Situada em Benalmádena Costa, Málaga, esta moradia independente oferece um espaço habitacional de 557 m² num lote de 1320 m². Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade está pronta a habitar e localiza-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de várias comodidades. O projeto beneficia de uma localização costeira, com proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte, visando um estilo de vida residencial na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana de Benalmádena Costa, promovendo o acesso a serviços quotidianos. A sua proximidade a zonas de comércio e lazer, juntamente com a acessibilidade a transportes públicos, posiciona-a numa localidade que facilita a rotina diária e a mobilidade urbana.
Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade destina-se a agregados familiares com necessidades de espaço consideráveis ou a quem procura acomodações versáteis. A área útil de 557 m² permite a adaptação a diversas configurações, desde residência permanente a alojamento para férias com capacidade para múltiplos utilizadores.
O estado de construção é 'Gereed', indicando que a moradia está concluída e pronta para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção ou planeamento, o que elimina os prazos de espera associados a novas edificações.
A descrição indica que a propriedade necessita de renovação. Isto implica que, apesar de estar pronta a habitar, o comprador deverá prever investimento e tempo para atualizações ou reparações de acordo com as suas preferências e necessidades.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de grande dimensão na Costa del Sol, com particular interesse numa localização urbana que oferece acesso a um leque variado de serviços. É adequada para famílias numerosas que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho, ou para quem deseja espaço para receber hóspedes com conforto. A necessidade de renovação torna-a uma opção para investidores ou proprietários que pretendem personalizar o imóvel ao seu gosto, desde a configuração interna à escolha de acabamentos. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9 km) e a infraestruturas como escolas e centros desportivos, bem como o fácil acesso à AP-7, indicam que o imóvel é conveniente para quem viaja frequentemente ou valoriza uma ligação rápida a outras cidades e serviços. O acesso a praias e marinas pode ser atrativo para quem busca um estilo de vida ligado ao mar.
A moradia, com uma área construída de 557 m², apresenta uma estrutura existente que, apesar de pronta a habitar, requer renovação. As características listadas, como roupeiros embutidos, terraço privado, solário e a inclusão de uma sauna, indicam um potencial para acabamentos de qualidade superior. A presença de uma área de lavandaria sugere funcionalidade integrada no projeto original. O estado 'Renovation Required' implica que os materiais e acabamentos atuais podem necessitar de substituição ou modernização para atingir os padrões contemporâneos de conforto e estética. A piscina privada, o jardim e a área de churrasco complementam o potencial de valorização através da renovação exterior e das áreas de lazer.
A moradia independente em Benalmádena Costa está disponível pelo valor de €1,750,000. Este preço corresponde a uma propriedade com 6 quartos, 5 casas de banho e 557 m² de área útil, inserida num lote de 1320 m². A oferta inclui características como piscina privada, terraço e vistas mar. Dado o estado 'Gereed' da construção, a aquisição pode ser concretizada sem os períodos de espera associados a projetos em planta. A ausência de menção a outras tipologias ou preços sugere que esta é a unidade disponível, com o valor a refletir a sua dimensão, localização e potencial de renovação.
Esta moradia em Benalmádena Costa situa-se numa envolvente urbana que combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta e a 558 metros da Playa de Bil Bil sugere um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades de lazer ao ar livre e à costa. A presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a acessibilidade e a conveniência, permitindo deslocações sem a necessidade exclusiva de veículo próprio, embora a mobilidade seja maior com este meio. A zona oferece um equilíbrio entre a vida comunitária e a privacidade proporcionada pelo lote de 1320 m².
Viver em Benalmádena Costa significa beneficiar de um ambiente urbano dinâmico com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 192 restaurantes, 43 cafés, 28 farmácias e 22 bancos, dentro de um raio de 2 km, assegura conveniência no quotidiano. A presença de 5 escolas primárias na área circundante atende às necessidades educativas de famílias. A mobilidade é facilitada pela rede de 7 linhas de transporte público e 50 paragens, complementada pela proximidade a 171 metros de um supermercado e 151 metros de uma farmácia, permitindo a realização de tarefas diárias a pé. A localização a 2.3 km de um hospital garante acesso a cuidados de saúde. A envolvente urbana, combinada com a proximidade de espaços de lazer como o Club de Raqueta (0.9 km), molda um estilo de vida ativo e socialmente conectado.
A localização em Benalmádena Costa, no coração da Costa del Sol, coloca a propriedade numa região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas é um marco desta área, oferecendo um contexto de lazer e conveniência.
Benalmádena Costa, onde se localiza esta moradia, é um município costeiro na província de Málaga, situado entre Torremolinos a leste e Fuengirola a oeste. A sua posição na Costa del Sol beneficia da proximidade a Málaga capital (aproximadamente 20 km) e a outras localidades turísticas importantes. A cerca de 10 km do aeroporto de Málaga, a localização é estratégica para acessos internacionais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, com uma mistura de residências, comércio e zonas de lazer, integrando-se na vibrante paisagem da costa sul de Espanha.
A localização da moradia em Benalmádena Costa oferece excelente conectividade. A praia de Santa Ana situa-se a apenas 300 metros, com outras praias como Playa de Bil Bil a 558 metros, facilitando o acesso a atividades balneares. A apenas 10 km de distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) proporciona ligações internacionais e nacionais, com os aeroportos de Gibraltar e Alicante a distâncias consideravelmente maiores. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções a distâncias acessíveis, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8.9 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, e a proximidade a estações de comboio como Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km), facilitam a locomoção na região.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena Costa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica sazonal entre 12°C e 26°C. A precipitação é moderada, favorecendo um elevado número de horas de sol. Com um registo histórico de 3,888 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período considerado ideal para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 7.3% em direção à praia indicam uma topografia que pode oferecer vistas para o mar e uma experiência costeira característica, embora a inclinação possa requerer adaptação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Santa Ana encontra-se a 300 metros, seguida pela Playa de Bil Bil a 558 metros e a Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros a 616 metros. Estas praias oferecem oportunidades para lazer e desportos aquáticos. Para os praticantes de golfe, o Golf Benalmadena Pitch& Putt está a 2.4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8.9 km. A área também dispõe de centros desportivos como o Club de Raqueta, a 0.9 km, e o Polideportivo Arroyo de la Miel, a 1.3 km, proporcionando infraestruturas para diversas modalidades. A proximidade a marinas, como a Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km, complementa as opções de lazer ligadas ao mar e à náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa, onde se localiza esta moradia, é um município costeiro na província de Málaga, situado entre Torremolinos a leste e Fuengirola a oeste. A sua posição na Costa del Sol beneficia da proximidade a Málaga capital (aproximadamente 20 km) e a outras localidades turísticas importantes. A cerca de 10 km do aeroporto de Málaga, a localização é estratégica para acessos internacionais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, com uma mistura de residências, comércio e zonas de lazer, integrando-se na vibrante paisagem da costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL685040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), esta moradia em Benalmádena Costa apresenta um posicionamento de preço significativamente superior (€1,750,000). Esta diferença de valor reflete, em grande parte, as características distintas da propriedade em questão: uma moradia independente de grande dimensão (557 m² de área útil em 1320 m² de lote), com 6 quartos e 5 casas de banho, que contrasta com as tipologias de apartamentos ou moradias mais pequenas nos exemplos comparativos. A localização em Benalmádena Costa, com a sua consolidação urbana e proximidade a serviços, e o potencial de vistas mar, são fatores que justificam o valor mais elevado. Enquanto os projetos comparativos podem representar opções de entrada no mercado ou para compradores com orçamentos mais limitados, procurando geralmente novas construções com acabamentos modernos, esta moradia em Benalmádena foca-se num segmento de mercado que valoriza espaço, localização consolidada e a possibilidade de personalização através de renovação, situando-se numa faixa de preço que reflete um património imobiliário substancial e potencial de valorização a longo prazo.
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