Cette villa indépendante, située à Benalmádena Costa dans le secteur de Torremuelle, se distingue par son architecture mêlant les styles andalou et marocain. Construite sur un terrain de 1 026 m², la propriété offre une surface habitable de 609 m² répartie sur plusieurs niveaux, achevée en 2013. Avec six chambres et quatre salles de bains, l'espace comprend un vaste sous-sol de 269 m². La position à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une vue panoramique sur la Méditerranée, tout en restant à proximité directe de la zone urbaine côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier résidentiel de Torremuelle, à environ 300 mètres du littoral. Cette localisation sur le flanc de colline offre une vue dégagée sur la mer tout en étant intégré dans la trame urbaine dense de Benalmádena. La proximité des axes routiers permet une connexion rapide vers les villes voisines.
La configuration répond aux besoins de grandes familles ou de ménages nécessitant des espaces de vie multiples. La présence de six chambres, de plusieurs salons et d'un sous-sol aménageable convient à une utilisation comme résidence principale ou maison de vacances avec capacité d'accueil élevée. L'espace extérieur clos assure une intimité fonctionnelle.
Il s'agit d'une propriété de revente livrée en 2013, et non d'un projet neuf. La structure est finalisée et les aménagements extérieurs sont matures. Le système de chauffage est opérationnel, mais le système de climatisation requiert l'achat et l'installation des unités techniques pour être fonctionnel.
La topographie du terrain, avec une pente de 7,3 % vers la plage, rend l'accès piétonnier difficile pour les personnes à mobilité réduite. La villa ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique des escaliers internes pour accéder aux différents niveaux. Il n'y a pas de services communautaires type conciergerie ou résidence surveillée.
Ce bien convient aux familles nombreuses recherchant un espace de vie conséquent près de la côte. Il est également adapté aux personnes pratiquant le télétravail nécessitant un bureau séparé ou un atelier, grâce au sous-sol configurable. La configuration s'adresse aux acheteurs qui privilégient la privatie et le jardin personnel par rapport aux avantages d'une urbanisation fermée avec services partagés.
Les matériaux mettent en valeur l'artisanat, notamment des éléments importés du Maroc tels que des zelliges et du bois sculpté. Les arches et les poutres apparentes caractérisent le style andalou. Le chauffage par le sol est installé dans l'ensemble de la maison, à l'exception du sous-sol. L'installation de la climatisation est préparée, mais les machines doivent être acquises séparément. La piscine privée et les terrasses aménagées avec une cuisine extérieure indiquent une finition orientée vers la vie en plein air.
Le prix de démarrage est fixé à 3 295 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de Benalmádena Costa, reflétant la superficie du terrain, la surface habitable et la vue mer. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais d'attente inhérents aux constructions neuves, mais implique une trésorerie disponible pour la transaction complète.
Le rythme de vie ici est marqué par la dualité entre la tranquillité d'une villa privée et l'animation d'une zone touristique dense. Les matins sont souvent calmes, profitant de l'orientation sud-ouest pour capter la lumière sur les terrasses supérieures. En raison de la pente, les déplacements quotidiens vers la plage ou le centre-ville nécessitent souvent l'utilisation d'un véhicule, bien que les commerces de première nécessité soient accessibles à pied. L'après-midi et la soirée s'animent avec l'affluence touristique locale, perceptible via l'accès routier principal, mais le jardin fermé offre une barrière visuelle et sonore. Le sous-sol de 269 m² crée un espace de vie séparé, adapté pour des activités sportives ou de loisirs sans perturber le repos des étages supérieurs.
L'environnement immédiat est urbain, avec une forte densité de services : restaurants, pharmacies et banques sont situés dans un rayon de 300 mètres. Cette offre permet une autonomie quotidienne sans véhicule léger. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, à 1,2 km, offre une liaison ferroviaire vers Málaga et Fuengirola. Le quartier résidentiel de Torremuelle est constitué majoritairement de villas individuelles, ce qui préserve une certaine quietude malgré la proximité des axes touristiques.
La carte illustre la position de la villa sur le versant de la colline dominant la côte. On remarque la proximité immédiate du tissu urbain dense et l'accès direct à la route côtière N-340. La topographie montre une dénivelation significative entre la propriété et le littoral, justifiant les vues panoramiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se positionne entre Málaga, à 17 km à l'est, et Marbella, à 34 km à l'ouest. Cette centralité permet d'accéder facilement aux infrastructures internationales de l'agglomération malaguène tout en restant connectée aux zones touristiques de la Costa del Sol occidentale. Le quartier de Torremuelle est réputé pour son caractère résidentiel plus calme que le centre de Benalmádena.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,8 km, soit environ 12 minutes en voiture en dehors des heures de pointe. Les plages de Santa Ana et Malapesquera sont accessibles en quelques minutes de route ou à pied via un sentier pentu. Les terrains de golf de Benalmádena et le club de tennis se trouvent dans un rayon de 4 km. Les accès rapides à l'autoroute AP-7 facilitent les déplacements régionaux.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement en fin de journée. L'altitude de 35 mètres offre une légère brise marine qui peut atténuer la chaleur estivale sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Santa Ana, sont des plages urbaines équipées de services de restauration et de surveillance. Le port de Benalmádena, offrant des loisirs nautiques et des commerces, est accessible en voiture. Pour les activités sportives, le Club de Raqueta et les piscines municipales se trouvent à moins de 1,5 km. Les parcours de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch & Putt, sont situés à environ 3,6 km.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena se positionne entre Málaga, à 17 km à l'est, et Marbella, à 34 km à l'ouest. Cette centralité permet d'accéder facilement aux infrastructures internationales de l'agglomération malaguène tout en restant connectée aux zones touristiques de la Costa del Sol occidentale. Le quartier de Torremuelle est réputé pour son caractère résidentiel plus calme que le centre de Benalmádena.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL547323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets récents comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, cette villa se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, dépassant les 3 millions d'euros contre moins de 300 000 € pour les projets cités. Cela s'explique par la nature du bien (villa isolée de 600 m² versus appartement) et son emplacement sur la Costa del Sol occidental, plus prisée que la zone orientale. Contrairement aux constructions neuves, cette propriété ne dispose pas des normes énergétiques les plus récentes mais offre une disponibilité immédiate et un espace extérieur rare en zone urbanisée. La comparaison met en évidence un investissement pour l'espace et la privatie plutôt que pour le rendement locatif ou la certification écologique.
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