与米哈斯的 Arosa 或Fuengirola 的 Waterfall Residences 相比，该别墅提供了更大的占地面积。米哈斯是多山地区，而 Guadalmar 是平坦的市区。靠近机场是其独特特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加市内的 Guadalmar 区。该区域为城市居住区，地势平坦，海拔 11 米。最近的海滩 Playa de Guadalmar 距离约 763 米。
该别墅提供 5 间卧室和 6 间浴室，非常适合家庭居住。房屋配备空调和集中供暖，确保了全年的舒适度。厨房为半成品厨房。
这是一栋现房，状况良好。地块内设有私人游泳池和车库。房屋采用传统白色厨房和餐厅设计。
该房产并非全新开发项目。厨房未完全配备。由于靠近机场（约 3.4 公里），可能会听到飞机噪音。
该房产适合寻求靠近城市和海滩的大型住宅的家庭。适合重视隐私和私人泳池设施，但希望生活在有人气区域的买家。
建筑状况良好。浴室配有绿松石色瓷砖。内饰设计优雅，包括实木楼梯。窗户为双层玻璃。
售价为 2,200,000 欧元。该价格反映了该地区此类规模房产和地段的价值。
Guadalmar 是马拉加的一个区，将城市便利性与海滨生活融为一体。该区约有 2,500 名居民。日常生活可以包括步行到 400 多米外的超市购物，或在傍晚散步到附近的 Blue Flag 海滩。由于靠近机场，交通便利，但会有飞机起降的声音。
周围环境提供众多设施。2 公里半径内有 11 家餐厅、8 家药房和 6 家银行。附近有火车站和公交站。
地图显示了 Guadalmar 区内别墅的位置。北面紧邻机场跑道，南面是海岸线。
Guadalmar 位于马拉加西南部，靠近 Guadalhorce 河口和机场。这是连接城市与太阳海岸的重要门户。
步行即可到达海滩。距离马拉加机场约 3.4 公里。距离最近的 Club de Golf Málaga Parador 高尔夫球场约 1.7 公里。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候温暖，年平均气温 18.6°C。年日照时数约为 3,888 小时。游泳季节持续约 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Guadalmar。附近有高尔夫球场和体育设施。
来源: OpenStreetMap
Guadalmar 位于马拉加西南部，靠近 Guadalhorce 河口和机场。这是连接城市与太阳海岸的重要门户。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL925063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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