Cette villa individuelle est située à Benalmádena Pueblo, Málaga, offrant 310 m² d'espace de vie pour un prix à partir de 1 200 000 €. Dotée de 4 chambres et 4 salles de bains, elle est conçue pour un environnement de vie confortable et spacieux. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement urbain avec la proximité des commodités essentielles et de la côte. Benalmádena Pueblo est réputé pour son charme andalou et sa position surélevée, offrant souvent des vues imprenables. La propriété représente une option solide pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne connectivité.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que les développements plus récents à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €), cette villa à Benalmádena Pueblo se positionne dans un segment de prix plus élevé. Ceci est dû à la taille de la villa (310 m² habitables), au nombre de chambres (4) et de salles de bains (4), ainsi qu'à son emplacement dans un quartier résidentiel établi et recherché comme Benalmádena Pueblo. Alors que les projets d'Estepona mentionnés visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou les petites unités, cette villa s'adresse à une clientèle qui valorise l'espace, l'intimité et les équipements haut de gamme. La villa Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'immobilier proposé ici, avec son prix de 1 200 000 €, représente une offre dans la fourchette supérieure. La villa proposée ici se distingue par son emplacement en altitude avec vue panoramique et le bon équilibre entre le caractère villageois et la proximité de la côte, la différenciant des emplacements en première ligne de mer ou plus à l'intérieur des terres. Le fait qu'il s'agisse d'une villa individuelle, par opposition à des appartements ou des maisons de ville dans les autres projets mentionnés, justifie également le prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier prisé de Benalmádena Pueblo, un charmant village en altitude. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion à la côte. La position surélevée promet des vues et une certaine distance par rapport à l'agitation directe de la côte, tout en gardant la proximité de la côte facilement accessible.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et l'intimité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs, elle convient aux familles ou aux personnes recevant des invités. Les équipements, y compris un ascenseur privé et des terrasses avec vue sur la mer, répondent aux besoins de confort moderne et de qualité de vie.
La maison a été construite en 2017 et est en excellent état, ce qui suggère une structure de construction récente et des pratiques de construction modernes. L'orientation sud et ouest ainsi que les panneaux solaires présents indiquent une planification soucieuse de l'environnement. Pour l'acheteur, cela signifie des investissements initiaux moindres en rénovations ou modernisations.
Le projet n'offre pas de commodités privées comme une piscine privée, mais partage une piscine commune. L'accès à certaines zones comme la plage est possible, mais les pentes sur le chemin sont considérables. L'emplacement urbain implique également un certain niveau sonore, différent d'un environnement complètement rural et isolé.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement établi et charmant, sans renoncer aux commodités modernes et à une bonne accessibilité. Si vous appréciez une propriété adaptée aussi bien aux familles qu'aux personnes aimant recevoir des invités, avec plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de vastes terrasses avec vue sur la mer, cette offre est intéressante. La proximité des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, accessibles à pied, s'adresse aux personnes qui accordent de l'importance au confort quotidien. Parallèlement, la situation en altitude offre une atmosphère plus calme que la première ligne de mer, mais avec un accès facile aux plages et aux activités côtières. Pour les acheteurs recherchant une propriété de construction récente (2017) en excellent état et prête à emménager immédiatement, cette villa est un choix approprié. La présence d'un ascenseur privé et l'orientation sud-ouest pour une abondance de lumière naturelle sont également des critères de décision importants.
La villa a été construite en 2017 et est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et une finition moderne. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation et les panneaux solaires indiquent une installation réfléchie et une efficacité énergétique. La description mentionne une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cuisine extérieure supplémentaire avec barbecue, suggérant des appareils et des finitions de cuisine de haute qualité. Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et un patio privé offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Un ascenseur privé reliant les trois étages souligne l'ambition de confort. L'utilisation de matériaux de haute qualité est présumée, car la villa est décrite comme exclusive et située dans une urbanisation réputée. Les salles de bains sont conçues en suite, ce qui suggère des installations sanitaires de luxe.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 200 000 €. Le prix indiqué se réfère à la propriété spécifique avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 310 m² de surface habitable. Il est à noter qu'il s'agit d'un prix de départ (« à partir de »), ce qui signifie que des caractéristiques spécifiques ou des ajustements ultérieurs peuvent influencer le prix final. La propriété fait partie d'une urbanisation établie et représente une offre dans le segment supérieur du marché des villas individuelles dans cette région recherchée de la Costa del Sol. Actuellement, il ne semble y avoir aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelles de prix, ce qui pourrait indiquer une phase de vente plus exclusive ou déjà bien avancée.
Benalmádena Pueblo, souvent considéré comme l'un des plus beaux villages d'Andalousie, offre un mélange unique de charme traditionnel espagnol et de qualité de vie moderne. Cette villa est située dans une zone urbanisée au sein du village, ce qui signifie que vous bénéficiez des commodités d'une petite ville sans sacrifier la proximité de la côte et de ses offres. La possibilité de se rendre à pied aux magasins, restaurants et services tels que pharmacies et banques facilite grandement la vie quotidienne. La situation en altitude, à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise agréable et des vues étendues sur la ligne côtière et la Méditerranée. Le centre historique de Benalmádena Pueblo, avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites, invite à la promenade, tandis que les développements modernes de la région côtière ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette combinaison rend l'endroit attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, mais qui souhaitent tout de même expérimenter l'atmosphère animée de la Costa del Sol.
Vivre à Benalmádena Pueblo, c'est profiter des avantages d'un emplacement calme en altitude, tout en étant proche des centres côtiers animés de la Costa del Sol. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services essentiels tels que les supermarchés (366 m), les pharmacies (529 m) et les restaurants (15 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Cela réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux, l'hôpital est à seulement 1,0 km. La proximité des centres sportifs et des terrains de golf tels que le Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,2 km) souligne les possibilités de loisirs dans la région. Le centre historique du village offre des attraits culturels, tandis que la côte avec ses plages comme Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) et Playa Bonita (2,3 km) n'est qu'à une courte distance en voiture. La connexion au réseau de transport, y compris cinq lignes de transport public et plusieurs gares, facilite les déplacements.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benalmádena Pueblo, Málaga. Elle souligne la proximité des villes côtières, des plages et des infrastructures essentielles telles que l'aéroport. La position sur une colline est soulignée par l'altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut indiquer des vues et une micro-zone climatique spécifique. La carte visualise l'environnement urbain avec les commodités accessibles à pied.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les plus grandes villes de Torremolinos et Fuengirola. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, sur une colline offrant une bonne vue d'ensemble de la région. La province de Málaga est réputée pour sa diversité, des villes côtières et plages aux charmants villages de montagne de l'intérieur. Benalmádena Pueblo fait partie de la municipalité de Benalmádena, qui s'étend de la côte aux montagnes. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des centres touristiques animés et de l'aéroport international (environ 11 km), ainsi que des villages espagnols plus calmes et authentiques de l'intérieur. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, connu pour son climat, son infrastructure et son style de vie.
L'accessibilité est un facteur clé à Benalmádena Pueblo. La villa se trouve à seulement 10 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs plages, dont Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont à 2,3 km (à vol d'oiseau), bien que le chemin soit très raide en raison de la pente (10,6%), ce qui rend une voiture souhaitable. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles à pied (366 m et 529 m respectivement). Pour les golfeurs, il existe plusieurs options, le Golf Benalmadena Pitch & Putt étant à seulement 1,2 km (à vol d'oiseau). La connexion au réseau de transport public est assurée avec 5 lignes et 50 arrêts, et les gares les plus proches (Torremuelle, Benalmádena - Arroyo de la Miel) sont à environ 1,8 km à 3,0 km. Une voiture est pratique, mais pas absolument nécessaire pour tous les déplacements en raison de la proximité à pied de nombreuses commodités.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,1 °C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 10 °C en hiver et 25 °C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade pendant quatre mois par an, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La situation à 263 mètres d'altitude assure un air légèrement plus frais et souvent plus pur par rapport à la côte directe et offre des vues étendues depuis de nombreux points. La luminosité et le nombre d'heures d'ensoleillement contribuent à un sentiment de bien-être. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la Méditerranée et des collines environnantes, offrant des possibilités d'excursions et de détente dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre de bonnes conditions pour les activités de loisirs, bien qu'elle ne soit pas située directement en bord de mer. Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont à 2,3 km (à vol d'oiseau). La pente du terrain (10,6 %) vers la plage rend l'accès difficile et souligne les avantages d'une voiture pour se rendre à la plage. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : le Golf Benalmadena Pitch & Putt se trouve à seulement 1,2 km (à vol d'oiseau), tandis que d'autres parcours comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Lauro Golf sont plus proches de 8 km. Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmádena sont également à proximité (1,4 km). La connexion au Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. L'urbanisation elle-même dispose d'une piscine commune, offrant une option de rafraîchissement supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les plus grandes villes de Torremolinos et Fuengirola. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, sur une colline offrant une bonne vue d'ensemble de la région. La province de Málaga est réputée pour sa diversité, des villes côtières et plages aux charmants villages de montagne de l'intérieur. Benalmádena Pueblo fait partie de la municipalité de Benalmádena, qui s'étend de la côte aux montagnes. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des centres touristiques animés et de l'aéroport international (environ 11 km), ainsi que des villages espagnols plus calmes et authentiques de l'intérieur. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, connu pour son climat, son infrastructure et son style de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL350098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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