مع إطلالات بانورامية على البحر مكانًا رائعًا لمشاهدة غروب الشمس أو الاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرآب الواسع الذي يتسع لأربع سيارات سهولة لعشاق السيارات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين كبيرة.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل في عام 2010، مما يعكس الاهتمام بالجودة. يحتوي الجزء الداخلي على مطبخ مجهز بالكامل بتشطيبات عالية الجودة وحمامات واسعة مع مقصورات دش. تتميز غرفة المعيشة وغرفة الطعام بمدافئ، مما يخلق أجواءً مريحة. الأرضيات مبلطة، والحمامات مزينة بالحجر الطبيعي، مما يضيف لمسة من الفخامة. يضمن تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل الراحة على مدار السنة. نوافذ Climalit تساهم في العزل الصوتي والحراري. توفر شرفة السطح مناظر خلابة، في حين يوفر الطابق السفلي مرآبًا واسعًا لأربع سيارات ومساحات تخزين.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم للبيع بسعر 749,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة المعيشة الفسيحة التي تبلغ 315 مترًا مربعًا، وحالته الممتازة. أدى التجديد الكامل الذي تم في عام 2010 إلى تعزيز قيمة العقار. تقع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) و Stella 8 (ابتداءً من 680,000 يورو)، بأسعار أقل قليلاً، بينما Astrid (ابتداءً من 753,800 يورو) أعلى قليلاً، مما يشير إلى تحديد موقعه المناسب في السوق. يشمل السعر مرآبًا يتسع لأربع سيارات وشرفة على السطح مع إطلالات بحرية بانورامية.
يقع هذا التاون هاوس في قلب بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة والأنشطة الوفيرة. يقع المنزل نفسه في بيئة حضرية، مما يعني أن جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية في متناول اليد. يمكنك المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المختلفة في غضون دقائق، والاستمتاع براحة التسوق وتناول الطعام. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة، مع العديد من محطات الحافلات ومحطة القطار (محطة بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، على بعد 0.8 كم)، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مالاغا وفونخيرولا. تضم المنطقة 5 مدارس، توفر فرصًا تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي تجربة ممتعة. يبلغ متوسط موسم السباحة على الشاطئ 4 أشهر، وهو مثالي لمحبي الرياضات المائية.
إيقاع الحياة في بنالمادينا يتماشى مع نمط الحياة المتوسطي. توفر هذه المدينة الساحلية في الأندلس مناخًا مشمسًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، و 3888 ساعة مذهلة من ضوء الشمس في السنة. تضم المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، من نوادي التنس إلى حمامات السباحة البلدية، لتلبية مختلف الاهتمامات. الشواطئ هي سمة مميزة للمنطقة، مع شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا دي مالابيسكيرا (229 مترًا)، والتي توفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، وأقربها هو Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم). يبلغ عدد السكان المحليين حوالي 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يضيف جوًا نابضًا بالحياة إلى البلدة مع الحفاظ على هدوء مدن جنوب إسبانيا. تحتفل المهرجانات المحلية (34 يومًا في السنة) أيضًا بتقديم فرص للسكان لتجربة الثقافة المحلية.
توضح الخريطة موقع بنالمادينا، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس. يظهر قربه من الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمدارس ومراكز النقل مثل محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل. بالإضافة إلى ذلك، تشير الخريطة إلى المسافات إلى ملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة للمنطقة المحيطة.
يقع هذا التاون هاوس على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع في مدينة بنالمادينا، وهي بلدة تقع بين توريمولينوس وفونخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يوفر هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (9.3 كم)، بينما يوفر أيضًا هدوء بلدة ساحلية خلابة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكات نقل مريحة ومعالم سياحية متنوعة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية. تشتهر منطقة بنالمادينا نفسها بشواطئها وموانيها وجبالها، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للترفيه.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز بالقرب من مختلف وسائل الراحة. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة فقط، حيث يبعد أقربها، بلايا دي مالابيسكيرا، 229 مترًا، وبلايا دي سانتا آنا 588 مترًا. هذا مناسب جدًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مقربة، مما يسهل عمليات الشراء اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى مدن أخرى، تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم، ويبعد مطار مالاغا 9.3 كم فقط (مسافة جوية)، مما يسهل السفر المحلي والدولي بشكل كبير. تضم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل ممتازة لمن لا يملكون سيارة خاصة. تضم المدينة أيضًا 5 مدارس، توفر موارد تعليمية للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها مثالية لمحبي الشمس. تصل درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية في الصيف، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، وهو مثالي للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ متوسط ارتفاع العقار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بنسبة 6.7٪ (منحدر) نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض السكان ولكنه يوفر إطلالات واسعة. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أنها تستفيد أيضًا من نسائم البحر المنعشة التي تساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. يقع بلايا دي مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وبلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كم. حصل شاطئان من هذه الشواطئ، بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي كارفاخال، على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييرها العالية من حيث نظافة المياه والسلامة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المدينة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك أماكن لممارسة التنس والسباحة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع في مدينة بنالمادينا، وهي بلدة تقع بين توريمولينوس وفونخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يوفر هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (9.3 كم)، بينما يوفر أيضًا هدوء بلدة ساحلية خلابة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكات نقل مريحة ومعالم سياحية متنوعة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية. تشتهر منطقة بنالمادينا نفسها بشواطئها وموانيها وجبالها، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للترفيه.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا، ويقع سعره البالغ 749,000 يورو ضمن النطاق السعري للعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Astrid من 753,800 يورو، ويقدم أحجامًا ومواقع مماثلة. تتمتع Alba Benalmadena و Stella 8 بأسعار بدء أقل، وهي 699,000 يورو و 680,000 يورو على التوالي، والتي قد تمثل عقارات أصغر أو ميزات موقع مختلفة. توفر غرف النوم الخمس ومساحة البناء البالغة 315 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التجديد الكامل الذي تم في عام 2010، فإن هذا العقار يتمتع بقدرة تنافسية في السوق. إنه يوفر تجربة معيشة مباشرة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والشواطئ (229 مترًا). تشمل الميزات البارزة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة شرفة على السطح مع إطلالات بانورامية على البحر ومرآب تحت الأرض يتسع لأربع سيارات. في حين أن متوسط دخل الأسرة في المنطقة يبلغ حوالي 16,450 يورو، فإن نقطة سعر هذا العقار تشير إلى أنه يستهدف المشترين الدوليين ذوي القوة الشرائية العالية الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي والراحة والقرب من مطار مالاغا (9.3 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
