En penthouselejlighed på 53 kvadratmeter med to soveværelser i centrum af Benalmadena Pueblo, cirka 19 kilometer fra Malaga i fugleflugt. Lejligheden blev bygget i 2010 og renoveret i 2023 og tilbydes indflytningsklar med en fast udbudspris på €338.000. Boligen omfatter en sydvendt terrasse på 15 kvadratmeter med havudsigt og panoramaudsigt, et indrettet køkken, et badeværelse, aircondition og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen med elevatoradgang. Boligen sælges helt møbleret og har en registreret turistudlejningslicens, med ferieudlejning tilladt af ejerforeningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i landsbyens centrum i Benalmadena Pueblo, i en højde af 253 meter over havets overflade. Den nærmeste strand, Playa de Arroyo Hondo, ligger 2,3 kilometer væk i lige linje, med en gennemsnitlig hældning på 10,2 procent ned mod kysten. Malaga ligger 19 kilometer væk i fugleflugt, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 11 kilometer.
Indretningen rummer to soveværelser, et badeværelse, et opholdsområde og et indrettet køkken med hvidevarer inden for 53 kvadratmeter boligareal. Den 15 kvadratmeter store syvendte terrasse udvider det anvendelige areal udendørs. En elevator, privat parkeringsplads i parkeringskælder, indbyggede skabe, aircondition med varme og køling, alarmsystem og fiberbredbånd dækker dagligdags funktionelle behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 2010, og interiøret blev renoveret i 2023. Boligen er indflytningsklar og kan benyttes straks efter købets fuldførelse. Leveringsdatoer er vejledende; da boligen er færdiggjort, er der ingen byggefase.
Boligen har kun ét badeværelse, og opholdsarealet på 53 kvadratmeter er kompakt for en bolig med to soveværelser. Der er ikke angivet pool eller fælles fritidsfacilitet. Hældningen ned til stranden er stev med 10,2 procent, hvilket betyder, at turen tilbage fra kysten indebærer en betydelig stigning. Der er ikke angivet depotrum eller yderligere udendørs areal ud over terrassen.
Ref: VL256732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en lås og rejs-bolig til ferie, får gavn af den møblerede, indflytningsklare stand, den kompakte indretning og den private parkeringsplads, med landsbyatmosfæren roligere end kyststrøget. En køber, der prioriterer udlejningsindtægter, kan stole på den eksisterende turistlicens og ejerforeningens tilladelse til ferieudlejning i kombination med efterspørgsel året rundt i Benalmadena. En person, der flytter permanent og ønsker at leve uden bil til daglige ærinder, finder butikker, apoteker og restauranter i gåafstand med busforbindelser til længere ture. En person, der skal nedsize, eller en enkeltbeboer kan finde to soveværelser og 53 kvadratmeter passende, hvor terrassen tilføjer udendørs areal. Boligen egner sig til købere, der værdsætter udsigt og højde frem for direkte strandnærhed og accepterer, at kysten er en kort køretur væk frem for en gåtur. Den passer dårligt, hvor et stort køkken, flere badeværelser, en privat pool eller trinfri adgang til kysten er et krav. Købere, der har til hensigt at gå til stranden hver dag, bør overveje hældningen på 10,2 procent nøje. Det ene badeværelse er en praktisk grænse for familier med teenagebørn eller hyppige gæster. Overordnet matcher boligen købere, hvis prioritet er en indflytningsklar bolig med udlejningsfleksibilitet i et autentisk landsbymiljø på Costa del Sol.
Bygningen stammer fra 2010, hvilket placerer den inden for æraen af moderne spanske bygningsstandarder, herunder forbedrede isoleringsnormer sammenlignet med ældre landsbybyggeri. Renoveringen af interiøret i 2023 er den mere betydningsfulde kvalitetsindikator: fotomaterialet viser et moderne køkken-spiseområde med moderne finish, et åbent opholdsområde forbundet med køkkenet, et badeværelse med træskabe og kvalitetsfliser samt terrassemøbler velegnede til udendørs spisning. Køkkenet er helt indrettet og udstyret med hvidevarer. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket i en bolig på 53 kvadratmeter er en praktisk opbevaringsløsning snarere end en luksus. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varme og køling og dækker de to vigtigste sæsonbehov på Costa del Sol, varme somre og de køligere uger fra december til februar. Der er installeret alarmsystem. Terrassen på 15 kvadratmeter fungerer som et ekstra rum i en stor del af året, sydvendt for maksimalt dagslys. Fiberbredbånd understøtter fjernarbejde og streaming. Elevatoren fra parkeringskælderen op til boligetagen fjerner behovet for at bære indkøb op ad landsbytrapper. Som med enhver renoveret bolig anbefales købere at verificere omfanget af renoveringen i 2023 under en fremvisning, specifikt hvilke installationer, ledninger og VVS, der blev fornynet versus bevaret. Den overordnede stand er angivet som fremragende, og den helt møblerede overdragelse betyder, at boligen kan benyttes eller udlejes umiddelbart efter overtagelsen.
Udbudsprisen er fastsat til €338.000 for denne eksisterende penthouselejlighed med to soveværelser, som sælges helt møbleret og med privat parkeringsplads inkluderet. Renoveret i 2023 og indflytningsklar kræver boligen ikke yderligere byggeribudget, dog kommer købsomkostninger og skatter oveni. Den registrerede turistudlejningslicens og ejerforeningens tilladelse til ferieudlejning er overdragelige elementer, der er relevante for købere, der beregner udlejningsafkast. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i regionen afspejler prisen en færdig, møbleret bolig i en landsbycentral beliggenhed frem for en startpris på en byggeplanprisliste. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed er forankret i en traditionel andalusisk landsbys rytme frem for i en kystby med turiststrøg. Benalmadena Pueblo ligger 253 meter over havets overflade, hvilket forklarer den vidtrækkende udsigt fra terrassen: havudsigt mod kystlinjen og en bred horisont hen over dalen. Landsbytorvet, kirken og lokale butikker ligger i gåafstand, og det nærmeste område tæller 15 restauranter, tre caféer, to apoteker og to banker inden for to kilometer. Det betyder, at indkøb, en kop kaffe eller en aftenmad ikke kræver bil. Terrassen, der er sydvendt, får sol midt på dagen og fungerer derfor som en naturlig forlængelse af de 53 kvadratmeter indendørs areal i en stor del af året. Morgen og aften er typisk køligere i denne højde end direkte ved kysten, hvilket mange beboere oplever som mere behagelige soveforhold om sommeren. Turen til stranden kræver en køretur eller bustur på godt to kilometer, og hældningen på cirka 10 procent gør den tilbagelagte stigning til fods urealistisk for de fleste. Den private parkeringsplads i bygningens garage med elevator op til etagen opvejer den begrænsede gade parkering i landsbyens centrum. For købere, der er vant til resort-agtige omgivelser, er settingen roligere og mere boligpræget, med landsbyliv året rundt frem for i takt med en turistsæson. Fem buslinjer og 50 stop i det omkringliggende område giver forbindelser ned til kysten og mod Malaga.
Landsbymiljøet definerer dagligdagen her. Inden for en radius på to kilometer har beboerne adgang til 15 restauranter, tre caféer, to apoteker og to banker, en tæthed, der er typisk for en levende landsby frem for en sæsonpræget urbanisation. Uddannelses- og sundhedsinfrastrukturen i den bredere kommune omfatter 13 folkeskoler, 11 ungdomsskoler og to sundhedscentre, hvilket viser en helårlig boligmæssig substans bag turistøkonomien. Turistdata, 24 hoteller og 11.154 senge, afspejler tiltrækningskraften i det bredere Benalmadena-område, mens puebloen selv forbliver en særskilt, roligere bebyggelse over kysten. Til fritid ligger sportscentret Club Hockey Benalmadena 1,4 kilometer væk og Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 kilometer væk, begge nåbare på få minutter med bil. Udsigtspunkterne Mirador del Madroño og Mirador del Lobo, 3,6 og 3,9 kilometer væk, markerer vand- og vandremulighederne i bakkerne bag landsbyen. Togforbindelser går fra stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel tre kilometer væk og Torremuelle-stationen 1,8 kilometer væk, som forbinder området med Malaga by og Fuengirola langs Cercanías-kystruten. Boligtransaktioner i området ligger på cirka 2.070 om året, hvilket peger på et aktivt, men ikke overophedet marked for brugte boliger.
Kortet viser penthouselejligheden i landsbycentret i Benalmadena Pueblo, hævet over kystlinjen. Bemærk placeringen mellem strandområderne 2,3 kilometer ned ad bakke og Sierra de Mijas-bakkerne bagved, med Malaga og lufthavnen mod nordøst. Alle viste afstande er målt i luftlinje; de faktiske vejstrækninger er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Pueblo udgør den højereliggende, historiske kerne af en kommune, der strækker sig fra Sierra de Mijas-bakkerne ned til havet mellem Torremolinos og Fuengirola. Beliggenheden, 19 kilometer fra Malaga, 30 fra Marbella og cirka 11 fra lufthavnen, placerer den centralt på den vestlige Costa del Sol, hvor både provinsens hovedstad og Marbella-bæltet kan nås på godt under en time med bil eller tog. Selve landsbyen er den roligere, boligmæssige modstykke til kyststrækningen Arroyo de la Miel og marinaområdet nedenfor og tilbyder en kontrast i atmosfære inden for samme by.
De nærmeste strande, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle mellem 2,3 og 2,4 kilometer væk i luftlinje og kan nås på få minutter med bil eller bus. Hældningen på 10,2 procent fra landsbyen til kysten betyder, at mange kan gå ned ad bakke, mens turen tilbage er en stejl stigning; i praksis foregår daglige strandbesøg som regel med køretøj. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 11 kilometer væk i luftlinje, en af de kortere lufthavnsafstande på hele kysten, og Gibraltar Lufthavn ligger 86 kilometer mod vest. Malaga centrum er 19 kilometer i luftlinje, Marbella 30 kilometer. Den offentlige transport består af fem linjer med 50 stop i området, der forbinder puebloen med kysten og de nabobyene. Fuengirola Supercharger til elbiler ligger tre kilometer væk, og lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 kilometer væk. Den private parkeringsplads i bygningens parkeringskælder er en konkret tilgængelighedsfordel i betragtning af de begrænsede gade Parkeringsmuligheder i landsbycentret.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo ligger 253 meter over havets overflade, højt nok til markant køligere aftener end ved havnekanten om sommeren, men stadig inden for kystklimazonen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,1 grader Celsius, med varme somre og milde vintre, som er typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 grader eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september eller begyndelsen af oktober. Nedbøren falder primært i de sene efterårs- og vintermåneder, mens der er rigelig sol resten af året. Den højere beliggenhed mellem kysten og Sierra de Mijas-bakkerne giver de panoramiske udsigter fra terrassen og adgang til vandreterræn via de nærliggende udsigtspunkter Mirador del Madroño og Mirador del Lobo. Terrassens sydvendte orientering maksimerer dagslystimerne, hvilket betyder noget både for livet i det fri og for passiv varme i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,3 til 2,4 kilometer fra landsbyen: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, alle på Benalmadena-kysten. På grund af højden og hældningen nås de bedst med bil, bus eller en gåtur ned ad bakke med tilbagerejse på anden vis. Golfmulighederne spænder over et praktisk interval: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 1,2 kilometer væk til kortslettespil, mens den fulde 18-huls Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) betjener faste spillere inden for ti minutters køretid. Idrætsfaciliteter omfatter Club Hockey Benalmadena på 1,4 kilometer, Club de Raqueta på 3,2 kilometer og skøjtebanen Club Municipal de Hielo på 3,4 kilometer, en usædvanlig facilitet på kysten. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 kilometer væk, tilføjer sejlads, restauranter og fornøjelser ved vandet. Benalmadena Marina, en af kystens vartegnhavne, ligger en kort tur ned ad bakken i samme kommune.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Marts | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Meget stejlt
Inden for sit segment konkurrerer denne penthouselejlighed med både nybyggerier og brugte boliger hele Costa del Sol igennem. Sammenlignelige nybyggeriprojekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Disse tal er startpriser på projektprislister, typisk for umøblerede boliger i tidligere byggefaser og i kystnære eller bynære omgivelser; penthouselejligheden i Benalmadena Pueblo er derimod en færdig, møbleret og renoveret bolig med en fast udbudspris på €338.000, hvilket flytter sammenligningen hen mod samlede anskaffelsesomkostninger frem for spearprice. Beliggenhedsmæssigt adskiller Benalmadena Pueblo sig fra Torre del Mar og Estepona i modenhed og umiddelbarhed: landsbyen byder på et etableret boligmiljø med 2.070 årlige bolighandler i området, faciliteter i gåafstand og et helårigt fællesskab, mens østlige og vestlige udviklingsprojekter ofte er mere afhængige af planlagt infrastruktur. Mijas Pueblo er det nærmeste sammenlignelige i karakter, endnu en højtliggende hvid landsby over kysten, selvom Lantana-projektet ligger i et lavere prisleje. En strukturel fordel, der er specifik for denne bolig, er kombinationen af privat parkering i landsbycentret, en turistudlejningslicens og andelsforeningens tilladelse til ferieudlejning; tilgængeligheden af licenser er blevet begrænset i dele af Costa del Sol, hvilket påvirker salgs- og lejeværdien. Sammenlignet med kystnære nybyggerilejligheder af tilsvarende størrelse tilbyder denne bolig højde, udsigt og en møbleret, licensklar pakke, opvejet af et mindre areal på 53 kvadratmeter, ét badeværelse og en stejlere relation til stranden. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje de samlede anskaffelsesomkostninger inklusive møbler mod en pris-fra plus et indretningsbudget ved et nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI