Questa villa indipendente a Benalmádena Pueblo offre 658 m² di abitazione su un terreno di 2780 m². Con 10 camere e 10 bagni, la proprietà include dipendenze esterne, un ampio giardino e una piscina privata. Situata a 274 metri sul livello del mare, la villa combina la vicinanza ai servizi urbani con viste sul mare e sulla campagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Benalmádena Pueblo, a circa 2,3 km in linea d'aria dalla spiaggia. La posizione a 274 metri di altitudine garantisce una ventilazione naturale e veye panoramiche. Un supermercato si trova a 366 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 1,0 km, rendendo i servizi essenziali accessibili a piedi o con breve spostamento.
La distribuzione interna è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi. Al piano terra, una sala doppia con accesso a terrazza e una cucina indipendente con patio servono per la convivialità. Le 10 camere da letto, molte con bagno en-suite e accesso a terrazze, offrono soluzioni per ospiti e famiglia, garantendo privacy e funzionalità.
Sebbene la villa non sia una nuova costruzione, presenta finiture specifiche come pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento. L'integrazione di pannelli solari e sistemi di aria condizionata indica un aggiornamento degli impianti. Le dipendenze esterne sono state costruite come unità abitative indipendenti, necessitando di manutenzione ordinaria per le strutture esterne.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la manutenzione del giardino di 2780 m² e della piscina è a totale carico del proprietario. La posizione elevata, pur offrendo vista, implica una pendenza del terreno che potrebbe non essere adatta a chi ha difficoltà motorie. Gli spazi esterni sono estesi e richiedono una gestione regolare.
Ref: VL725987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa per una famiglia allargata o per accogliere frequentemente ospiti, grazie alle unità indipendenti. È adatta anche a chi desidera gestire una struttura di ospitalità, sfruttando le camere multiple. Chi cerca una soluzione chiavi in mano senza interventi di manutenzione del giardino potrebbe trovare questo impegno eccessivo. La distanza dalla spiaggia, sebbene breve, richiede un mezzo di trasporto.
Gli interni presentano pavimenti in marmo 'champagne' su tutti i livelli, una scelta che favorisce la frescura durante l'estate e la facilità di pulizia. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort invernale. La master suite include una sauna e un ampio guardaroba, elementi che puntano sul benessere personale. Le finestre ampie permettono di sfruttare la luce naturale tipica della regione, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno.
Il prezzo di partenza è fissato a € 3.000.000. La cifra riflette la superficie esterna considerevole (quasi 3000 m²) e la presenza di alloggi ausiliari, che offrono possibilità di reddito aggiuntivo o alloggio per il personale. È necessario considerare i costi di manutenzione per una proprietà di queste dimensioni, inclusa la gestione della piscina di 64 m² e delle aree verdi.
Vivere qui significa abitare in una residenza signorile con spazi indoor e outdoor collegati. Al piano terra, la stanza TV e la cucina con patio permettono di gestire la vita familiare lontano dalla zona giorno principale, utile durante le giornate più calde. Le terrazze, accessibili da molte stanze, fungono da prolungamento naturale della zona notte, permettendo di prendere il sole o godere dell'aria fresca serale. La posizione nel Pueblo offre una tranquillità residenziale, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attività turistiche della costa.
La zona offre un mix di residenziale e commerciale. A 366 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre tre farmacie entro un raggio di 529 metri assicurano assistenza sanitaria di base. La stazione ferroviaria di Torremuelle, a 1,6 km, collega con Fuengirola e Málaga, utile per chi preferisce evitare l'auto. L'aeroporto di Málaga dista 10 km in linea d'aria, un fattore da considerare per il rumore aereo se gli aerei sorvolano la zona in avvicinamento.
La mappa evidenzia la posizione elevata rispetto alla costa e la vicinanza immediate alle infrastrutture del Pueblo. Notare la distanza pedonale per i servizi essenziali e la vicinanza delle stazioni ferroviarie rispetto alla proprietà.
Benalmádena Pueblo si colloca tra la costa e le montagne, offrendo una vista strategica sulla baia. Rispetto a progetti urbanistici densi come Fuengirola, qui si conserva un carattere più sparsi e residenziale. La vicinanza a Lauro Golf (7,9 km) pone la villa nel raggio d'azione per gli appassionati di golf che cercano una base tranquilla ma accessibile.
La spiaggia di Playa de Arroyo Hondo dista 2,3 km; il tragitto in auto è breve, ma il ritorno in salita può essere faticoso a piedi in estate. Per il golf, il campo "Benalmadena Pitch & Putt" è a soli 1,2 km, ideale per sessioni rapide. L'aeroporto internazionale è accessibile in circa 15-20 minuti di auto. I collegamenti ferroviari vicini permettono di raggiungere Málaga senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 274 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva. La temperatura media annua è di 17°C, con circa 3891 ore di sole. Questo favorisce l'uso delle aree esterne per gran parte dell'anno. Il terreno ospita giardini maturi, che richiedono irrigazione, specialmente nei mesi più caldi, un fattore gestibile grazie ai sistemi esistenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Arroyo Hondo e Bonita, si trovano a circa 2,3 km. Non sono spiagge sabbiose tipiche della zona, ma offrono servizi balneari. Per gli sportivi, oltre al golf nelle vicinanze, la posizione permette escursioni a piedi sulle colline circostanti. La piscina privata di 64 m² è l'alternativa principale per il relax estivo, eliminando la necessità di recarsi al mare ogni giorno.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si colloca tra la costa e le montagne, offrendo una vista strategica sulla baia. Rispetto a progetti urbanistici densi come Fuengirola, qui si conserva un carattere più sparsi e residenziale. La vicinanza a Lauro Golf (7,9 km) pone la villa nel raggio d'azione per gli appassionati di golf che cercano una base tranquilla ma accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto ad Arosa a Mijas, che parte da €490.000, questa villa rappresenta una fascia di prezzo nettamente superiore dovuta alla metratura e alla privacy. Mentre Waterfall Residences a Fuengirola offre servizi condivisi e una posizione frontemare, questa proprietà privilegia lo spazio esterno e l'indipendenza. È un prodotto di nicchia per chi cerca molto più spazio di un apartment standard sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta analizzando posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
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