En toppleilighet med to soverom på 53 kvadratmeter i sentrum av Benalmadena Pueblo, omtrent 19 kilometer fra Malaga i luftlinje. Leiligheten ble bygget i 2010 og renovert i 2023, og tilbys innflyttingsklar med en fast prisantydning på €338 000. Boligen inkluderer en sørvendt terrasse på 15 kvadratmeter med havutsikt og panoramautsikt, et innredet kjøkken, ett bad, klimaanlegg og en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren med heisadgang. Boligen selges helt møblert og har registrert turistutleielisens, med ferieutleie tillatt av sameiet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i landsbysentrum i Benalmadena Pueblo, 253 meter over havet. Den nærmeste stranden, Playa de Arroyo Hondo, ligger 2,3 kilometer unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig stigning på 10,2 prosent mot kysten. Malaga ligger 19 kilometer unna i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol flyplass omtrent 11 kilometer.
Planløsningen rommer to soverom, ett bad, et stueområde og et innredet kjøkken med hvitevarer, innenfor 53 kvadratmeter boligareal. Den 15 kvadratmeter store sørvendte terrassen utvider bruksarealet utover. Heis, privat parkeringsplass i parkeringskjeller, innredede garderober, klimaanlegg for oppvarming og kjøling, alarmsystem og fiberinternett dekker daglige funksjonelle behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Bygningen er fra 2010, og interiøret ble renovert i 2023. Boligen er innflyttingsklar og kan tas i bruk umiddelbart etter overtakelse. Overtakelsesdatoer er veiledende; ettersom boligen er ferdigstilt, er det ingen byggefase.
Boligen har kun ett bad, og stuearealet på 53 kvadratmeter er kompakt for en bolig med to soverom. Det er ikke oppgitt noe basseng eller felles fritidsfasilitet. Stigningen ned til stranden er bratt med 10,2 prosent, noe som betyr at returturen fra kysten innebærer en betydelig klatring. Det er ikke oppgitt bod eller ytterligere uteområde utover terrassen.
Ref: VL256732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av den møblerte, innflyttingsklare standen, den kompakte planløsningen og den private parkeringsplassen, med landsbymiljøet roligere enn kyststripen. En kjøper som prioriterer leieinntekt kan stole på den eksisterende turistlisensen og sameiets tillatelse til ferieutleie, kombinert med etterspørsel hele året i Benalmadena. En som flytter permanent og ønsker å leve uten bil til daglige ærender finner butikker, apotek og restauranter i gangavstand, med bussforbindelser for lengre turer. En person som nedskalerer eller bor alene kan synes at to soverom og 53 kvadratmeter er passe, med terrassen som gir ekstra uteareal. Boligen egner seg for kjøpere som verdsetter utsikt og høyde over direkte strandnærhet, og som aksepterer at kysten er en kort kjøretur fremfor en spasertur. Den passer dårlig der et stort kjøkken, flere bad, privat basseng eller trinnfri tilgang til kysten er et krav. Kjøpere som har til hensikt å gå til stranden daglig bør vurdere stigningen på 10,2 prosent nøye. Det eneste badet er en praktisk begrensning for familier med tenåringsbarn eller hyppige gjester. Samlet sett matcher boligen kjøpere hvis prioritet er en innflyttingsklar bolig med fleksibilitet for utleie i et autentisk landsbymiljø på Costa del Sol.
Bygningen er fra 2010, som plasserer den innenfor epoken med moderne spanske byggestandarder, inkludert forbedre isolasjonsnormer sammenlignet med eldre landsbybebyggelse. Renoveringen av interiøret i 2023 er den viktigste kvalitetsindikatoren: fotomaterialet viser et moderne kjøkken-spisepromenade med moderne finish, et åpent stueområde forbundet med kjøkkenet, et bad med treinnredning og kvalitetsfliser, og terrassemøbler egnet for utendørs servering. Kjøkkenet er fullt innredet og utstyrt med hvitevarer. Begge soverom har innredede garderober, noe som i en bolig på 53 kvadratmeter er en praktisk lagringsløsning fremfor en luksus. Klimakontrollen består av klimaanlegg som gir både oppvarming og kjøling, og dekker de to viktigste sesongbehovene på Costa del Sol, varme somre og de kjøligere ukene fra desember til februar. Et alarmsystem er installert. Den 15 kvadratmeter store terrassen fungerer som et ekstra rom i mye av året, vendt mot sør for maksimal dagslys. Fibertilkoblingen støtter fjernarbeid og streaming. Heisen fra parkeringskjelleren opp til boligetasjen fjerner behovet for å bære handleposer opp landsbytrapper. Som med enhver renovert bolig anbefales kjøpere å verifisere omfanget av 2023-renoveringen under en visning, spesifikt hvilke installasjoner, elektrisk ledning og rør som ble fornyet versus beholdt. Den overordnede tilstanden er oppgitt som utmerket, og den helt møblerte overlevering betyr at boligen kan tas i bruk eller leies ut umiddelbart etter overtakelse.
Prisantydningen er fastsatt til €338 000 for denne eksisterende toppleiligheten med to soverom, solgt helt møblert og med privat parkeringsplass inkludert. Renovert i 2023 og innflyttingsklar, krever boligen ingen ytterligere byggebudsjett, selv om kjøpsomkostninger og skatter kommer i tillegg. Den registrerte turistutleielisensen og sameiets tillatelse til ferieutleie er overdragbare elementer som er relevante for kjøpere som beregner utleieavkastning. Sammenlignet med nybygg-alternativer i regionen reflekterer denne prisen en ferdigstilt, møblert bolig i en landsby sentralt beliggenhet, fremfor en startpris på en prisliste i et utviklingsprosjekt. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne toppleiligheten er forankret i rytmen til en tradisjonell andalusisk landsby fremfor en kystby med turiststriper. Benalmadena Pueblo ligger 253 meter over havet, noe som forklarer det panoramiske utsyn fra terrassen: havutsikt mot kystlinjen og en vid horisont over dalen. Landsbytorget, kirken og lokale butikker ligger i gangavstand, og nærområdet har 15 restauranter, tre kaféer, to apotek og to banker innenfor to kilometer. Det betyr at dagligvarer, en kaffe eller en aftenmat ikke krever bil. Terrassen, som er vendt mot sør, får sol midt på dagen, noe som gjør den til en naturlig forlengelse av de 53 kvadratmeterne inne i mye av året. Morgen og kveld pleier å være kjøligere på denne høyden enn rett ved kysten, noe mange beboere opplever som mer behagelige soveforhold om sommeren. For å komme til stranden kreves en kort biltur eller buss på litt over to kilometer, og stigningen på omtrent 10 prosent gjør returklatringen til fots upraktisk for de fleste. Den private parkeringsplassen i bygningens garasje, med heis opp til etasjen, kompenserer for begrenset gateparkering i landsbysentrumet. For kjøpere vant til badeby-miljø er omgivelsene roligere og mer boligpregede, med landsbyliv som fortsetter hele året fremfor å følge en turistsesong. Fem busslinjer og 50 holdeplasser i det videre området gir forbindelser ned til kysten og mot Malaga.
Landsbymiljøet definerer dagliglivet her. Innenfor en radius på to kilometer har beboerne tilgang til 15 restauranter, tre kaféer, to apotek og to banker, en tetthet som er typisk for en bebodd landsby fremfor en sesongbasert urbanisering. Utdannings- og helseinfrastruktur i den videre kommunen omfatter 13 barneskoler, 11 ungdomsskoler og to helsentre, noe som indikerer helårlig boligsubstans bak turistøkonomien. Turistdata, 24 hoteller og 11 154 senger, gjenspeiler tiltrekningen i det videre Benalmadena-området, mens selve puebloen forblir et eget, roligere tettsted over kysten. For fritid ligger idrettssenteret Club Hockey Benalmadena 1,4 kilometer unna, og Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 kilometer, begge nåbare på minutter med bil. Utsiktspunktene Mirador del Madroño og Mirador del Lobo, på 3,6 og 3,9 kilometer, markerer tur- og fottursmulighetene i åsene bak landsbyen. Togforbindelser går fra Benalmadena-Arroyo de la Miel stasjon, tre kilometer unna, og Torremuelle stasjon på 1,8 kilometer, som knytter området til Malaga by og Fuengirola langs Cercanías-kystlinjen. Boligtransaksjoner i området utgjør rundt 2 070 per år, noe som peker på et aktivt, men ikke overhetet bruktboligmarked.
Kartet viser penthouseen i sentrum av Benalmadena Pueblo, hevet over kystlinjen. Merk posisjonen mellom strendene 2,3 kilometer nedover bakken og utløperne av Sierra de Mijas bak, med Malaga og flyplassen mot nordøst. Alle avstander som vises er luftlinjemål; faktiske kjøreruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Pueblo utgjør den hevet beliggende, historiske kjernen i en kommune som strekker seg fra utløperne av Sierra de Mijas og ned til havet mellom Torremolinos og Fuengirola. Beliggenheten, 19 kilometer fra Malaga, 30 fra Marbella og omtrent 11 fra flyplassen, plasserer stedet sentralt på den vestlige Costa del Sol, med både provinshovedstaden og Marbella-området nådd på godt under en time med bil eller tog. Selve landsbyen er den roligere, boligpregede motstykket til kyststrippen Arroyo de la Miel og marinaområdet nedenfor, og tilbyr en kontrast i atmosfære innen samme by.
De nærmeste strendene, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle mellom 2,3 og 2,4 kilometer unna i luftlinje, og nås på få minutter med bil eller buss. Stigningsprosenten på 10,2 fra landsbyen til kysten gjør at mange kan gå ned, mens returen er en bratt klatring; praktiske daglige strandbesøk skjer som regel med kjøretøy. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 11 kilometer unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene på hele kysten, og Gibraltar flyplass ligger 86 kilometer mot vest. Sentrum av Malaga er 19 kilometer i luftlinje, Marbella 30 kilometer. Offentlig transport består av fem linjer med 50 holdeplasser i området, som knytter landsbyen til kysten og nabobyene. Fuengirola Supercharger for elbiler ligger tre kilometer unna, og marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 kilometer. Den private parkeringsplassen i bygningens parkeringskjeller er en konkret tilgjengelighetsfordel, med tanke på begrenset gatelparkering i landsbysenteret.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo ligger 253 meter over havet, høyt nok til at kveldene er merkbart kjøligere enn ved sjøen om sommeren, samtidig som stedet ligger innenfor kystklimasonen. Gjennomsnittstemperaturen for året er 17,1 grader Celsius, med varme somre og milde vintre som er typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 grader eller mer, varer omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september eller tidlig oktober. Nedbøren konsentreres til senhøsten og vintermånedene, med rikelig sol resten av året. Den høye beliggenheten mellom kysten og utløperne av Sierra de Mijas gir de panoramiske utsiktene fra terrassen og tilgang til turterreng via utsiktspunktene Mirador del Madroño og Mirador del Lobo i nærheten. Terrassens sørvendte orientering maksimerer dagslystimer, noe som betyr mye både for uteliv og for passiv varme i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 2,3 til 2,4 kilometer fra landsbyen: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, alle på Benalmadena-kysten. Med tanke på høyden og stigningen er disse enklest å nå med bil, buss eller ved å gå nedover og ta et annet transportmiddel tilbake. Golfmulighetene spenner over et praktisk spekter: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 1,2 kilometer unna for kortslettesspill, mens de fulle 18-hullsbanene Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) betjener vanlige spillere innen ti minutters kjøretid. Sportsfasiliteter inkluderer Club Hockey Benalmadena på 1,4 kilometer, Club de Raqueta på 3,2 kilometer og ishallen Club Municipal de Hielo på 3,4 kilometer, en uvanlig fasilitet på kysten. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 kilometer unna, tilbyr seiling, spisesteder og aktiviteter ved vannet. Benalmadena marina, en av kystens landemerkehavner, ligger en kort kjøretur nedover bakken i samme kommune.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Desember | 11.5°C | 51 mm |
Veldig bratt
Innenfor sitt segment konkurrerer denne penthouseen med både nybygg og bruktboliger langs hele Costa del Sol. Sammenlignbare nybyggprosjekter inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Disse tallene er inngangspriser på prosjektenes prislister, typisk for umøblerte boliger i tidligere byggefaser og i kystnære eller forstadspregede omgivelser; penthouseen i Benalmadena Pueblo er derimot en ferdigstilt, møblert og renovert bolig med fast prisantydning på €338 000, noe som flytter sammenligningen mot totalkostnaden ved kjøp fremfor slagordprisen. Når det gjelder beliggenhet, skiller Benalmadena Pueblo seg fra Torre del Mar og Estepona i modenhet og umiddelbarhet: landsbyen tilbyr et etablert boligmiljø med 2 070 boligomsetninger i året i området, fasiliteter på gangavstand og et miljø som fungerer hele året, mens prosjekter i øst og vest ofte er mer avhengige av planlagt infrastruktur. Mijas Pueblo er den nærmeste sammenlignbare når det gjelder karakter, enda en hevet beliggende hvit landsby over kysten, selv om Lantana-prosjektet ligger i et lavere prissegment. En strukturell fordel som er spesifikk for denne boligen, er kombinasjonen av privat parkering i landsbysenteret, turistutleielisens og sameiets tillatelse til ferieutleie; tilgangen på lisenser har blitt begrenset i deler av Costa del Sol, noe som påvirker omsetnings- og leieverdi. Sammenlignet med nye kystleiligheter av tilsvarende størrelse tilbyr denne boligen høy beliggenhet, utsikt og en møblert, lisensklar pakke, motveid av mindre areal på 53 kvadratmeter, ett bad og en brattere vei til stranden. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør veie total anskaffelseskostnad inkludert møbler, mot en «fra-pris» pluss innredningsbudsjett på et nybygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI