Kahe magamistoaga katusekorter pindalaga 53 ruutmeetrit Benalmadena Pueblo kesklinnas, umbes 19 kilomeetri kaugusel Málagast linnulennult. Korter on ehitatud 2010. aastal ja renoveeritud 2023. aastal, seda pakutakse sissekolimisvalmisena kindla küsitud hinnaga 338 000 €. Kodu hulka kuuluvad 15-ruutmeetrine lõunasuunaline terrass mere- ja panoraamvaatega, sisustatud köök, üks vannituba, konditsioneer ning privaatne parkimiskoht maa-aluses garaažis, kuhu viib lift. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna ja sellel on registreeritud turismiüürluba, kogukond lubab puhkuseüüri.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub Benalmadena Pueblo küla kesklinnas, 253 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim rann, Playa de Arroyo Hondo, asub 2,3 kilomeetri kaugusel sirgjoones, keskmise langusega 10,2 protsenti ranna suunas. Málaga on linnulennult 19 kilomeetri kaugusel ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 11 kilomeetri kaugusel.
Planeeringusse mahub kaks magamistuba, üks vannituba, eluruum ja sisustatud köök kodumasinatega, kogu elamispinnaga 53 ruutmeetrit. 15-ruutmeetrine lõunasuunaline terrass laiendab kasutatavat pinda õue. Igapäevased vajadused katab lift, privaatne parkimiskoht maa-aluses parklas, sisseehitatud garderoobid, konditsioneer jahutamiseks ja kütmiseks, valvesüsteem ning kiudoptiline internet.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Hoone on ehitatud 2010. aastal ja sisekujundus renoveeritud 2023. aastal. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja seda saab kohe pärast ostutehingu lõpetamist kasutusele võtta. Üleandmise kuupäevad on suunised; kuna kodu on valmis, ei kohaldu ehitusjärk.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja 53-ruutmeetrine eluruum on kahe magamistoaga kodu jaoks kompaktsne. Ujumisbasseini ega ühist puhkeala pole loetelus. Tõus ranna suunas on järsk, 10,2 protsenti, mis tähendab, et rannast tagasiminek nõuab märgatavat tõusu. Panipaika ega täiendavat õueala peale terrassi pole loetelus.
Ref: VL256732
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Ostjale, kes otsib hooldusvatvat kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, pakub sisustatud, sissekolimisvalmis seisukord, kompaktsne planeering ja privaatne parkimiskoht, külaatmosfäär on rannikuüksust vaiksem. Üüritulule keskendunud ostja saab tugineda olemasolevale turismiloale ja kogukonna luba puhkuseüürile koos aasta ringi kestva nõudlusega Benalmadenas. Alalisse elukohta koliv inimene, kes soovib igapäevaste asjadeta autota elada, leiab poed, apteegid ja restorani jalutuskäigu kaugusel ning bussiühenduse pikemateks reisideks. Väiksema kodu otsija või üksikelanik võib leida, et kaks magamistuba ja 53 ruutmeetrit on proportsionaalsed, terrass lisab õueelamispinda. Kodu sobib ostjatele, kes hindavad vaadet ja kõrgust rohkem kui vahetut ranna lähedust, aktsepteerides, et rannik on lühikese sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. See sobib halvasti, kui nõudeks on suur köök, mitu vannituba, privaatne bassein või takistusteta ligipääs rannikule. Ostjad, kes kavatsevad randa iga päev jalgsi minna, peaksid 10,2-protsendist tõusu hoolikalt kaaluma. Üks vannituba on praktiline piirang peredele teismeliste laste või sageste külaliste puhul. Kokkuvõttes sobib kinnisvara ostjatele, kelle prioriteet on kohe kolimisvalmis kodu üürimisvõimalusega autentses Costa del Soli küla keskkonnas.
Hoone pärineb 2010. aastast, mis paigutab selle kaasaegsete Hispaania ehitusstandardite ajastusse, sealhulgas vanema külamajade põhja parendatud isolatsiooninormidega võrreldes. 2023. aasta siserenoveerimine on olulisem kvaliteedinäitaja: fotomaterjal näitab kaasaegset köögi-söögi ala modernset viimistlusega, avatud eluruumi ühendatud köögiga, vannituba puust mööbli ja kvaliteetse plaatimisega ning terrassimööblit, mis sobib õuesöögiks. Köök on täielikult sisustatud ja varustatud kodumasinatega. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid, mis on 53-ruutmeetrises kodus praktiline ladustamisotsus, mitte luksus. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis pakuvad nii kütust kui jahutust, kattes Costa del Soli kaks peamist hooajavajadust, kuumad suved ja jahedamad nädalad detsembrist veebruarini. Paigaldatud on valvesüsteem. 15-ruutmeetrine terrass toimib suurema osa aastast lisaruumina, lõunasuunaliselt maksimaalse päevavalguse jaoks. Kiudoptiline internet toetab kaugtööd ja voogedastust. Lift maa-alusest garaažist elukorrusele vabastab vajaduse kanda ostud üles külatreppidel. Nagu iga renoveeritud kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel objekti vaatamisel kontrollida 2023. aasta renoveerimise ulatust, täpsemalt, millised paigaldised, juhtmed ja torustik uuendati ning millised jäeti alles. Üldseisukord on loetelus suurepärane ja täielikult sisustatud üleandmine tähendab, et kodu saab kohe pärast tehingut kasutada või välja üürida.
Küsitud hind on fikseeritud 338 000 € selle olemasoleva kahe magamistoaga katusekorteri eest, mida müüakse täielikult sisustatuna ja privaatse parkimiskohaga. 2023. aastal renoveeritud ning sissekolimisvalmis kinnisvara ei vaja täiendavat ehituseelarvet, kuid ostukulud ja maksud lisanduvad. Registreeritud turismiüürluba ja kogukonna luba puhkuseüüriks on ostjate jaoks üleantavad elemendid, mis on olulised üüritulu arvutamisel. Võrreldes piirkonna uusarendustega peegeldab see hind valmis, sisustatud kodu küla kesklinna asukohas, mitte arenduse hinnakirja alghinda. Kättesaadavus on kohe pärast tavapärase ostuprotsessi lõpetamist.
Selle katusekorteri igapäevaelu kannab traditsioonilise Andaluusia küla, mitte rannikukuurordi rütm. Benalmadena Pueblo asub 253 meetri kõrgusel merepinnast, mis selgitab terrassi panoraamset ulatust: merevaade rannajoonest ja lai silmaring üle oru. Külaplats, kirik ja kohalikud poed on jalutuskäigu kaugusel ja piirkonnas loetakse kahe kilomeetri raadiuses 15 restorani, kolm kohvikut, kaks apteeki ja kaks panka. See tähendab, et toiduostude, kohvi või õhtusöögi jaoks pole vaja autot. Lõunasuunaline terrass saab keskpäeval päikest, olles sellega suurema osa aastast 53-ruutmeetrise sisepinna loomulik jätk. Sellisel kõrgusel on hommikud ja õhtud jahedamad kui otse rannikul, mida paljud elanikud peavad suvel mugavamateks unetingimusteks. Rannani jõudmine nõuab veidi üle kahe kilomeetri sõitu autoga või bussiga, umbes 10-protsendine tõus muudab tagasitee jalgsi enamiku jaoks ebatõenäoliseks. Privaatne parkimiskoht hoone garaažis koos liftiga korrusele tasandab küla kesklinnas piiratud tänavaparkimise võimalusi. Kuurordikeskkonnaga harjunud ostjale on ümbrus vaiksem ja elamupõhisem, külaelu kestab aasta ringi, mitte ainult turismihooajal. Viis liini ja 50 peatust laiemas piirkonnas tagavad ühenduse rannikule ja Málagasse.
Küla keskkond määrab siin igapäevaelu. Kahe kilomeetri raadiuses on elanikel ligipääs 15 restoranile, kolmele kohvikule, kahele apteekile ja kahele pangale, tihedus, mis on iseloomulik elatud külale, mitte hooajalisele rajoonile. Laiema valla haridus- ja tervishoiuinfrastruktuur hõlmab 13 põhikooli, 11 keskkooli ja kaht tervisekeskust, mis näitab aasta ringi elamisturismimajanduse taga. Turismiandmed, 24 hotelli ja 11 154 voodikohta, peegeldavad laiema Benalmadena piirkonna atraktiivsust, samas kui pueblo ise jääb eraldiseisvaks, vaiksemaks asulaks rannikust kõrgemal. Vabaajaks jääb Club Hockey Benalmadena spordikeskus 1,4 kilomeetri ja Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 kilomeetri kaugusele, mõlemad jõuab mõne minutiga autoga. Vaateplatsid Mirador del Madroño ja Mirador del Lobo, 3,6 ja 3,9 kilomeetri kaugusel, tähistavad matka- ja jalutusvõimalusi küla taga mägedes.rongiühendused kulgevad Benalmadena-Arroyo de la Mieli jaamast kolme kilomeetri kaugusel ning Torremuelle jaamast 1,8 kilomeetri kaugusel, ühendades piirkonda Málagaga ja Fuengirolaga mööda Cercaníase rannikuliini. Kinnisvaratehinguid on piirkonnas umbes 2070 aastas, mis viitab aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud järelturule.
Kaart näitab katusekorterit Benalmadena Pueblo küla keskel, rannikust kõrgemal. Pöörake tähelepanu asendile 2,3 kilomeetri kaugusel all asuvate randade ja taga asuvate Sierra de Mijase eelmägede vahel, Malaga ja lennujaamaga kirdes. Kõik näidatud kaugused on linnulennul mõõdetud; tegelikud maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena Pueblo hõlmab valla kõrgel asuvat ajaloolist tuumikut, mis ulatub Sierra de Mijase eelmägedelt mereni Torremolinose ja Fuengirola vahel. Selle asend, 19 kilomeetrit Malagast, 30 Marbellast ja umbes 11 lennujaamast, paigutab selle Costa del Soli lääneosa keskele, nii provintsi pealinn kui ka Marbella piirkond on maantee või rongiga jõutavad hästi alla tunniga. Küla ise on rahulikum, elamupiirkondlik vastand rannikulähedasele Arroyo de la Mieli ribale ja all asuvale jahisadama alale, pakkudes kontrastset õhkkonda samas linnas.
Lähimad rannad, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas, asuvad kõik 2,3–2,4 kilomeetri kaugusel linnulennult ning on mõne minutiga jõutavad autoga või bussiga. Külast rannani ulatuv 10,2-protsendine tõus tähendab, et paljudele on alla kõndimine võimalik, kuid tagasitee on järsk ronimistee; igapäevased rannakülastused eeldavad praktiliselt sõidukit. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 11 kilomeetri kaugusel, üks lühemaid lennujaama kaugusi kogu rannikul, ja Gibraltar lennujaam asub 86 kilomeetrit läänes. Malaga kesklinn on linnulennult 19 kilomeetri ja Marbella 30 kilomeetri kaugusel. Ühistransport koosneb viiest liinist 50 peatusega piirkonnas, ühendades pueblo ranniku ja naaberlinnadega. Elektriautude Fuengirola Supercharger asub kolme kilomeetri ning Puerto Deportivo de Fuengirola jahisadam 7,6 kilomeetri kaugusel. Era-parkimiskoht hoone maa-aluses parklas on konkreetne hüve kättesaadavuse osas, arvestades külate keskkonna piiratud tänavaparkimist.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo asub 253 meetrit merepinnast, piisavalt kõrgel, et suvel olla õhtuti selgelt jahedam kui rannaäärs, jäädes samas rannikulähedasse kliimavöötmesse. Aasta keskmine temperatuur on 17,1 kraadi Celsiust, soojade suvede ja leigete talvedega, mis on iseloomulikud Costa del Soli lääneosale. Suplushooaeg, mida määratlevad vähemalt 20-kraadised merevee temperatuurid, kestab umbes neli kuud, ligikaudu juunist septembrini või oktoobri alguseni. Sademed koonduvad hilissügisesse ja talvekuudesse, ülejäänud aasta on rikkalikult päikesepaisteline. Kõrge asend ranniku ja Sierra de Mijase eelmägede vahel pakub panoraamvaateid terrassilt ning ligipääsu matkaradadele lähedaste vaateplatvormide kaudu Mirador del Madroñol ja Mirador del Lobol. Terrassi lõunasuunalisus maksimeerib päevavalguse tunde, mis on oluline nii õues elamiseks kui ka passiivse sooja saamiseks jahedamatel kuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm rannad asuvad külaga 2,3–2,4 kilomeetri kaugusel: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas, kõik Benalmadena rannikul. Kõrguse ja tõusu tõttu on neile kõige mugavam jõuda autoga, bussiga või alla kõndides, tagasiteeks mõni muu viis. Golfivõimalused hõlmavad praktilist valikut: Golf Benalmadena Pitch & Putt asub 1,2 kilomeetri kaugusel lühivormingu mängimiseks, samas kui täisväärtuslikud 18-rajaline Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) ja Lauro Golf (7,9 km) teenindavad regulaarseid mängijaid kümne minuti sõidu kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Club Hockey Benalmadenat 1,4 kilomeetri, Club de Raquetat 3,2 kilomeetri ja Club Municipal de Hielo jäärada 3,4 kilomeetri kaugusel, ebatavaline mugavus rannikul. 7,6 kilomeetri kaugusel asuv Puerto Deportivo de Fuengirola jahisadam lisab purjetamise, söögikohtade ja rannaäärse puhkuse võimalusi. Benalmadena jahisadam, üks ranniku tuntud sadamaid, asub lühikese autosõidu kaugusel all mäel samas vallas.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.5°C | 55 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 38 mm |
| Märts | 12.9°C | 102 mm |
| Aprill | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juuni | 22.0°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktoober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Detsember | 11.5°C | 51 mm |
Väga järsk
Oma segmentides konkureerib see katusekorter nii uusarendustega kui ka järelturu pakkumistega kogu Costa del Solil. Võrreldavad uusarendusprojektid hõlmavad Aquamarit Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €). Need arvud on alghinnad arendajate hinnakirjades, tavaliselt sisustamata kodudele varasemates ehitusetappides ning ranniku- või äärelinnaasukohtades; Benalmadena Pueblo katusekorter on seevastu valmis, sisustatud ja renoveeritud kinnisvara fikseeritud küsitava hinnaga 338 000 €, mis nihutab võrdluse sissemaksu kogumaksumuse poole, mitte esmahinna poole. Asendilt erineb Benalmadena Pueblo Torre del Marist ja Esteponast küpsuse ja vahetuse poolest: küla pakub väljakujunenud elamustruktuuri, piirkonnas toimub aastas 2070 kinnisvaratehingut, jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid ning aastaringselt toimivat kogukonda, samas kui ida- ja lääneosa arendused sõltuvad sageli rohkem planeeritavast infrastruktuurist. Mijas Pueblo on iseloomult lähim võrreldav, teine kõrgel asuv valge küla ranniku kohal, kuigi Lantana projekt asub madalamas hinnaklassis. Sellele kinnisvarale omane struktuurne eelis on era-parkimise, turismiüüri loa ja kogukonna nõusoleku kombinatsioon puhkuseüüriks; lubade kättesaadavus on Costa del Soli teatud piirkondades muutunud piiratuks, mis mõjutab järelturu- ja üüriväärtust. Võrreldes sarnase suurusega ranniku uusarenduse korteritega pakub see kinnisvara kõrgust, vaateid ning sisustatud ja loaga paketti, vastukaaluks väiksem pind 53 ruutmeetrit, üks vannituba ja rannaga järsem suhe. Osteid võrreldes tuleks kaaluda kogu soetusmaksumust koos mööbliga versus alghinda koos sisustamise eelarvega uusarenduses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI