Een penthouse met twee slaapkamers van 53 vierkante meter in het centrum van Benalmadena Pueblo, hemelsbreed circa 19 kilometer van Malaga. Het appartement werd gebouwd in 2010 en gerenoveerd in 2023, en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 338.000. De woning omvat een op het zuiden gericht terras van 15 vierkante meter met zeezicht en panoramisch uitzicht, een uitgeruste keuken, één badkamer, airconditioning en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met lifttoegang. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een geregistreerde toeristische verhuurvergunning, waarbij vakantieverhuur is toegestaan door de gemeenschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in het dorpscentrum van Benalmadena Pueblo, op een hoogte van 253 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Arroyo Hondo, ligt hemelsbreed 2,3 kilometer verwijderd, met een gemiddeld verval van 10,2 procent richting de kust. Malaga ligt hemelsbreed 19 kilometer verderop en de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 11 kilometer.
De indeling omvat twee slaapkamers, één badkamer, een woonruimte en een uitgeruste keuken met apparatuur, binnen 53 vierkante meter woonoppervlakte. Het 15 vierkante meter grote, op het zuiden gerichte terras vergroot de bruikbare ruimte naar buiten toe. Een lift, eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, inbouwkasten, airconditioning voor verwarming en koeling, een alarmsysteem en glasvezelinternet dekken de dagelijkse functionele behoeften.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2010 en het interieur werd in 2023 gerenoveerd. De woning is sleutelklaar en kan direct na afronding van de aankoop worden betrokken. Opleveringsdata zijn indicatief; omdat de woning voltooid is, is er geen bouwfase van toepassing.
De woning biedt slechts één badkamer en de woonruimte van 53 vierkante meter is compact voor een woning met twee slaapkamers. Er is geen zwembad of gemeenschappelijke recreatievoorziening vermeld. Het verval naar het strand is steil met 10,2 procent, waardoor de terugweg vanaf de kust een behoorlijke klim inhoudt. Er is geen berging of extra buitenruimte vermeld naast het terras.
Ref: VL256732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoekt, profiteert van de gemeubileerde, sleutelklare staat, de compacte indeling en de eigen parkeerplaats, waarbij de dorps sfeer rustiger is dan de kuststrook. Een koper die rendement uit verhuur vooropstelt, kan rekenen op de bestaande toeristische vergunning en de toestemming van de gemeenschap voor vakantieverhuur, gecombineerd met vraag het hele jaar door in Benalmadena. Iemand die definitief verhuist en dagelijkse boodschappen zonder auto wil doen, vindt winkels, apotheken en restaurants op loopafstand, met busverbindingen voor langere trips. Iemand die kleiner gaat wonen of alleen woont kan twee slaapkamers en 53 vierkante meter passend vinden, waarbij het terras extra buitenruimte toevoegt. De woning geschikt is voor kopers die uitzicht en hoogte boven directe strandnabijheid stellen, accepterend dat de kust een korte rit is in plaats van een wandeling. Hij past slecht waar een grote keuken, meerdere badkamers, een privézwembad of drempelvrije toegang tot de kust een vereiste is. Kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, moeten het verval van 10,2 procent zorgvuldig afwegen. De enkele badkamer is een praktische beperking voor gezinnen met tienerkinderen of regelmatig gasten. Over het geheel genomen matcht de woning kopers wier prioriteit een direct bewoonbare woning is met verhuurflexibiliteit in een authentieke dorpsomgeving aan de Costa del Sol.
Het gebouw dateert uit 2010, wat het binnen het tijdperk van moderne Spaanse bouwnormen plaatst, inclusief verbeterde isolatienormen vergeleken met oudere dorpsbebauwing. De interieurrenovatie in 2023 is de belangrijkere kwaliteitsindicator: het fotomateriaal toont een eigentijdse keuken-eetruimte met moderne afwerking, een open woonruimte verbonden met de keuken, een badkamer met houten meubels en kwaliteits tegelwerk, en terrasmeubilair geschikt voor dineren in de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van apparatuur. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, wat in een woning van 53 vierkante meter een praktische overweging voor bergruimte is in plaats van een luxe. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning units die zowel verwarming als koeling bieden, waarmee de twee belangrijkste seizoensbehoeften van de Costa del Sol gedekt worden, hete zomers en de koelere weken van december tot februari. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd. Het 15 vierkante meter grote terras functioneert een groot deel van het jaar als extra kamer, op het zuiden gericht voor maximaal daglicht. Glasvezelconnectiviteit ondersteunt werken op afstand en streaming. De lift vanaf de ondergrondse garage naar de woonverdieping maakt het tillen van boodschappen op dorps trappen overbodig. Zoals bij elke gerenoveerde woning wordt kopers geadviseerd de omvang van de renovatie van 2023 te verifiëren tijdens een bezichtiging, met name welke installaties, bedrading en leidingwerk zijn vernieuwd versus behouden. De algehele staat wordt vermeld als uitstekend, en de volledig gemeubileerde oplevering betekent dat de woning direct na afronding bewoond of verhuurd kan worden.
De vraagprijs staat vast op € 338.000 voor dit bestaande penthouse met twee slaapkamers, volledig gemeubileerd verkocht en inclusief een eigen parkeerplaats. Gerenoveerd in 2023 en sleutelklaar vereist de woning geen aanvullend bouwbudget, hoewel aankoopkosten en belastingen daar bijkomen. De geregistreerde toeristische verhuurvergunning en de toestemming van de gemeenschap voor vakantieverhuur zijn overdraagbare elementen die relevant zijn voor kopers die hun rendement berekenen. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio weerspiegelt deze prijs een voltooide, gemeubileerde woning op een locatie in het dorpscentrum in plaats van een instapprijs op een prijslijst van een project. De beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit penthouse is geworteld in het ritme van een traditioneel Andalusisch dorp in plaats van een kuststrook met resorts. Benalmadena Pueblo ligt op 253 meter boven zeeniveau, wat het panoramische bereik vanaf het terras verklaart: zeezicht richting de kustlijn en een wijde horizon over de vallei. Het dorpsplein, de kerk en de plaatselijke winkels bevinden zich op loopafstand, en in de directe omgeving zijn 15 restaurants, drie cafés, twee apotheken en twee banken binnen twee kilometer te vinden. Dat betekent dat boodschappen, een kop koffie of een avondmaaltijd geen auto vereisen. Het terras, op het zuiden gericht, ontvangt zonlicht midden op de dag en vormt daarmee een natuurlijke verlenging van de 53 vierkante meter grote binnenruimte gedurende een groot deel van het jaar. Ochtenden en avonden zijn op deze hoogte doorgaans koeler dan direct aan de kust, wat veel bewoners als comfortabelere slaapomstandigheden in de zomer ervaren. Het strand bereiken vereist een ritje met de auto of bus van net iets meer dan twee kilometer, waarbij het verval van ongeveer 10 procent de klim terug te voet voor de meesten onpraktisch maakt. De eigen parkeerplaats in de garage van het gebouw, met lifttoegang tot de verdieping, compenseert de beperkte straatparkering in het dorpscentrum. Voor kopers die gewend zijn aan een resortachtige omgeving is de setting rustiger en meer residentieel, met dorpsleven het hele jaar door in plaats van afhankelijk van een toeristenseizoen. Vijf buslijnen en 50 haltes in de bredere omgeving bieden verbindingen naar beneden richting de kust en richting Malaga.
De dorpscontext bepaalt het dagelijks leven hier. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot 15 restaurants, drie cafés, twee apotheken en twee banken, een dichtheid die typerend is voor een geleefd dorp in plaats van een seizoensgebonden urbanisatie. Het onderwijs- en gezondheidszorginfrastructuur in de bredere gemeente omvat 13 basisscholen, 11 middelbare scholen en twee medische centra, wat duidt op residentiële substantie het hele jaar door achter de toeristen economie. Toerismegegevens, 24 hotels en 11.154 bedden, weerspiegelen de aantrekkingskracht van het bredere gebied Benalmadena, terwijl het pueblo zelf een aparte, rustiger nederzetting boven de kust blijft. Voor vrije tijd ligt het sportcentrum Club Hockey Benalmadena op 1,4 kilometer en Golf Benalmadena Pitch & Putt op 1,2 kilometer, beide binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De uitzichtpunten Mirador del Madroño en Mirador del Lobo, op 3,6 en 3,9 kilometer, markeren de wandel- en hike mogelijkheden in de heuvels achter het dorp. Treinverbindingen vertrekken vanaf station Benalmadena-Arroyo de la Miel, drie kilometer verderop, en station Torremuelle op 1,8 kilometer, die het gebied verbinden met de stad Malaga en Fuengirola langs de Cercanías-lijn langs de kust. Woningtransacties in het gebied bedragen ongeveer 2.070 per jaar, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte markt van bestaande bouw.
De kaart toont het penthouse in het centrum van Benalmadena Pueblo, verhoogd gelegen boven de kustlijn. Let op de positie tussen de stranden op 2,3 kilometer heuvelafwaarts en de uitlopers van de Sierra de Mijas erachter, met Malaga en de luchthaven naar het noordoosten. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke weg routes zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena Pueblo beslaat de verhoogd gelegen, historische kern van een gemeente die zich uitstrekt van de uitlopers van de Sierra de Mijas tot aan de zee, tussen Torremolinos en Fuengirola. De ligging, 19 kilometer van Malaga, 30 van Marbella en ongeveer 11 van de luchthaven, plaatst het centraal aan de westelijke Costa del Sol, waarbij zowel de provinciale hoofdstad als de regio Marbella per auto of trein ruim binnen een uur bereikbaar zijn. Het dorp zelf is de rustigere, residentiële tegenhanger van de kuststrook van Arroyo de la Miel en het jachthavengebied beneden, en biedt zo een contrast in sfeer binnen dezelfde plaats.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas, liggen alle op 2,3 tot 2,4 kilometer hemelsbreed, binnen enkele minuten bereikbaar per auto of bus. Het hellingspercentage van 10,2 procent van dorp naar kust maakt de afdaling te voet voor velen haalbaar, maar de terugweg is een stevige klim; praktisch gezien vereist een dagelijks strandbezoek meestal een voertuig. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 11 kilometer hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de hele kust, en de luchthaven van Gibraltar ligt 86 kilometer naar het westen. Het centrum van Malaga ligt 19 kilometer hemelsbreed, Marbella 30 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met 50 haltes in de omgeving, die het pueblo verbinden met de kust en naburige plaatsen. De Fuengirola Supercharger voor elektrische voertuigen ligt drie kilometer verderop, en de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 7,6 kilometer. De privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw is een concreet voordeel voor de bereikbaarheid, gezien de beperkte straatparkeergelegenheid in het dorpscentrum.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo ligt op 253 meter boven zeeniveau, hoog genoeg voor merkbaar koelere avonden dan aan de zeekade in de zomer, terwijl het binnen de kustklimaatzone blijft. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,1 graden Celsius, met warme zomers en milde winters, kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 graden of hoger, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september of begin oktober. Neerslag concentreert zich in de late herfst- en wintermaanden, met overvloedige zonneschijn gedurende de rest van het jaar. De verhoogde ligging tussen de kust en de uitlopers van de Sierra de Mijas zorgt voor het panoramische uitzicht vanaf het terras en geeft toegang tot wandelterrein via de nabijgelegen uitkijkpunten Mirador del Madroño en Mirador del Lobo. De op het zuiden gerichte ligging van het terras maximaliseert het aantal daglichturen, wat zowel telt voor het buitenleven als voor passieve warmte in de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 2,3 tot 2,4 kilometer van het dorp: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas, alle aan de kustlijn van Benalmadena. Gezien de hoogte en de helling zijn deze het best bereikbaar per auto, bus of via een afdaling te voet met terugkeer op een andere manier. De golfmogelijkheden beslaan een praktisch bereik: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligt op 1,2 kilometer voor het korte formaat, terwijl de volledige 18-holes Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) en Lauro Golf (7,9 km) regelmatige spelers bedienen binnen tien minuten rijden. Sportvoorzieningen omvatten Club Hockey Benalmadena op 1,4 kilometer, Club de Raqueta op 3,2 kilometer en de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 3,4 kilometer, een ongebruikelijke voorziening aan de kust. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola, op 7,6 kilometer, voegt zeilen, horeca en recreatie aan het water toe. De jachthaven van Benalmadena, een van de markante havens aan de kust, ligt op korte rijafstand heuvelafwaarts in dezelfde gemeente.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Maart | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mei | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Zeer steil
Binnen zijn segment concurreert dit penthouse met zowel nieuwbouwprojecten als bestaande bouw op de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Deze bedragen zijn instapprijzen op prijslijsten van projecten, doorgaans voor ongemeubileerde woningen in eerdere bouwfases en in kust- of peri-urbaan gelegen settings; het penthouse in Benalmadena Pueblo is daarentegen een voltooide, gemeubileerde en gerenoveerde woning met een vaste vraagprijs van €338.000, wat de vergelijking verschuift richting de totale instapkosten in plaats van de koppositie-prijs. Wat locatie betreft verschilt Benalmadena Puego van Torre del Mar en Estepona in volwassenheid en directheid: het dorp biedt een gevestigde residentiële structuur met 2.070 jaarlijkse woningtransacties in de omgeving, voorzieningen op loopafstand en een gemeenschap die het hele jaar door leeft, terwijl oostelijke en westelijke projecten vaak afhankelijker zijn van geplande infrastructuur. Mijas Pueblo is het meest vergelijkbaar in karakter, eveneens een verhoogd wit dorp boven de kust, al bevindt het project Lantana zich in een lagere prijsklasse. Een structureel voordeel specifiek voor deze woning is de combinatie van privéparkeergelegenheid in het dorpscentrum, een toeristische verhuurvergunning en toestemming van de gemeenschap voor vakantieverhuur; de beschikbaarheid van vergunningen is in delen van de Costa del Sol beperkt geraakt, wat van invloed is op de waarde bij doorverkoop en verhuur. Vergeleken met kustnieuwbouwappartementen van vergelijkbare grootte biedt deze woning hoogte, uitzicht en een gemeubileerd, vergunningsklaar pakket, tegenover een kleiner oppervlak van 53 vierkante meter, één badkamer en een steilere relatie met het strand. Kopers die opties afwegen moeten de totale verwervingskosten inclusief meubels afzetten tegen een vanafprijs plus een inrichtingsbudget bij een nieuwbouwproject.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI