Questa villa indipendente si trova a Benalmádena Costa, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 557 m² su un lotto di 1320 m², si presenta come una base solida per un progetto di ristrutturazione. Situata in una zona urbana consolidata, offre un accesso immediato a servizi essenziali e si trova a breve distanza dal mare, combinando potenzialmente la comodità urbana con la vicinanza alla vita costiera. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le opportunità che la regione offre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Benalmádena Costa, entro una breve distanza percorribile a piedi dal mare e dalle principali comodità urbane. L'ambiente circostante è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione, che garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza alla costa e la presenza di infrastrutture urbane ben sviluppate definiscono il contesto abitativo, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità ai servizi locali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza di dimensioni considerevoli con un vasto potenziale personalizzabile. La metratura generosa e l'ampio terreno permettono di concepire spazi abitativi su misura, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare aree dedicate al tempo libero e al relax. La villa, pur necessitando di ristrutturazione, offre la tela bianca perfetta per realizzare una dimora che rispecchi specifiche esigenze abitative e gusti personali.
Attualmente, il progetto è in fase di completamento ('Gereed'). Ciò implica che la struttura principale della villa è già realizzata e pronta per le fasi finali di finitura e ristrutturazione. La disponibilità immediata della struttura principale permette ai futuri proprietari di intervenire direttamente sui dettagli e sulle finiture, accelerando il processo di personalizzazione e rendendo la villa abitabile secondo le proprie specifiche dopo i necessari lavori di ammodernamento.
La villa, pur offrendo una notevole metratura e un ampio terreno, richiede un intervento di ristrutturazione completo. Ciò significa che le attuali finiture e gli impianti potrebbero non soddisfare gli standard moderni o le preferenze estetiche del nuovo proprietario. Non è una proprietà 'chiavi in mano' ma un progetto che necessita di un investimento significativo in termini di tempo e risorse per raggiungere il suo pieno potenziale abitativo.
Questa villa è una scelta appropriata per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione su larga scala per creare una residenza personalizzata in una location costiera ambita. È ideale per acquirenti che dispongono di un budget per lavori di ammodernamento e che cercano una proprietà con un elevato potenziale, vuoi come abitazione principale, sia per periodi prolungati, sia come residenza secondaria di prestigio. La vicinanza a servizi, spiagge e infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (a circa 10 km) la rende anche una candidata interessante per chi valuta la possibilità di affitti a lungo termine o per chi desidera una base comoda per viaggiare frequentemente. L'ampio appezzamento di terreno e la metratura interna offrono flessibilità per realizzare piscine private, giardini curati e spazi esterni che si adattino a uno stile di vita mediterraneo.
La villa, con una superficie di 557 m², presenta una struttura solida ma necessita di un ammodernamento completo. Le caratteristiche attuali includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una stanza di servizio ('Utility Room'), elementi funzionali che possono essere integrati nel nuovo design. La presenza di una terrazza privata ('Private Terrace') e di un solarium ('Solarium') offre spazi esterni con potenziale vista. La menzione di una sauna ('Sauna') suggerisce la preesistenza di alcune amenities orientate al benessere, che potrebbero essere rinnovate o ampliate. La ristrutturazione permetterà di aggiornare pavimenti, rivestimenti, impianti elettrici e idraulici, e infissi, con la possibilità di scegliere materiali e finiture in linea con le tendenze contemporanee o uno stile classico, adeguandoli al gusto personale e agli standard energetici attuali.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.750.000. Questo valore riflette la metratura considerevole della proprietà, pari a 557 m² abitativi su un lotto di 1320 m², e la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol. Sebbene il prezzo di riferimento sia unico, la natura della proprietà, che richiede ristrutturazione, implica che il costo finale per il compratore sarà determinato dagli interventi di ammodernamento e personalizzazione. La disponibilità è immediata, ma i tempi e i costi per renderla pienamente abitabile dipendono dalle scelte progettuali e dall'entità dei lavori intrapresi.
Benalmádena Costa è un'area che unisce la vivacità di un centro urbano a misura d'uomo con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati a pochi passi, numerosi ristoranti e caffè che animano le vie, e servizi essenziali come farmacie e banche facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico, adatto sia a famiglie che a professionisti. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Santa Ana a soli 300 metri, permette di godere facilmente del litorale, integrando la vita urbana con il piacere della vita costiera. Questa combinazione rende Benalmádena Costa un luogo dove la routine quotidiana può essere vissuta con agio, sfruttando al contempo le opportunità ricreative offerte dalla regione.
Vivere a Benalmádena Costa significa immergersi in un ambiente vivace e ben servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati (a 171 m), farmacie (a 151 m) e una vasta gamma di ristoranti, caffè e banche. La presenza di scuole primarie (5 istituti nel raggio di 2 km) e centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) rende l'area attraente per le famiglie. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività, ma anche dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. L'ambiente urbano circostante è completato da strutture sanitarie, con un ospedale a 2.3 km, garantendo un'ottima copertura assistenziale. Questa densità di servizi in un contesto urbano consolidato definisce un ritmo di vita pratico e connesso.
La villa è situata in un'area consolidata di Benalmádena Costa, un tratto distintivo della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di un contesto urbano residenziale, con una marcata vicinanza alla linea costiera e ai principali assi di trasporto, oltre alla presenza di numerose infrastrutture e servizi.
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 12 km in linea d'aria), e all'aeroporto internazionale Costa del Sol (AGP) la rende un hub facilmente accessibile. La regione circostante è caratterizzata da una vivace attività turistica e residenziale, con una concentrazione di servizi, intrattenimento e aree naturali. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più dinamiche della costa, come Marbella a ovest, sia alle città storiche dell'entroterra. Le stazioni ferroviarie locali collegano Benalmádena alle principali località costiere, integrando la vita locale nel tessuto più ampio della provincia di Málaga.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, con altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa del Arroyo de la Miel a meno di 620 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 9 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono raggiungibili rispettivamente a 1.2 km e 2.0 km, offrendo collegamenti con le principali località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV (Openbaar Vervoer) facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere negozi, ristoranti e altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annua di 18.7°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono generalmente dolci. La regione vanta un numero elevato di ore di sole annue, con una media storica di 3.888 ore, che favorisce un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua del mare pari o superiori a 20°C, si estende per circa 5 mesi, invitando a godere del litorale. La posizione della villa, a 35 metri sul livello del mare, offre un'altitudine moderata, mentre la pendenza del 7.3% verso la spiaggia indica una leggera ma gestibile inclinazione del terreno. Queste condizioni ambientali sono ideali per uno stile di vita all'aperto e per godere appieno delle peculiarità della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano rinomate spiagge come Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), molte delle quali sono insignite della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). Per gli amanti dello sport, i centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) offrono strutture per diverse discipline. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) apre inoltre possibilità per attività nautiche e diportistiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 12 km in linea d'aria), e all'aeroporto internazionale Costa del Sol (AGP) la rende un hub facilmente accessibile. La regione circostante è caratterizzata da una vivace attività turistica e residenziale, con una concentrazione di servizi, intrattenimento e aree naturali. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più dinamiche della costa, come Marbella a ovest, sia alle città storiche dell'entroterra. Le stazioni ferroviarie locali collegano Benalmádena alle principali località costiere, integrando la vita locale nel tessuto più ampio della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL685040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol, e in particolare l'area di Benalmádena, presenta un mercato immobiliare con caratteristiche distintive rispetto ad altre zone della Spagna. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene di tipologia differente e con prezzi di partenza significativamente inferiori (che vanno da €205.000 a €259.950), indicano la diversità dell'offerta nella regione. Questi ultimi sono tipicamente sviluppi di nuova costruzione con appartamenti e ville, mirati a un segmento di mercato diverso. La villa di Benalmádena, con il suo prezzo di €1.750.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a chi cerca proprietà di ampie dimensioni, con terreno privato e con un progetto di ristrutturazione personalizzato. A differenza dei complessi residenziali 'chiavi in mano' spesso proposti in altre località, questa villa offre la possibilità di creare un'abitazione su misura, sfruttando un'ubicazione consolidata e consolidata con servizi integrati. Il valore della proprietà è quindi legato non solo alla sua metratura e posizione, ma anche al potenziale di trasformazione, differenziandola nettamente dalle opzioni di appartamenti o ville più standardizzate presenti in altre zone come Torre del Mar o Mijas, che offrono un'esperienza più 'pacchetto completo'.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
