Dette prosjektet er en独立d villa i Guadalmar, en bydel i Málaga by, med en bebygd areal på 600 m² og en tomt på 2400 m². Eiendommen har fem soverom og seks bad. Beliggenheten er karakterisert ved nærhet til sjøen og urbane fasiliteter. Flyplassen ligger 3,4 km unna, og stranden Playa de Guadalmar er innenfor 1 km avstand. Boligen er orientert mot nord, øst og sør.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas og Waterfall Residences i Fuengirola, ligger denne eiendommen i en betydelig høyere prisklasse på €2,200,000, men tilbyr til gjengjeld en stor tomt og husareal. Mijas og Fuengirola er ofte mer feriepregede, mens Guadalmar er en bydel i Málaga by, noe som gir en annen tilgang på bymessige tjenester og en kortere reisevei til internasjonale flyplassen. I motsetning til leilighetsprosjekter i Fuengirola, gir en enebolig i Guadalmar mer privatliv og plass, men krever mer vedlikehold. Plasseringen ved Guadalhorce-elven skiller seg også fra ren kystbyer ved at den tilbyr en blanding av våtmarks- og strandmiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Guadalmar, et urbant område sørvest for Málaga sentrum. Nærmeste strand er Playa de Guadalmar. Området har lav bebyggelsesetthet rundt eiendommen, men er del av et større bymessig strøk. Guadalhorce-elven renner ut i havet i nærheten. Høyden over havet er ca. 11 meter.
Med et bruksareal på 600 m² og en tomt på 2400 m², tilbyr boligen betydelig plass. Det er fem soverom og seks bad. Dette passer behov for stor kapasitet, for eksempel flere familiemedlemmer eller gjester. Privat svømmebasseng og hage er inkludert. Flere orienteringsretninger gir lysvariasjon gjennom dagen.
Dette er en eksisterende eiendom, ikke et nybyggprosjekt. Tilstanden er oppgitt som «Good». Det er ikke spesifisert noen byggestart eller ferdigstillingsdato, da boligen allerede er oppført. Oppussingsbehov kan forekomme avhengig av moderne standard.
Prosjektet ligger nær flyplassen, noe som kan medføre støy fra flytrafikk. Nærmheten til Málaga sentrum og flyplassen indikerer et område med trafikk og urban aktivitet, ikke isolert ro. Tomten krever vedlikehold av hage og basseng. Det er en enebolig, ikke en del av et felles anlegg med felles tjenester.
Dette boligprosjektet passer for personer som søker stor bokapasitet i nærheten av både by og strand. Det er relevant for kjøpere som ønsker en permanent residens i Málaga-området med kort vei til flyplassen for reising. Kombinasjonen av mange soverom og bad gjør det egnet for storfamilier eller de som hyppig har gjester. Beliggenheten i Guadalmar passer for de som ønsker tilgang på urbane fasiliteter som restauranter og butikker innen gangavstand, men som samtidig vil ha en privat tomt med basseng. Det er også en mulighet for de som trenger nærhet til golfbaner, med Parador-golfbanen i nærheten. Kjøpere som foretrekker en isolert eller svært stille beliggenhet uten støy fra by eller fly, må vurdere om den urbane plasseringen og flyplassnærheten er akseptabel.
Eiendommen er oppgitt å være i «Good» stand. Det er installert klimaanlegg og sentralvarme, noe som indikerer komfort for helårsbruk. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Det er dobbelvinduer, noe som bidrar til isolasjon og støydemping, en viktig faktor gitt nærheten til flyplassen. Utvendig finnes en privat hage, svømmebasseng og en overbygd terrass. Det er lagt vekt på funksjonelle romløsninger med bod/sykkelrom og innbygde skap. Badene har standard utstyr, inkludert fliser. Det totale kvalitetsinntrykket er preget av solid standard, men detaljnivået på innredning kan variere basert på eiers tidligere vedlikehold.
Prisen for denne eiendommen er oppgitt til €2,200,000. Plasseringen i Guadalmar, kombinert med stor tomt og boareal, begrunner prisenivået i forhold til eiendomsmarkedet i Málaga-området. Dette er et prispunkt som reflekterer en stor enebolig i sentralt beliggende kyststrøk. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten i markedet for øyeblikket. Varierende dollarkurs eller rentenivå påvirker ikke den oppgitte prisen direkte, men den totale kostnaden for kjøper.
Guadalmar er en bydel som fungerer som en overgangssone mellom Málaga by og kysten. Her er det en blanding av faste innbyggere og tilreisende. Nærheten til havet og elvemunningen skaper et spesifikt mikroklima og muligheter for turer langs stranden. Området er flatt, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel til lokale butikker og restauranter. Det urbane preget betyr at man ikke er avhengig av bil for alt, samtidig som man har en privat tomt som skjermer mot innsyn. Sollyset er rikelig, med historisk gjennomsnitt på rundt 3888 timer per år. Dette påvirker bruken av uteplassene og bassenget, som kan brukes store deler av året på grunn av det milde klimaet.
Guadalmar tilbyr en livsstil hvor stranden byen er innenfor rekkevidde. Med 32 lokale helligdager og en aktiv spansk kultur, er det tilgang på arrangementer og marked. Det finnes 11 restauranter og 8 apotek innenfor en radius på 2 km. Dette viser et fungerende lokalsamfunn. For de som liker golf, er det flere baner i kort avstand, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste. Infrastrukturen er godt utbygget med 50 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gir frihet til å bevege seg uten bil til Málaga sentrum. Det urbane preget betyr tilgang på tjenester som banker, kafeer og tannleger uten lange reiser.
Kartet viser eiendommens plassering i Guadalmar-området. Det illustrerer nærheten til sjøen i sør og flyplassen i nordøst. Det er også vist avstand til golfbaner og transportknutepunkter som togstasjonene.
Guadalmar ligger sørvest for Málaga sentrum, mellom byen og Guadalhorce industriområde. Det er en kystbydel som grenser til havet. Plasseringen er strategisk med rask tilgang til hovedveinettet som går østover mot Torremolinos og Marbella eller vestover mot flyplassen. Det fungerer som en boligdel av storbyen Málaga.
Avstander til viktige fasiliteter er korte. Nærmeste strand, Playa de Guadalmar, ligger ca. 763 meter unna. Malaga lufthavn (AGP) ligger 3,4 km unna, noe som gjør reising effektivt. Guadalhorce togstasjon er 2,4 km unna. En supermarked ligger 441 meter unna. Det nærmeste sykehuset er 2,0 km unna. For golfentusiaster er Parador-golfbanen 1,7 km unna. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på under 7 km.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmar er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.6°C. Historisk solskinnstid er ca. 3888 timer per år. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur over 20°C, varer i fire måneder. Høyden over havet er 11 meter, og terrenget er flatt med en helning på 0.3% mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig. Nærheten til elvemunningen gir et variert dyreliv og plantevekst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Guadalmar og Playa Campo de Golf er de nærmeste strendene. Disse tilbyr muligheter for bading og vannsport. Golfmulighetene er betydelige med Club de Golf Málaga Parador og Miguel Ángel Jiménez-banen i nærheten. Sportstilbudet i området inkluderer fasiliteter for aktivitet utendørs året rundt på grunn av klimaet. Det er tilgang på blått flagg-strandkvalitet i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmar ligger sørvest for Málaga sentrum, mellom byen og Guadalhorce industriområde. Det er en kystbydel som grenser til havet. Plasseringen er strategisk med rask tilgang til hovedveinettet som går østover mot Torremolinos og Marbella eller vestover mot flyplassen. Det fungerer som en boligdel av storbyen Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL925063
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
