Esta parcela de 1768 m² en Benalmádena Pueblo ofrece una oportunidad excepcional para la construcción de viviendas con vistas potenciales al mar. Situada en el entorno urbano de la urbanización La Capellanía, combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios esenciales. La parcela se encuentra a 263 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a las vistas panorámicas características de la ubicación. Su orientación sur maximiza la exposición a la luz solar durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Benalmádena Pueblo, un encantador pueblo español, y forma parte de la urbanización La Capellanía. Su proximidad a la costa, con playas a unos 2,3 km a vuelo de pájaro, y servicios a poca distancia, como un supermercado a 366 metros, ofrece un entorno de vida práctico. La ubicación en una colina sugiere una atmósfera tranquila con potencial de vistas.
Esta parcela es adecuada para compradores que deseen construir una vivienda a medida o emprender un proyecto de inversión. El tamaño de 1768 m² ofrece flexibilidad para diversos planes de construcción, posiblemente incluyendo múltiples residencias. La orientación y las vistas contribuyen a su atractivo para estancias de larga duración o como vivienda vacacional.
Se trata de una parcela urbanizable, lo que significa que no existe actualmente ninguna estructura. Promotores y particulares tienen la oportunidad de llevar a cabo un proyecto de nueva construcción de acuerdo con las normativas de construcción locales. El estatus de parcela implica un lienzo en blanco para diseños arquitectónicos, teniendo en cuenta la pendiente y el contexto urbano.
La parcela está situada a una altitud de 263 metros con una pendiente del 10,6% hacia la playa, lo que indica un terreno escarpado. Los datos disponibles no especifican la altura máxima de construcción ni el número exacto de viviendas que se pueden construir por parcela, lo que requiere una investigación adicional. No se dispone de información sobre las conexiones de servicios públicos existentes en la propia parcela.
Este proyecto es adecuado para compradores que deseen construir una vivienda a medida, con requisitos específicos de diseño, distribución y acabados. La parcela ofrece la flexibilidad de crear una residencia que se ajuste completamente a los deseos de vida personales, posiblemente con un enfoque en las vistas y el espacio. Para los inversores, esto podría ser una oportunidad para desarrollar múltiples propiedades, capitalizando la demanda de nuevas construcciones en esta popular región. Aquellos que valoran un entorno español tradicional mientras permanecen cerca de las comodidades de la costa encontrarán la ubicación atractiva. La posición geográfica en una colina con orientación sur es ideal para quienes desean disfrutar plenamente del clima mediterráneo y las largas horas de luz solar.
Al tratarse de una parcela urbanizable, el enfoque está en el potencial de calidad de construcción y acabados futuros. Los datos disponibles no mencionan materiales específicos, técnicas de construcción o niveles de acabado estándar que aplicaría un promotor. Los compradores que deseen construir aquí tienen la libertad de seleccionar sus propios arquitectos y contratistas y determinar las especificaciones, teniendo en cuenta las normativas de construcción locales y su propio presupuesto. El éxito del acabado final dependerá de las elecciones realizadas por el futuro constructor, con una amplia gama de posibilidades, desde el diseño tradicional hasta el moderno.
El precio de venta de esta parcela urbanizable de 1768 m² en Benalmádena Pueblo es de 1.100.000 €. Este precio posiciona la parcela en el segmento superior del mercado de terrenos urbanizables de la región. La disponibilidad se limita actualmente a esta única parcela. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 622 €. Este tipo de oferta, centrada en el desarrollo de nuevas construcciones o la creación de una villa exclusiva, suele atraer a inversores y particulares con planes de construcción específicos. La región cuenta con un mercado inmobiliario activo con un número considerable de transacciones, lo que puede indicar un interés sostenido en el mercado local.
Benalmádena Pueblo, enclavado en una colina sobre la línea de costa, ofrece una atmósfera más tradicional andaluza en comparación con las zonas costeras más concurridas. La parcela, dentro de la urbanización La Capellanía, se encuentra en una zona residencial relativamente tranquila. La proximidad a un supermercado (366 m) y una farmacia (529 m) garantiza las comodidades diarias. Servicios esenciales como un hospital (1,0 km) y varias escuelas son accesibles a poca distancia. La zona es popular tanto entre los residentes locales como entre los propietarios internacionales que buscan un estilo de vida más tranquilo, pero que desean permanecer cerca de las instalaciones de la costa. La temperatura media anual de 17,1°C y más de 3800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
La vida en Benalmádena Pueblo, con esta parcela como base, combina la vida auténtica del pueblo con las comodidades urbanas. Desde la urbanización La Capellanía, se puede acceder a servicios esenciales como un supermercado y una farmacia en pocos minutos. La proximidad a instalaciones deportivas como campos de golf (Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km) y centros deportivos contribuye a un estilo de vida activo. La costa, con playas a 2,3 km, ofrece oportunidades de ocio. El entorno urbano se caracteriza por un número relativamente alto de transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado dinámico. La corta distancia al aeropuerto de Málaga (10 km) facilita los desplazamientos.
Esta parcela se encuentra en Benalmádena Pueblo, un encantador pueblo en una colina con vistas al mar Mediterráneo. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga, lo que le otorga una posición estratégica en la Costa del Sol.
Esta parcela está situada en Benalmádena, un municipio de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Benalmádena Pueblo constituye el corazón histórico del municipio, situado en una colina con vistas a la costa. Su ubicación a unos 10 km del aeropuerto de Málaga y cerca de importantes vías de comunicación, sitúa el proyecto estratégicamente dentro de la región. Ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un pueblo español tradicional y la proximidad a las animadas ciudades costeras y atracciones turísticas que caracterizan la Costa del Sol. La proximidad de 800 transacciones inmobiliarias en la zona sugiere un mercado activo.
La accesibilidad de esta parcela es favorable. Playas como Playa de Arroyo Hondo y Playa Bonita se encuentran a solo 2,3 km a vuelo de pájaro. El aeropuerto de Málaga está situado a unos 10 km a vuelo de pájaro, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Varios campos de golf están cerca, incluyendo el Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km. El transporte público está disponible con 5 líneas de autobús y 50 paradas de autobús en la zona, lo que reduce la necesidad de un coche para algunos desplazamientos. Sin embargo, un coche es útil para explorar la región circundante y llegar a servicios no accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Benalmádena se caracteriza por una temperatura media anual de 17,1°C y un impresionante número de 3891 horas de sol al año. Esto garantiza una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La ubicación a 263 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 10,6% hacia la playa, ofrece potencial para un microclima agradable y vistas. La zona experimenta temperaturas medias de entre 10°C y 25°C. Las fiestas locales (32 al año) contribuyen al ambiente cultural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece diversas oportunidades de ocio, con las playas de Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas a solo 2,3 km a vuelo de pájaro. Esta proximidad a la línea de costa hace accesibles los deportes acuáticos y las actividades de playa. Para los amantes del golf, hay varias opciones, incluyendo el Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km de distancia. Además, hay varios centros deportivos e instalaciones de deportes de raqueta en las inmediaciones. La presencia de varios miradores, como el Mirador del Madroño, ofrece oportunidades para excursiones recreativas con vistas a la región.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela está situada en Benalmádena, un municipio de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Benalmádena Pueblo constituye el corazón histórico del municipio, situado en una colina con vistas a la costa. Su ubicación a unos 10 km del aeropuerto de Málaga y cerca de importantes vías de comunicación, sitúa el proyecto estratégicamente dentro de la región. Ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un pueblo español tradicional y la proximidad a las animadas ciudades costeras y atracciones turísticas que caracterizan la Costa del Sol. La proximidad de 800 transacciones inmobiliarias en la zona sugiere un mercado activo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Ref: VL925779
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable en Benalmádena Pueblo, con un precio de 1.100.000 € por 1768 m², se posiciona en el segmento superior de terrenos urbanizables de la Costa del Sol. En comparación con los precios de partida de complejos de apartamentos como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, o el precio de partida del complejo de apartamentos Alba Benalmádena (699.000 €), esta oferta se dirige a un comprador diferente. El precio más elevado refleja el potencial para la construcción de villas exclusivas o el desarrollo de proyectos a pequeña escala en una ubicación privilegiada, con vistas panorámicas y una prominente ubicación en ladera. Mientras que los proyectos comparables mencionados ofrecen viviendas ya terminadas, esta parcela brinda la oportunidad de construir desde cero. La dinámica del mercado en la Costa del Sol, con un número considerable de transacciones inmobiliarias, indica una demanda continua tanto de obra nueva como de terrenos urbanizables, aunque la fijación de precios para esta parcela específica atrae a un mercado más segmentado, centrado en compradores con planes de construcción específicos y un presupuesto más alto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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