Dieses 1768 m² große Grundstück in Benalmádena Pueblo bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau von Häusern mit potenziellem Meerblick. Gelegen in der städtischen Umgebung der Urbanisation La Capellanía, kombiniert es die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das Grundstück befindet sich 263 Meter über dem Meeresspiegel, was zu den für den Ort charakteristischen Panoramablicken beiträgt. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten spanischen Dorf, und ist Teil der Urbanisation La Capellanía. Die Nähe zur Küste mit Stränden in etwa 2,3 km Entfernung (Luftlinie) und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, wie ein Supermarkt in 366 Metern Entfernung, bieten eine praktische Lebensumgebung. Die Lage auf einem Hügel deutet auf eine ruhige Atmosphäre mit Potenzial für Ausblicke hin.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein individuell gestaltetes Haus bauen oder ein Investitionsprojekt verfolgen möchten. Die Größe von 1768 m² bietet Flexibilität für verschiedene Baupläne, möglicherweise einschließlich mehrerer Wohneinheiten. Die Ausrichtung und die Aussicht tragen zur Attraktivität für Langzeitaufenthalte oder als Feriendomizil bei.
Hierbei handelt es sich um ein Baugrundstück, d.h. es ist keine bestehende Struktur vorhanden. Entwickler und Privatpersonen haben die Möglichkeit, ein Neubauprojekt gemäß den lokalen Bauvorschriften zu realisieren. Der Status als Grundstück impliziert eine leere Leinwand für architektonische Entwürfe, unter Berücksichtigung des Hangs und des städtischen Kontexts.
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 263 Metern mit einem Gefälle von 10,6% zum Strand, was auf steiles Gelände hindeutet. Die Daten geben keine Auskunft über die maximale Gebäudehöhe oder die genaue Anzahl der pro Grundstück realisierbaren Wohneinheiten, was weitere Nachforschungen erfordert. Es liegen keine Informationen über vorhandene Versorgungseinrichtungen auf dem Grundstück selbst vor.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein individuelles Haus bauen möchten, mit spezifischen Anforderungen an Design, Grundriss und Ausstattung. Das Grundstück bietet die Flexibilität, eine Residenz zu schaffen, die vollständig auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt ist, möglicherweise mit Schwerpunkt auf Aussicht und Raum. Für Investoren kann dies eine Gelegenheit sein, mehrere Immobilien zu entwickeln und die Nachfrage nach Neubauten in dieser beliebten Region zu bedienen. Wer eine traditionelle spanische Umgebung schätzt und dennoch in der Nähe von Küsteneinrichtungen wohnen möchte, wird die Lage attraktiv finden. Die geografische Lage auf einem Hügel mit Südausrichtung ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Klima und lange Tage mit Sonnenlicht optimal genießen möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauqualität und Ausführung. Die verfügbaren Daten erwähnen keine spezifischen Materialien, Bautechniken oder Standard-Ausführungsniveaus, die ein Projektentwickler anwenden würde. Käufer, die hier bauen möchten, haben die Freiheit, ihre eigenen Architekten und Bauunternehmer zu wählen und die Spezifikationen zu bestimmen, unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften und ihres eigenen Budgets. Der Erfolg der endgültigen Ausführung hängt von den Entscheidungen des zukünftigen Bauherrn ab, wobei eine breite Palette von Möglichkeiten von traditionellem bis zu modernem Design besteht.
Der Angebotspreis für dieses 1768 m² große Baugrundstück in Benalmádena Pueblo beträgt 1.100.000 €. Dieser Preis positioniert das Grundstück im oberen Segment des Marktes für bebaubare Flächen in der Region. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses eine Grundstück beschränkt. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 622 €. Dieses Angebot, das auf die Entwicklung von Neubauten oder die Realisierung einer exklusiven Villa abzielt, zieht in der Regel Investoren und Privatpersonen an, die spezifische Baupläne haben. Die Region verfügt über einen aktiven Immobilienmarkt mit einer beträchtlichen Anzahl von Transaktionen, was auf ein anhaltendes Interesse am lokalen Markt hindeuten kann.
Benalmádena Pueblo, auf einem Hügel oberhalb der Küstenlinie gelegen, bietet eine traditionellere andalusische Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenregionen. Das Grundstück in der Urbanisation La Capellanía befindet sich in einer relativ ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu einem Supermarkt (366 m) und einer Apotheke (529 m) sorgt für tägliche Annehmlichkeiten. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (1,0 km) und mehrere Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Gegend ist sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Eigentümern beliebt, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, aber dennoch in der Nähe der Küstenanlagen bleiben möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Benalmádena Pueblo, mit diesem Grundstück als Ausgangspunkt, verbindet authentisches Dorfleben mit städtischem Komfort. Von der Urbanisation La Capellanía aus sind wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu Sportanlagen wie Golfplätzen (Golf Benalmádena Pitch& Putt in 1,2 km Entfernung) und Sportzentren trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Küste mit Stränden in 2,3 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung zeichnet sich durch eine relativ hohe Anzahl von Immobilientransaktionen aus, was auf einen dynamischen Markt hindeutet. Die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (10 km) erleichtert das Reisen.
Dieses Grundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer. Der Standort kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was ihm eine strategische Position an der Costa del Sol verleiht.
Dieses Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Benalmádena Pueblo bildet das historische Herz der Gemeinde und liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Küste. Die Lage etwa 10 km vom Flughafen Málaga und in der Nähe wichtiger Verkehrswege platziert das Projekt strategisch in der Region. Es bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines traditionellen spanischen Dorfes und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und Touristenattraktionen, die die Costa del Sol kennzeichnen. Die Nähe von 800 Immobilientransaktionen in der Umgebung deutet auf einen aktiven Markt hin.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist günstig. Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind nur 2,3 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ca. 10 km Luftlinie entfernt, was Reisen von und ins Ausland erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter der Golf Benalmádena Pitch& Putt in 1,2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Buslinien und 50 Bushaltestellen in der Umgebung vorhanden, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Fahrten verringert. Ein Auto ist jedoch nützlich für die Erkundung der weiteren Region und das Erreichen von Annehmlichkeiten, die nicht zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und beeindruckende 3891 Sonnenstunden pro Jahr aus. Dies sorgt für eine lange Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C bleibt. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 10,6% zum Strand bietet Potenzial für ein angenehmes Mikroklima und Ausblicke. Die Region weist durchschnittliche Temperaturen zwischen 10°C und 25°C auf. Die lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zum kulturellen Ambiente der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, mit den Stränden Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas nur 2,3 km Luftlinie entfernt. Diese Nähe zur Küste macht Wassersport und Strandaktivitäten zugänglich. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen, darunter der Golf Benalmádena Pitch& Putt in 1,2 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Sportzentren und Tennissportanlagen. Die Anwesenheit mehrerer Aussichtspunkte wie Mirador del Madroño bietet Möglichkeiten für Freizeitausflüge mit Blick über die Region.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Benalmádena Pueblo bildet das historische Herz der Gemeinde und liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Küste. Die Lage etwa 10 km vom Flughafen Málaga und in der Nähe wichtiger Verkehrswege platziert das Projekt strategisch in der Region. Es bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines traditionellen spanischen Dorfes und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und Touristenattraktionen, die die Costa del Sol kennzeichnen. Die Nähe von 800 Immobilientransaktionen in der Umgebung deutet auf einen aktiven Markt hin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL925779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück in Benalmádena Pueblo, mit einem Preis von 1.100.000 € für 1768 m², positioniert sich im oberen Segment für bebaubare Flächen an der Costa del Sol. Verglichen mit den Startpreisen von Apartmentkomplexen wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona oder dem Startpreis des Apartmentkomplexes Alba Benalmádena (699.000 €) richtet sich dieses Angebot an einen anderen Käufer. Der höhere Preis spiegelt das Potenzial für den Bau exklusiver Villen oder kleinteilige Projektentwicklung an einem erstklassigen Standort mit Panoramablick und prominenter Hanglage wider. Während die genannten vergleichbaren Projekte bereits fertige Wohnungen anbieten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, von Grund auf neu zu bauen. Die Marktdynamik an der Costa del Sol mit einer beträchtlichen Anzahl von Immobilientransaktionen deutet auf eine anhaltende Nachfrage nach sowohl Neubauten als auch bebaubaren Flächen hin, obwohl die Preisgestaltung für dieses spezielle Grundstück einen spezialisierteren Markt anspricht, der auf Käufer mit spezifischen Bauplänen und einem höheren Budget ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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