Dit project betreft een vrijstaande villa in de stedelijke wijk Guadalmar, gelegen aan de westkant van Málaga. De woning is gesitueerd op een perceel van 2.400 m² en biedt een woonoppervlak van 600 m². De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van de luchthaven en de kustlijn. Met vijf slaapkamers en zes badkamers voorziet de woning in de capaciteit voor grote bewoningssituaties. De omgeving is volledig verstedelijkt en voorzien van basisfaciliteiten op loopafstand. Het object beschikt over een privézwembad en een tuin rondom de woning.
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, onderscheidt dit object zich door de aanzienlijk grotere perceelgrootte en de status van vrijstaande woning in plaats van appartement of woning in een gemeenschappelijke complex. Wanneer men dit vergelijkt met het aanbod in het centrum van Málaga, biedt Guadalmar meer buitenruimte en toegang tot recreatie, echter met een grotere afstand tot het historische stadscentrum. Ten opzichte van de luxe oostkant van Marbella biedt deze locatie een vergelijkbare stedelijke dynamiek, maar tegen een lagere prijsstelling per vierkante meter, zij het met minder exclusiviteit en een dichtere bebouwing. De prijs van €2.200.000 plaatst deze villa in het hogere segment van de lokale markt, voornamelijk gedreven door de grootte van het perceel en de ligging aan de kust, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten in Fuengirola die vaak kleiner en dichter op elkaar gebouwd zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van Guadalmar, op minder dan een kilometer afstand van het strand. De ligging is vlak, met een hoogte van circa 11 meter boven zeeniveau. De nabijheid van de autosnelweg en het spoor zorgt voor een verbinding met de omliggende infrastructuur. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met directe toegang tot de kustweg N-340.
De indeling van de villa is gericht op bewoning met een hagedisse-behoefte aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een ruime woonoppervlakte ondersteunt het gebruik door meerdere gezinsleden of gasten. De privé-tuin en het zwembad bieden faciliteiten voor buitenleven op eigen terrein. De perceelgrootte van 2.400 m² zorgt voor afstand tot directe buren.
Dit betreft een bestaande bouw. De technische staat wordt omschreven als goed, met recente installaties voor klimaatbeheersing. De villa is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, wat het wooncomfort gedurende het hele jaar reguleert. De afwerking omvat dubbele beglazing en ingerichte kleedkasten. De keuken is deels ingericht.
Het project biedt geen hoogteverschillen of uitzicht op de bergen vanaf de begane grond, aangezien het perceel vlak ligt en direct omringd is door stedelijke bebouwing. De ligging nabij de luchthaven en de doorgaande kustweg betekent dat er omgevingsgeluid kan worden ervaren. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn aanwezig in de directe omgeving, wat een stedelijke dynamiek met zich meebrengt die verschilt van afgelegen residentiële gebieden.
Dit project past bij bewoners die een permanente woning zoeken nabij de stad en de luchthaven, zonder in te leveren op buitenruimte en privacy. De villa is geschikt voor gezinnen die de behoefte hebben aan veel leefruimte en de aanwezigheid van slaapkamers voor meerdere gezinsleden of gasten. Ook is het relevant voor zij die frequent reizen, gezien de korte afstand naar de internationale luchthaven. De locatie biedt een oplossing voor wie het stadsleven van Málaga wil combineren met directe toegang tot het strand en de mogelijkheid tot sporten op nabijgelegen golfbanen. Minder geschikt is dit object voor wie zoekt naar de afgelegen rust van het achterland of de drukte van een toeristisch centrum
De villa beschikt over een functionele afwerking gericht op comfort en onderhoud. De installaties omvatten airconditioning en centrale verwarming, wat noodzakelijk is voor het beheersen van het binnenklimaat tijdens de uiteenlopende seizoenen. De keuken is deels ingericht, wat ruimte biedt voor eigen invulling. In de woning zijn vaste kasten aanwezig voor opbergruimte. Het gebruik van dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsreductie. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. De tuin is privé en biedt een groene omgeving rondom het huis, met ruimte voor een eigen zwembad en terrassen. De algemene staat van onderhoud wordt als goed beschouwd, hoewel de woning stamt uit een eerdere bouwperiode.
De vraagprijs van de villa is vastgesteld op €2.200.000. Dit prijsniveau reflecteert de combinatie van de perceelgrootte van 2.400 m², de ruime woonoppervlakte en de ligging in Guadalmar. In vergelijking met het nieuwbouwaanbod in omliggende wijken zoals Mijas of Fuengirola, vertegenwoordigt dit prijskaartje het segment van luxe, exclusieve villa's. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object. De variatie in prijzen voor soortgelijke villa's in deze directe omgeving wordt voornamelijk bepaald door de exacte afstand tot het strand en de staat van onderhoud van de woning.
Guadalmar is een stadsdeel dat functioneert als een poort naar Málaga, gelegen waar de rivier de Guadalhorce uitmondt in de zee. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de unieke combinatie van stadsfaciliteiten en strandproximiteit. De bewoner van deze villa heeft de beschikking over een oase van rust rondom het huis, met een privétuin die schermt van de directe omgeving, maar is tegelijkertijd onderdeel van een levendige gemeenschap. De nabijheid van Playa de Guadalmar betekent dat wandelingen langs het water en watersportactiviteiten tot de dagelijkse routine kunnen behoren. De wijk is infrastructuurrijk; het treinstation Aeropuerto is op loopafstand te bereiken, wat nationale en regionale verbindingen mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van de auto. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe nabijheid, zoals Club de Golf Málaga Parador, voegt een recreatieve laag toe aan de woonomgeving.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, apotheken en horecagelegenheden aanwezig. De wijk heeft een stedelijke dichtheid, wat betekent dat er weinig behoefte is aan de auto voor dagelijkse boodschappen. Cultuur en historie van het centrum van Málaga zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De wijk zelf biedt een mix van lokale residenten en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Voor recreatie zijn er naast de stranden ook de natuurgebieden in de monding van de rivier de Guadalhorce, waar gewandeld en gefietst kan worden. De infrastructuur is optimaal met de N-340 langs de kust en de verbinding naar de A-7.
De kaart toont de positie van de villa in Guadalmar, direct ten westen van de start- en landingsbanen van de luchthaven. De blauwe markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden aan, op minder dan één kilometer afstand. De groene zone ten noorden van de wijk is het natuurreservaat van de riviermonding. De autosnelweg A-7 en de kustweg N-340 zijn duidelijk zichtbaar als hoofdooroorzaken van mobiliteit.
Guadalmar ligt aan de westelijke grens van Málaga stad, fungerend als een overgangsgebied tussen de stedelijke agglomeratie en de kustgemeenten richting Torremolinos. Het is een locatie die georiënteerd is op de stad Málaga, maar de sfeer van een kustplaats behoudt. In vergelijking met oostelijker gelegen wijken aan de Costa del Sol, is Guadalmar dichter bij de stad en de luchthaven gelegen, maar verder verwijderd van de exclusieve jachthavens van Marbella. De regio is volledig ontwikkeld en heeft een stedelijk karakter met alle bijbehorende diensten.
De woning is strategisch gelegen op het vlak van mobiliteit. Het strand van Playa de Guadalmar is op 750 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van circa 10 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op slechts 3,4 kilometer afstand, wat een rijtijd van minder dan 10 minuten betekent. Voor golfers zijn er faciliteiten in de directe nabijheid; Club de Golf Málaga Parador ligt op 1,7 kilometer. Verschillende supermarkten en medische voorzieningen zijn binnen een straal van 500 meter te vinden. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door de nabijheid van het treinstation Aeropuerto en diverse buslijnen langs de kustweg.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een microklimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,6°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De ligging aan de kust zorgt voor een matigende invloed op de temperatuur, waardoor hittegolven in de zomer draaglijker zijn dan landinwaarts. De bebouwing in de omgeving is laag tot middelhoog, wat de windcirculatie ten goede komt. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich doorgaans uit van mei tot en met oktober. De perceelhelling is minimaal (0,3%), wat betekent dat het terrein vlak is en waterafvoer goed gereguleerd moet worden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Guadalmar, waaronder Playa de Guadalmar en Playa Campo de Golf, liggen op loopafstand. Deze stranden zijn van nature meer uitgestrekt en minder druk dan de stranden in het centrum van Málaga. Er is faciliteit voor watersport en er zijn strandtenten aanwezig. De kwaliteit van het water en het strand wordt streng gecontroleerd. De nabijheid van de golfbaan Club de Golf Málaga Parador biedt een recreatieve alternatief voor het strand. De aanwezigheid van de monding van de rivier de Guadalhorce creëert een uniek natuurgebied dat populair is voor vogelspotten en rustige wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmar ligt aan de westelijke grens van Málaga stad, fungerend als een overgangsgebied tussen de stedelijke agglomeratie en de kustgemeenten richting Torremolinos. Het is een locatie die georiënteerd is op de stad Málaga, maar de sfeer van een kustplaats behoudt. In vergelijking met oostelijker gelegen wijken aan de Costa del Sol, is Guadalmar dichter bij de stad en de luchthaven gelegen, maar verder verwijderd van de exclusieve jachthavens van Marbella. De regio is volledig ontwikkeld en heeft een stedelijk karakter met alle bijbehorende diensten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL925063
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
