Denne fristående villa i Guadalmar, Málaga, tilbyder en betydelig beboelsesstørrelse på 600 m² beliggende på en 2400 m² grund. Ejendommen er kendetegnet ved en urbaniseret beliggenhed med nær adgang til lokale faciliteter og kysten. Med 5 soveværelser og 6 badeværelser adresseres behovet for stor kapacitet i en etableret bydel. Ejendommen har en god stand og inkluderer privat pool samt adgang til transportmuligheder. Den geografiske placering nær lufthavnen og golfbaner definerer ejendommens praktiske profil.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Arosa i Mijas og Waterfall Residences i Fuengirola, repræsenterer denne villa i Guadalmar en anden værdiskabelse. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola ofte tilbyder fælles faciliteter og nye konstruktioner til en lavere kvadratmeterpris, tilbyder Guadalmar-villaen en eksisterende, stor grund tæt på Málaga by og lufthavnen. Prisen for villaen er betydeligt højere end startpriserne for lejligheder i nævnte projekter, hvilket afspejler den plads, man får, og den urbaniserede beliggenhed. I modsætning til Astra Homes i Fuengirola, som er nye boliger, tilbyder denne villa en mere traditionel opbygning og individuel have, snarere end et fællesareal. Valget her afhænger af præferencen for en autonom villa nær byen frem for en moderne lejlighed i et feriecenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Guadalmar, et område inden for Málaga bygrænse. Beliggenheden er urbaniseret med kort afstand til kysten. Forbindelsen til Málaga Centrum og lufthavnen er direkte og kort. Området er præget af en blanding af permanent beboelse og turisme. Det kuperede terræn er minimalt, hvilket letter mobilitet til fods.
Den store grund og villaen opfylder behovet for privatliv og plads til større familier eller grupper. Det høje antal badeværelser understøtter funktionaliteten ved mange beboere. Faciliteter som privat pool og haveareal imødekommer ønsket om udendørs ophold uden forladelse af grunden. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket indikerer plads til personlig tilpasning.
Dette projekt omhandler en eksisterende villa frem for nybyggeri. Ejendommen er i 'god' stand ifølge standardiserede data. Renoverings- eller vedligeholdelsesbehov vil være aldersbetinget. Installationer såsom centralvarme og air conditioning er tilgængelige. Bygningen er resultatet af tidligere færdiggjort konstruktion.
Grundens størrelse og placering i et urbaniseret område medfører et behov for vedligeholdelse af både have og eksteriør. Nærheden til lufthavnen og byen kan medføre støj fra fly og trafik. Ejendommen ligger i lav højde (11 meter), hvilket begrænser udsynet over det omkringliggende terræn. Køkkenet er kun delvist udstyret.
Denne villa passer til købere, der prioriterer plads og en permanent base nær lufthavnen og kysten. Den er velegnet til familier, der har brug for mange værelser, eller til par med behov for hjemmekontor og gæsteværelser. Situationen er ideel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen til hver en trekking, da faciliteter ligger inden for gåafstand. Den passer til dem, der søger en "urban villa"-følelse, hvor man har privatliv i haven, men kan gå til caféen og stranden. Ejendommen egner sig også godt som sekundærbolig for dem, der rejser ofte, givet dens nærhed til den internationale lufthavn. Købere, der er villige til at påtage sig vedligeholdelse af en stor have, vil finde match her. Det er også en mulighed for golf-entusiaster, der ønsker at bo tæt på banen uden at være låst inde i en lukket feriepark.
Ejendommen fremstår med en traditionel opbygning, hvilket ses i elementer som den elegante trappe og den hvide køkkenindretning. Badeværelserne fremstår funktionelle med standardudstyr som fliser og hvide installationer. Brugen af dobbelt glasvinduer indikerer fokus på isolation og lyddæmpning, hvilket er relevant i dette urbane miljø. Det delvist udstyrede køkken giver mulighed for modernisering efter personlig smag. Det indvendige område omfatter praktiske løsninger som indbyggede skabe og et brydersrum, der understøtter en organiseret hverdag. Den generelle stand beskrives som god, hvilket antyder, at de grundlæggende strukturelle og tekniske systemer er intakte. Air-conditioning og centralvarme sikrer komfort året rundt.
Prisen for denne villa starter fra €2.200.000. Dette positionerer ejendommen i den øvre prissegmentkategori for Guadalmar-området. Størrelsen af både bolig og grunden er afgørende faktorer for denne prisvurdering. Markedet for detached villas i dette specifikke område er begrænset, hvilket gør prissætningen afhængig af unikke faktorer såsom haveareal og privat pool. Sammenlignet med lejligheder i Málaga by, repræsenterer dette en betydelig investering i eksklusivitet og plads.
Guadalmar præsenterer en dagligdag præget af nærhed til det essentielle. Med afstanden til stranden på under en kilometer, bliver morgenvandreture langs vandet en aftenbad en del af rutinen for dem, der bor her. Det flade terræn gør det nemt at cykle til indkøb eller tage bussen til lufthavnen, der blot er en kort køretur væk. Dette er ikke et sted for dem, der søger isolation i bjergene, men snarere en placering for dem, der ønsker at være integreret i byens puls med øjeblikkelig adgang til kystens strande. Det er et område, hvor man kan både bo og arbejde, eller have base med nem forbindelse til resten af verden via den nærliggende lufthavn. Livet her er praktisk indrettet med golfbaner og supermarkeder inden for rækkevidde, hvilket minimerer transporttid i hverdagen.
Guadalmar tilbyder en infrastruktur, der understøtter en bekvem hverdag. Med 11 restauranter og 8 apoteker inden for en radius på 2 km, er daglige fornødenheder dækket. Det store antal busstoppesteder (50) og nærheden til togstationerne Aeropuerto og Guadalhorce gør det muligt at navigere uden bil. Området har en befolkningstæthed på 2.537 indbyggere, hvilket skaber et levende miljø uden at være overvældende. For dem, der nyder det udendørs liv, er golfbanen Parador Málaga tæt på, og strandene er let tilgængelige. Nærheden til hospitalet på 2 km bidrager til sikkerheden for permanente beboere. Det er et område, hvor byens dynamik møder det maritime liv.
Kortet viser ejendommens placering i Guadalmar-området ved udmundingen af floden Guadalhorce. Det illustrerer den korte afstand til kystlinjen og strandene samt nærheden til Málaga lufthaven mod nordøst. De grønne områder omkring lufthavnen og golfbanen er tydeligt markeret.
Guadalmar ligger strategisk mellem Málaga by centrum og lufthavnen, hvilket gør det til en port til Costa del Sol. Det adskiller sig fra de mere turistprægede områder vest for Torremolinos ved at have en mere lokal og urban atmosfære. Sammenlignet med bjerglandsbyerne i Axarquía, tilbyder Guadalmar en fuldt integreret byinfrastruktur. Det er et af de få områder, hvor man kan bo i en villa med have og stadig være tæt på en storby og en international lufthavn.
Stranden ved Playa de Guadalmar ligger inden for en afstand af cirka 750 meter, hvilket svarer til en gåtur på omkring 10 minutter. Golfentusiaster har Guadalhorce Golfklub under 2 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ekstremt tæt på, ca. 3,4 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme men kan medføre støj. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 500 meter, så dagligvareindkøb kan klares til fods. Adgangen til motorvejsnettet er ligeledes tæt på guadalmar, hvilket giver hurtig adgang til resten af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmar er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.6°C. Med 3.888 solskinstimer om året er der rig mulighed for udendørsaktiviteter. Svømnesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Placeringen på kun 11 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0.3% betyder, at terrænet er meget fladt og lettilgængeligt. Dette bidrager til et mikroklima, der er mildt og sjældent udsat for ekstrem vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de Guadalmar og Playa Campo de Golf, tilbyder faciliteter tæt på boligområdet. Guadalmar strand er kendt for sin brede sandstrand og betragtes som et lokalt recreativt område. Golfmulighederne er fremtrædende med Parador Golfbane i nærområdet og andre baner som Miguel Ángel Jiménez inden for en kort køretur. Sportsfaciliteter og udendørs arealer understøttes af det gunstige klima, der gør det muligt at bruge terrassen og poolen i haven gennem det meste af året.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmar ligger strategisk mellem Málaga by centrum og lufthavnen, hvilket gør det til en port til Costa del Sol. Det adskiller sig fra de mere turistprægede områder vest for Torremolinos ved at have en mere lokal og urban atmosfære. Sammenlignet med bjerglandsbyerne i Axarquía, tilbyder Guadalmar en fuldt integreret byinfrastruktur. Det er et af de få områder, hvor man kan bo i en villa med have og stadig være tæt på en storby og en international lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL925063
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
