Kaksimakuuhuoneinen penthouse, 53 neliömetriä, Benalmadena Pueblon keskustassa, suunnilleen 19 kilometrin päässä Málagasta linnuntietä. Asunto on rakennettu vuonna 2010 ja remontoitu vuonna 2023, ja se tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 338 000 euroa. Kotiin kuuluu 15 neliömetrin etelään avautuva terassi meri- ja panoraamanäköalalla, kalustettu keittiö, yksi kylpyhuone, ilmastointi sekä oma autopaikka maanalaisessa autotallissa hissikytköksellä. Kohde myydään täysin kalustettuna, ja sillä on rekisteröity loma-asuntovuokrauslupa, sillä yhtiö sallii lomavuokrauksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Benalmadena Pueblon kyläkeskustassa, 253 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta, Playa de Arroyo Hondo, on 2,3 kilometrin päässä suoraa linjaa, ja keskivertokaltevuus rannikolle on 10,2 prosenttia. Málaga on 19 kilometrin päässä linnuntietä ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä noin 11 kilometrin päässä.
Asumuksen jäsentely kattaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, oleskelualueen ja kalustetun kodinkoneilla varustetun keittiön 53 neliömetrin asuinpinta-alalla. 15 neliömetrin etelään avautuva terassi laajentaa käytettävää tilaa ulos. Hissi, oma autopaikka maanalaisessa autotallissa, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hälytysjärjestelmä ja valokuituinternet kattavat arjen toiminnalliset tarpeet.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2010, ja sisätilat remontoitiin vuonna 2023. Kohde on muuttovalmis ja voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Luovutuspäivämäärät ovat suuntaa-antavia; koska koti on valmis, ei rakennusvaihetta sovelleta.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, ja 53 neliömetrin asuintila on tiivis kaksimakuuhoneiselle kodille. Uima-allasta tai yhteisiä virkistystiloja ei ole listattu. Kaltevuus rannalle on jyrkkä, 10,2 prosenttia, mikä tarkoittaa, että paluukävely rannikolta vaatii huomattavan nousun. Varastohuonetta tai terassin lisäistä muuta ulkotilaa ei ole listattu.
Ref: VL256732
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Helppohoitoista loma-asuntoa etsivä ostaja hyötyy kalustetusta, muuttovalmiista kunnosta, tiiviistä jäsentelystä ja omasta autopaikasta, ja kyläilmapiiri on hiljaisempi kuin ranta-alueella. Vuokratuloa painottava ostaja voi luottaa olemassa olevaan lomalupaan ja yhtiön loma-asuntovuokrauslupaan yhdistettynä ganzvuotiseen kysyntään Benalmadenassa. Pysyvästi muuttava, joka haluaa hoitaa arkiasiat ilman autoa, löytää liikkeet, apteekit ja ravintolat kävelymatkan päästä, ja pidempiin matkoihin on bussiyhteydet. Elämäänsä pienentävä tai yksin asuva voi kokea kaksi makuuhuonetta ja 53 neliömetriä sopivan mitoitetuiksi, ja terassi lisää ulkoilmatilaa. Koti sopii ostajille, jotka arvostavat näköaloja ja korkeaa sijaintia suoran rantaläheisyyden sijaan ja hyväksyvät, että rannikko on lyhyen ajomatkan eikä kävelylenkin päässä. Se sopii huonosti, jos iso keittiö, useat kylpyhuoneet, oma uima-allas tai esteetön pääsy rannalle on vaatimus. Päivittäisin rannalle kävelevien ostajien kannattaa punnita 10,2 prosentin kaltevuus huolella. Yksi kylpyhuone on käytännön rajoite perheille, joissa on teini-ikäisiä lapsia tai usein vieraita. Kaiken kaikkiaan kohde vastaa ostajia, joiden prioriteetti on muuttovalmis koti vuokrausjoustolla aidoissa kyläpuitteissa Costa del Solilla.
Rakennus on vuodelta 2010, mikä sijoittaa sen modernin espanjalaisen rakentamisen standardien aikakaudelle, mukaan lukien paremmat eristysnormit verrattuna vanhempaan kyläkantaan. Vuoden 2023 sisäremontti on merkittävämpi laatutekijä: valokuvaineisto näyttää nykyaikaisen keittiö-ruokailualueen moderneilla viimeistelyillä, keittiöön yhteydessä olevan avoimen oleskelutilan, kylpyhuoneen puusovitteilla ja laadukkailla laatoituksilla sekä terassin kalusteet ulkoilma-aterioille. Keittiö on täysin kalustettu ja varusteltu kodinkoneilla. Molempiin makuuhuoneisiin kuuluu sisäänrakennetut kaapit, mikä 53 neliömetrin kodissa on käytännön varastoratkaisu ei ylellisyys. Ilmastointiyksiköt tuottavat sekä lämmitystä että jäähdytystä ja kattavat Costa del Solin kaksi pääsesonkia, kuumat kesät sekä viileät joulukuun ja helmikuun viikot. Hälytysjärjestelmä on asennettu. 15 neliömetrin terassi toimii lisähuoneena suuren osan vuotta ja on suunnattu etelään maksimaalisen valon saamiseksi. Valokuituyhteys tukee etätyötä ja suoratoistoa. Hissi maanalaisesta autotallista asuinkerrokseen poistaa tarpeen kantaa ostokset ylös kylän portaita. Kuten kaikissa remontoiduissa kohteissa, ostajia neuvotaan tarkistamaan vuoden 2023 remontin laajuus esittelyssä, erityisesti mitkä järjestelmät, sähköjärjestelmät ja putkistot uusittiin ja mitkä säilytettiin. Yleiskunto on listattu erinomaiseksi, ja täysin kalustettu luovutus tarkoittaa, että kodin voi ottaa käyttöön tai vuokrata suoraan kaupan jälkeen.
Pyyntihinta on kiinteä 338 000 euroa tälle olemassa olevalle kaksimakuuhuoneiselle penthouselle, joka myydään täysin kalustettuna ja omine autopaikkoineen. Vuonna 2023 remontoitu ja muuttovalmis kohde ei vaadi lisärakennusbudjettia, tosin kaupankäyntikulut ja verot tulevat lisäksi. Rekisteröity loma-asuntovuokrauslupa ja yhtiön loma-asuntovuokrauslupaan saama lupa ovat siirrettäviä elementtejä, jotka liittyvät vuokratuottoa laskeviin ostajiin. Verrattuna alueen uudiskohteisiin tämä hinta kuvastaa valmista, kalustettua kotia kyläkeskustan sijainnissa eikä hinnaston alkaen-hintaa. Kohde on saatavilla heti, kun tavallinen kauppa on viety loppuun.
Arki tässä penthousessa saa rytminsä perinteisestä andalusialaisesta kylästä eikä rantalomakohteesta. Benalmadena Pueblo sijaitsee 253 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää terassin laajat näkymät: merinäköala rannikolle ja avoin horisontti laakson yli. Kylän aukio, kirkko ja paikallisliikkeet ovat kävelymatkan päässä, ja lähipiriin kuuluu 15 ravintolaa, kolme kahvilaa, kaksi apteekkia ja kaksi pankkia kahden kilometrin säteellä. Kaupassa käynti, kahvit tai illallinen eivät siis vaadi autoa. Etelään suuntautuva terassi saa aurinkoa keskellä päivää, ja se on luonteva jatke 53 neliömetrin sisätiloille suuren osan vuotta. Aamut ja illat ovat tällä korkeudella viileämpiä kuin suoraan rannikolla, minkä monet asukkaat kokevat miellyttävämmiksi nukkumisolosuhteiksi kesällä. Rannalle pääsee ajamalla tai bussilla reilun kahden kilometrin matka, ja noin 10 prosentin kaltevuus tekee paluunoususta jalkaisin useimmille epäkäytännöllisen. Oma autopaikka rakennuksen autotallissa, hissillä omalle kerrokselle, korvaa kyläkeskustan niukkaa katualueen pysäköintiä. Lomakoetyyliin tottuneille ostajille ympäristö on hiljaisempi ja asuinluonteisempi, ja kyläelämä jatkuu ympäri vuoden eikä turistikauden mukaan. Viisi linjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat yhteydet alas rannikolle ja Málagaa kohti.
Kyläympäristö määrittää täällä arjen. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytössään 15 ravintolaa, kolme kahvilaa, kaksi apteekkia ja kaksi pankkia, tiheys, joka on tyypillinen asutulle kylälle eikä kausiluontoiselle asuinalueelle. Koulutus- ja terveysinfrastruktuuri laajemmalla kunnan alueella käsittää 13 alakoulua, 11 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta, mikä kertoo ganzvuotisesta asutuspohjasta turistitalouden takana. Turismiluvut, 24 hotellia ja 11 154 vuodepaikkaa, kuvastavat laajemman Benalmadena-alueen vetovoimaa, kun taas pueblo itsenään pysyy erillisena, hiljaisempana asutuksena rannikon yläpuolella. Vapaa-aikaan Club Hockey Benalmadena -urheilukeskus on 1,4 kilometrin päässä ja Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 kilometrin päässä, molemmat autolla minuuttien sisällä saavutettavissa. Mirador del Madroño- ja Mirador del Lobo-näköalapaikat, 3,6 ja 3,9 kilometrin päässä, merkitsevät kävely- ja patikointimahdollisuuksia kylän takaisilla kukkuloilla. Junayhteydet kulkevat Benalmadena-Arroyo de la Mielin asemalta kolmen kilometrin päästä ja Torremuellen asemalta 1,8 kilometrin päästä ja yhdistävät alueen Málagan kaupunkiin ja Fuengirolaan Cercanías-rannikkolinjaa pitkin. Asuntokaupat alueella ovat noin 2 070 vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenemattomaan käytettyjen asuntojen markkinaan.
Kartta näyttää penthouksen Benalmadena Pueblon kylän keskustassa, rannikon yläpuolella kohonneena. Huomaa sijainti 2,3 kilometrin päässä alaspäin sijaitsevien rantojen ja takana kohoavien Sierra de Mijasin kukkuloiden välissä, Malagan ja lentokentän ollessa koillisessa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suorassa linjassa mitattuja; todelliset tiepituudet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena Pueblo muodostaa kunnan kohonneen, historiallisen ytimen; kunta ulottuu Sierra de Mijasin juurista merelle Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Sen sijainti, 19 kilometriä Malagasta, 30 Marbellasta ja suunnilleen 11 lentokentästä, asettaa sen keskeisesti läntisellä Costa del Solilla, ja sekä maakunnan pääkaupunki että Marbellan vyöhyke tavoitetaan selvästi alle tunnissa tiellä tai junalla. Itse kylä on rauhallisempi, asuinalueeseen kuuluva vastapaino alempana sijaitsevalle Arroyo de la Mielin rannikkokaistalle ja venesatama-alueelle, ja tarjoaa tunnelman vaihtelua saman kaupungin sisällä.
Lähimmät rannat, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas, kaikki sijaitsevat 2,3–2,4 kilometrin suorassa linjassa etäisyydellä, ja ne tavoitetaan autolla tai bussilla muutamassa minuutissa. Kylästä rannikolle johtava 10,2 prosentin kaltevuus tekee alaspäin kävelystä mahdollisen monille, mutta paluumatka on jyrkkä nousu; käytännössä päivittäiset rantavierailut edellyttävät yleensä ajoneuvoa. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 11 kilometrin päässä, mikä on yksi koko rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, ja Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 86 kilometriä länteen. Malagan keskusta on 19 kilometrin suorassa linjassa, Marbella 30 kilometrin päässä. Julkinen liikenne käsittää viisi linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, jotka yhdistävät puebloon rannikon ja naapurikaupungit. Fuengirolan Supercharger sähköajoneuvoille on kolmen kilometrin päässä ja Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama 7,6 kilometrin päässä. Yksityinen autopaikka rakennuksen maanalaisessa autohallissa on konkreettinen saavutettavuusetu, koska kadut pysäköinti kylän keskustassa on rajoitettua.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo sijaitsee 253 metrin korkeudessa merenpinnasta, riittävän korkealla, jotta kesäillat ovat selvästi viileämpiä kuin ranta-alueella, mutta paikka pysyy kuitenkin rannikon ilmastovyöhykkeellä. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 17,1 astetta celsiusta, ja lämpimät kesät ja leudot talvet ovat tyypillisiä läntiselle Costa del Solille. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 astetta tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun tai lokakuun alkuun. Sade keskittyy myöhäissyksyyn ja talvikuukausiin, ja muina vuodenaikoina aurinko paistaa runsaasti. Kohoava sijainti rannikon ja Sierra de Mijasin juurenvälisten kukkuloiden välissä tarjoaa panoraamanäkymät terassilta ja pääsyn retkeilymaastoon läheisiltä näköalapaikoilta Mirador del Madroño ja Mirador del Lobo. Terassin etelään avautuva suuntaus maksimoi päivänvalotunnit, mikä merkitsee sekä ulkoiluolosta että passiivisesta lämmöstä viileämmillä kuukausilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2,3–2,4 kilometrin päässä kylästä: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas, kaikki Benalmadenan rannikolla. Korkeuden ja kaltevuuden vuoksi ne tavoitetaan parhaiten autolla, bussilla tai alamäkeen kävelemällä palaten muulla tavoin. Golfvaihtoehdot kattavat käytännöllisen kirjon: Golf Benalmadena Pitch & Putt sijaitsee 1,2 kilometrin päässä lyhyeen pelimuotoon, kun taas täysi 18-reikäinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) ja Lauro Golf (7,9 km) palvelevat säännöllisiä pelaajia kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Club Hockey Benalmadena 1,4 kilometrin päässä, Club de Raqueta 3,2 kilometrin päässä ja Club Municipal de Hielo -jäähalli 3,4 kilometrin päässä, epätavallinen palvelu rannikolla. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama, 7,6 kilometrin päässä, lisää purjehduksen, ruokailun ja rantaelämykset. Benalmadenan venesatama, yksi rannikon maamerkeistä, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä alaspäin samassa kunnassa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 55 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 12.9°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 14.8°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.0°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 27 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 66 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 51 mm |
Erittäin jyrkkä
Omassa segmentissään tämä penthouse kilpailee sekä uudiskohteiden että käytettyjen asuntojen kanssa Costa del Solilla. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat muun muassa Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä luvut ovat aloitushintoja hankkeiden hinnastoista, tyypillisesti kalustamattomille asunnoille rakennuksen varhaisemmissa vaiheissa ja rannikko- tai kaupunkilähiympäristöissä; penthouse Benalmadena Pueblossa sen sijaan on valmis, kalustettu ja remontoitu kohde kiinteällä pyyntihinnalla 338 000 €, mikä siirtää vertailun kokonaishankintakustannuksiin pelkän julkisuudessa mainitun hinnan sijaan. Sijainnin osalta Benalmadena Pueblo eroaa Torre del Marista ja Esteponasta kypsyydellään ja välittömyydellään: kylä tarjoaa vakiintuneen asuinrakenteen alueellaan 2 070 vuotisella asuntokaupalla, kävelymatkan palveluilla ja ympärivuotisella yhteisöllä, kun taas itäiset ja läntiset uudiskohteet riippuvat usein enemmän suunnitellusta infrastruktuurista. Mijas Pueblo on luonteeltaan lähin vertailukohde, toinen koholla rannikon yllä sijaitseva valkoinen kylä, tosin Lantana-hanke sijoittuu halvempaan hintaluokkaan. Tälle kohteelle ominainen rakenteellinen etu on yhdistelmä omaa pysäköintiä kylän keskustassa, loma-asunnon vuokrauslupaa ja taloyhtiön lupaa lomavuokraukseen; lupien saatavuus on muuttunut rajoitetuksi osissa Costa del Solia, mikä vaikuttaa uudelleenmyynti- ja vuokra-arvoon. Rannikon vastaavan kokoisiin uudisasuntoihin verrattuna tämä kohde tarjoaa korkeussijainnin, näkymät sekä kalustetun ja luvulla varustetun paketin, kun taas 53 neliömetrin pinta-ala, yksi kylpyhuone ja jyrkempi suhde rantaan ovat kompromisseja. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita kokonaishankintahinta kalusteineen versus uudiskohteen alkaen-hinta lisäksi varustelubudjetilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI