Denna fastighet är belägen i Guadalmar, ett urbant område i Málaga stad, inom gångavstånd till stranden och med flygplatsen i nära anslutning. Projeketet består av en fristående villa (detached villa) på en stor tomt om 2400 m². Byggnaden upptar 600 m² med en indelning av 5 sovrum och 6 badrum. Läget erbjuder närhet till såväl stadens tjänster som kustområdena.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Arosa i Mijas (från 490 000 euro) och Waterfall Residences i Fuengirola (från 720 000 euro), representerar denna villa en betydligt högre investering. Detta beror på objekttypen (fristående villa) och den stora tomtarealen. Nyproduktion i Fuengirola och Mijas erbjuder ofta gemensamma faciliteter och lägenhetsliving, medan detta objekt i Guadalmar erbjuder marknära boende med högre privatliv. Jämfört med Astra Homes i Fuengirola (från 364 000 euro) är prisläget nästan sex gånger högre, vilket reflekterar skillnaden i storlek, läge (Guadalmar vs inlandet) och typ av hus. Guadalmar har en mer urban karaktär än de mer turistortsbaserade projekt i Fuengirola och Mijas, med direkt närhet till både storstaden och flygplatsen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i sydvästra Málaga, specifikt i Guadalmar. Det geografiska läget är lågt, endast 11 meter över havet, vilket skapar en direkt koppling till kustområdet. Området är utbyggt och integrerat i stadens infrastruktur.
Objektet tillgodoser behov av stor bostadsyta och markyta. Med sex badrum och ett stort boyta adresseras funktionella krav för större hushåll eller behov av många sovrum. Privat utemiljö och pool ingår i fastighetens standard.
Uppgifter indikerar att fastigheten är en befintlig byggnad skickad som 'Good'. Detta innebär att byggnationen är slutförd och redo för inflyttning utan byggtidsrisker. Renoveringsbehov kan dock föreligga beroende på individuell standard.
Objektet är inte en del av en 'nyproduktion' med garantier enligt nybyggnationslagstiftning. Läget nära flygplatsen kan medföra buller från flygtrafik då avståndet är 3,4 km. Vissa badrum kan sakna dusch eller badkar enligt standardlista.
Denna fastighet lämpar sig för hushåll som har behov av många rum och en stor tomt. Den är relevant för köpare som söker en permanentbostad med närhet till stad och kommunikationer snarare än ett isolerat läge. Det lämpar sig också för personer som uppskattar tillgång till golf och strand utan att vara beroende av bil för alla ärenden. Intressenter med behov av hemkontor eller gästrum kan ha nytta av de många sovrummen. Läget är också funktionellt för de som reser ofta, med tanke på närheten till flygplatsen och tågstationen Aeropuerto.
Interiören uppvisar element som ett traditionellt vit kök och ett inrett arbetsrum/garderobsrum. Badrummen har turkosa kakel och vit sanitetsutrustning. Trapphuset har en elegant design. Förteckningen över fastighetsdrag inkluderar luftkonditionering och centralvärme, vilket indikerar en god klimatstandard. Fönster är av typen dubbelglasering. Köket är delvis utrustat (partially fitted), vilket innebär att vitvaror och skåp kan vara föremål för uppgradering. Badrummen enligt fastighetsbeskrivning är 6 till antalet.
Prissättningen för detta objekt börjar på 2 200 000 euro. Detta placerar fastigheten i den övre prisklassen för området, särskilt med tanke på den stora tomtarealen på 2400 m². Den stora boytan på 600 m² motiverar priset genom kvadratmeterkostnaden. Marknadsläget i Guadalmar varierar, men detta objekt erbjuder ett betydande mått av privatliv genom tomtstorleken jämfört med lägenheter och radhus i närheten.
Guadalmar utmärker sig genom sin plats vid mynningen av floden Guadalhorce och närheten till Malagas flygplats. Detta är ett område med en blandad bebyggelse och en urban karaktär. Här möter stadens puls kustens lugn. Bebyggelsen består av en mix av permanentbostäder och fritidshus. För den som bor här innebär det en kort promenad till Playa de Guadalmar eller Playa Campo de Golf. Det geografiska läget är extremt platt, vilket underlättar gång- och cykelfärdighet till närliggande faciliteter. Utbudet av restauranger och service inom en 2 km radie är omfattande, med 11 restauranger och 8 apotek i närheten. Detta skapar en miljö där dagligt ärende kan lösas utan bil. Närheten till golfbanan Club de Golf Málaga Parador tillför en rekreationsdimension till området.
Infrastrukturen i Guadalmar är utvecklad med flera kollektivtrafiklinjer och närhet till järnvägsstationer. Det finns 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området. Detta indikerar en hög tillgänglighet med kollektivtrafik. För bilförare är avståndet till Málaga centrum kort. Stränderna Playa de Guadalmar och Playa Campo de Golf ligger inom en radie av en kilometer. Golfklubben Club de Golf Málaga Parador är belägen 1,7 km bort. Dagligvaror kan hämtas på en stormarknad inom 441 meter. Sjukhus och vårdcentraler finns inom 2 km.
Kartan visar fastighetens läge i Guadalmar i relation till flygplatsen i öster och stranden i söder. Tomten är markerad i relation till närliggande golfbana och grönområden. Gatorna i området följer ett rutnätsmönster.
Guadalmar ligger sydväst om Málaga stad centrum. Det är en av de stadsdelar som ligger närmast flygplatsen och flodens mynning. Jämfört med områden längre österut som El Palo eller La Malagueta, är Guadalmar mer anslutet till flygtrafiken och motorvägsnätet mot västkusten.
Avståndet till flygplatsen Malaga-Costa del Sol är 3,4 km, vilket är en av de kortaste restiderna till en internationell flygplats från en bostad. Tågstationen Aeropuerto ligger 0,9 km bort. Stränderna nås till fots på ca 10 minuter. Golfbanan Club de Golf Málaga Parador nås med bil på cirka 5 minuter. Stormarknad och apotek finns inom en radie av 500 meter.
| Avstånd till strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C. Historiskt sett har området ca 3888 soltimmar per år. Höjden över havet är låg, 11 meter, vilket bidrar till ett mildt klimat. Simsäsongen varar i ca 4 månader då vattnet håller en temperatur över 20°C. Den platta topografin med en lutning på endast 0,3 % mot stranden gör att terrängen är lättforcerad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de Guadalmar ligger 763 meter bort och är en stadsgren nära bebyggelsen. Playa Campo de Golf ligger 908 meter bort. Stränderna i Málaga är stadstränder och har Blue Flag-status. Förutom bad erbjuder Club de Golf Málaga Parador golf faciliter på 1,7 km avstånd. Det finns även möjligheter till vattensporter och promenader längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmar ligger sydväst om Málaga stad centrum. Det är en av de stadsdelar som ligger närmast flygplatsen och flodens mynning. Jämfört med områden längre österut som El Palo eller La Malagueta, är Guadalmar mer anslutet till flygtrafiken och motorvägsnätet mot västkusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL925063
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
